Кадастровые работы по разделу земельного участка

На странице подготовлен материал на тему: "Кадастровые работы по разделу земельного участка" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР
Антропов Николай Валерьевич

Межевые, техничекие планы,
схемы расположения земельных участков
на кадастровом плане территории,

акты обследования,
вынос границ земельных участков,
топографическая съемка (масштаб 1:500)
во Владимире и Владимирской области

ОБО МНЕ

Добрый день! Приветствую Вас на своем сайте!
Я — Антропов Николай Валерьевич, моя специальность — кадастровый инженер. Я провожу землеустроительные работы любого вида во Владимире и Владимирской области, в частности — межевание земельных участков, подготовку схем расположения земельных участков, объединение и перераспределение участков, составление межевых и технических планов, топографическую съемку местности

Заключив договор со мной, Вы получите:

• Услуги опытного профессионала (более 22-х лет работы на рынке услуг)

• Кратчайшие сроки исполнения

• Гарантия на все виды работ

• Выезд к заказчику в выходные и праздничные дни

Межевание земельных участков во Владимире

Хотите продать, купить, подарить, оформить во владение/наследство земельный участок или разрешить спор с соседями по нарушению границ? Согласно законодательству РФ, с 2018 года стало невозможным совершение сделок, связанных с землёй, без её межевания. В проведении этого непростого мероприятия вам поможет кадастровый инженер.

Процедура представляет собой установление границ участка, определение его площади, и точных координат. По результатам всех операций составляется межевой план, который выдаётся на руки собственнику, а также размежёванной территории присваивается кадастровый номер с последующим его внесением в государственный реестр недвижимости.

Подготовка схемы

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельный кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей законодательством.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. Но в случае, если подготовку схемы обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для предоставления без проведения торгов, то возможен выбор — в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа утверждены Приказом Министерством экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762.

Какую информацию содержит кадастровый план?

Профессионально составленный кадастровый план территории земельного участка всегда включает пять важных частей:

  1. Общую информацию о земнаделе, графические схемы.
  2. Регистрационный номер.
  3. Наименование организации, которая осуществляет постановку на кадастровый учет.
  4. Техособенности надела, обозначение межевых знаков (по отношению с соседними участками).
  5. Информация о землесобственнике и цели кадастровой регистрации земли.

Перед тем как получить кадастровый план земельного участка, надо понимать, что он является приложением к кадастровому паспорту, где прописаны реальные сведения об земобъекте. Технический документ обязателен для регистрации земли и оформления прав собственности на нее. Отсутствие плана делает невозможным совершение любой сделки с землей, в том числе операций купли-продажи, использования в качестве залогового имущества, дарение либо официального страхования.

Условия получения кадастрового плана

Чтобы заказать кадастровый план территории во Владимире и Владимирской области, понадобится внести в реестр полные сведения о регистрируемой земтерритории. Такой документ также нужен для объектов капитального строительства и сооружений.

Для качественного выполнения процедуры оформления кадастрового плана помещения или земучастка, будут необходимы такие материалы:

  • заявление, заверенное подписью владельца;
  • чек про оплату госпошлины;
  • межевой технический план;
  • паспорт заявителя.

Предоставить документацию может как собственник земли, так и его законный представитель. Возможно, кроме вышеуказанного списка документов, будет необходим документ, подтверждающий о разрешении спора между владельцами смежных участков. Также базовый перечень документов можно отправить по почте, в том числе и электронной (непременно завизировав все экземпляры).

Срок действия документа

Согласно букве закона кадастровый план объекта актуален только до того времени, пока с земучастком или строением не произошли малейшие изменения. Если фактическая информация отличается от указанной в реестре, документ считается недействительным.

Произошедшие изменения становятся причиной того, что кадастровый план помещения должен быть заменен на новый, что потребует повторного проведения услуги межевания (для земучастков).

Кадастровый план на дом: содержание документа

Объекты недвижимости, так как и земельные участки, должны иметь свой кадастровый план (технический). Документ содержит информацию о фактическом адресе здания, его характеристиках и особенностях, а также сведения о выполненных достройках и обновлениях конструктивных элементов. Для внесения в кадастровый план дома все необходимые данные берутся из кадастра.

Заниматься оформлением кадастрового плана здания во Владимире и Владимирской области разрешено только специализированным фирмам и частным специалистам, прошедшим квалификационную аттестацию. Это обосновано тем, что только при условии выполнения всех требований регламентирующих документов во время оформления техдокумента, владелец может в сжатые сроки, без проволочек, получить уникальный кадастровый номер на объект.

Кадастровые услуги любой сложности от ООО «Гео Влад»

Компания ООО «Гео Влад» гарантирует профессиональную реализацию кадастровых услуг всех видов. Заказанный у нас кадастровый план квартиры или другого объекта недвижимости, будет составлен в установленные сроки. При необходимости, квалифицированные специалисты фирмы окажут помощь в момент согласования регистрационных документов в контролирующих органах.

Важно учесть: мы обещаем, чтостоимость кадастрового плана на дом во Владимире и Владимирской области будет приемлемой, и приятно удивит своей демократичностью.

Компания «Гео-Влад» выполняет услуги оформления кадастрового плана в городах: Муром (Муромский район), Ковров (Ковровский район), Киржач (Киржачский район), Вязники (Вязниковский район), Кольчугино (Кольчугинский район), Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район), Александров (Александровский район), Радужный, Меленки (Меленсковский район), Лакинск (Собинский район), Карабаново (Александровский район), Покров (Петушинский район), Собинка (Собинский район), Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).

Кадастровые работы по разделу земельного участка

Геодезия, топография, кадастровые работы

Цены на межевание, кадастровые работы, геодезические работы

Каждого интересует вопрос цены на межевание, кадастровые работы, геодезические работы. Сколько стоит межевой план, технический план, акт обследования, вынос границ, схема на КПТ, топография, геодезия. Именно поэтому ниже представлен полный перечень необходимых документов и цены на различные виды работ.

Читайте так же:  Способы раздела земельного участка

Здесь Вы можете узнать какие документы Вам необходимы для того или иного вида работ, а также узнать стоимость. Также, узнать стоимость Вы можете написав нам, заполнив форму обратной связи здесь или позвонить по телефону 8 (4922) 53-21-47.

Срочное выполнение работ = Цена * 2

Раздел земельного участка

Российское законодательство разрешает собственнику земельного участка продать его, подарить, передать по наследству. Но все эти операции можно делать только со всем участком, а не с его частью. Как же быть, если владелец не хочет расставаться со всей своей собственностью? Что делать, если участок достаточно велик, и владелец хочет продать только часть, оставив остальное себе? Ответ прост. Произвести раздел участка , необходимый и тем, кто владеет земельным участком в долевой собственности и хочет выделить свою долю.

При проведении раздела участка важно выполнить определенные условия:

  • все получаемые в результате раздела участки имеют то же целевое назначение, что и исходный;
  • для каждого целевого назначения земли есть определенные минимальные значения для участков. Площадь получившихся наделов не может быть меньше этого значения. Предельное минимальное значение определяется на региональном или муниципальном уровне. Если участок предназначен под застройку, то минимальные размеры определяются градостроительными нормами;
  • ко всем участкам, полученным в результате раздела, должен быть обеспечен проезд или иной доступ;
  • участок не должен иметь обременений и ограничений на законодательном уровне. Так, например, Федеральный Закон, регламентирующий выделение наделов для фермерского хозяйства, запрещает делить участки с целевым назначением «Участки, предназначенные для ведения фермерского хозяйства».

Ситуация с разделом может быть осложнена, если на участке находится дом или иное строение, не подлежащее разделу. И участок в данном случае может быть признан не подлежащим разделу. Выяснять все нюансы нужно до начала работ, до того, как подготовлены документы для Регистрационной Палаты.

В остальном, если владелец хочет разделить свою собственность, или несколько совладельцев решили использовать свои участки самостоятельно, достаточно обратиться к Кадастровому инженеру и заказать услугу «Раздел земельного участка».

Опытные сотрудники проведут все необходимые измерения и подготовят межевой план для подачи его в Росреестр. Все работы выполняются квалифицированными специалистами, имеющими опыт работы с самых сложных условиях. Вам достаточно заполнить заявку на нашем сайте и дождаться звонка кадастрового инженера. И можно считать, что все проблемы владельца участка решены. В сроки, прописанные в законе, владелец получит выписку из Кадастра, подтверждающую новые границы участка.

Для чего необходим раздел земельного участка?

Всегда можно встретить родственников или соседей в течение продолжительного временного интервала совместно обрабатывающих землю или имеющих на ней построенные коттеджи. И никто из собственников или совладельцев особо не задумывается, в чьей же собственности официально значится земля.

Вопрос обостряется и становится злободневным, если кто-то из владельцев или совладельцев полагает что нужно переехать или сменить род занятий, продав свою землю. И узнает, что это невозможно. Собственность — долевая, а часть надела по российскому законодательству продана быть не может. Необходимо первоначально выполнить раздел участка, соблюдая определенные ограничения.

Встречается и ситуация, когда номинальный владелец по разным причинам понимает, что большой земельный участок ему больше не нужен и решает продать его по частям. Но российское законодательство разрешает продавать только отдельные, выделенные участки земли, имеющие свой кадастровый номер. Ситуаций, требующих раздела земельного участка много. Одна статья не дает возможности описать все ситуации. Но каждый из этих случаев предполагает раздел участка с изготовлением межевого плана.

Когда необходимо делать раздел участка?

Закон не предусматривает строгих временных рамок для проведения раздела земельного участка. Собственник или совладельцы сами вправе выбрать время для проведения кадастровых работ.

Важно только помнить, что пока раздел земли не выполнен, никто не сможет продать часть земли, подарить её. Совладельцы не смогут самостоятельно распоряжаться своими долями. Один из совладельцев может решить продать долю, передать по наследству, сдать в аренду. И это — невозможно. Продаже подлежит только целый участок, зарегистрированный в Государственном Кадастре и имеющий собственный кадастровый номер.

Важно: раздел участка проводится только тогда, когда все совладельцы подтвердили свое согласие на бумаге в присутствии нотариуса или помощника нотариуса. Форма соглашения — свободная. Если согласия нет, то необходимо получить разрешение на раздел через суд.

Если согласие совладельцев на раздел достигнуто, то раздел участка может быть выполнен без соблюдения пропорций долевой собственности. Но все соглашения оформляются на бумаге, и в присутствии нотариуса. Это — залог отсутствия конфликтов в будущем.

К кому обратиться для раздела земельного участка?

Проводить операции, связанные с разделом земельных участков, вправе только кадастровые инженеры, имеющие разрешения, прошедшие обучение и значащиеся в реестре кадастровых инженеров.

«Центр геодезии и кадастра» оказывает все необходимые услуги, связанные с разделом земли, проведением межевания. Цены на услуги – приятные для заказчика. Качество — отличное. Сроки выполнения – разумные.

  • приедут на участок;
  • проведут необходимые замеры и согласования;
  • оформят все документы с регистрацией новых участков в Кадастре.

Все услуги выполняются на договорных началах. Клиент до начала работ получает все сведения о стоимости работ, сроках исполнения, нюансах. По окончании работы собственникам передаются кадастровые паспорта, подтверждающие формирование новых участков.

МЕЖЕВАНИЕ

межевание — это гарантия вашего права владения землей и защита от притязаний смежных землепользователей.

Несмотря на то, что межеванием территорий имеют право заниматься лишь аттестованные кадастровые инженеры, Вы, как собственник, неизбежно встаете перед непростым выбором:

• Где найти квалифицированных специалистов, реально отвечающих за результат?

• Как добиться оптимального соотношения между стоимостью услуг по межеванию и качеством выполненных работ?

• И самое главное — как максимально сократить сроки получения долгожданного межевого плана?

Ведь не секрет, что порой работы по межеванию затягиваются на полгода и больше — именно такими оказываются последствия выбора самых низких цен на рынке. А бумаги как обычно нужны Вам еще вчера.

Но все же, при поиске исполнителя на межевые работы значительно важней не срок и даже не цена, а квалификация специалистов. Потому что неграмотно выполненные межевые работы могут обернуться для Вас неприятными последствиями, отнимающими и дополнительное время, и деньги.

Целью межевания является определение границ земельного участка и его положения на местности. Главный документ, который Вы в итоге получите на руки — межевой план земельного участка, в котором отражены:

• площадь и координаты Вашего земельного участка

• границы участка, согласованные с Вашими соседями

Если Вам требуется провести межевание, но нет желания и возможности рисковать деньгами и временем, обращайтесь к Антропову Николаю Валерьевичу по телефону 8-905-614-01-06. Звонок бесплатный

Условия оформления кадастрового плана объекта во Владимирской области

Цена услуги: от 12000

Читайте так же:  Порядок оформления опеки над ребенком

Чтобы земельный объект признавался объектом недвижимости, полная информация о нем должна быть внесена в кадастровый реестр. Осуществить постановку в кадастр реально при наличии кадастрового плана участка во Владимире и Владимирской области — документа, включающего все точные обозначения границ участка.

Документы необходимые для раздела земельного участка

Владелец земельного участка, обращаясь к кадастровому инженеру для проведения раздела участка, должен предоставить:

  • заявление о проведении раздела земли;
  • паспорт заявителя;
  • документы, в которых обозначено право владения участком;
  • кадастровый паспорт;
  • если заявление поступает не от собственника, а от лица, выступающего от имени владельца, необходимо наличие доверенности с подписью нотариального работника;
  • согласие, изложенное на бумаге, от всех собственников. Форма соглашения законом не регулируется. Во избежание различных конфликтов в дальнейшем рекомендуется согласие подписывать при нотариальном работнике. Если есть решение суда, разрешающее раздел, то согласие можно не предоставлять.

Как проходит процесс раздела земельного участка

Кадастровые работы по разделу земельного участка можно разбить на несколько этапов:

Определение стоимости межевания

Рассчитать конечную стоимость межевых работ возможно, учитывая следующие факторы:

  1. удалённость объекта, поскольку специалисту необходимо совершить выезд для совершения замеров и расчётов, а это затраты на топливо, эксплуатацию транспорта и временной ресурс;
  2. площадь владения и его форма. Чем больше участок, тем дороже будет стоимость. Чем более бугристой, труднодоступной и ломанной по форме является территория, тем сложнее будет произвести инженерный расчёт.
  3. наличие/отсутствие необходимых документов, их актуальность и точность.

Нюансы при оформлении межевого плана во Владимире

Профильная компания ООО «Гео-Влад» много лет работает в сфере кадастровых услуг, и заслужила доверие тысяч клиентов. Высококлассные специалисты фирмы регулярно проходят квалификационную аттестацию, и готовы «под ключ» выполнить процедуру межевания на высоком профессиональном уровне. Грамотно оформленный итоговый документ, согласно нормам, будет содержать два раздела: графический (чертежи) и текстовый.

Для получения данных об участке, будет произведено межевание земельного участка во Владимире и Владимирской области — геодезическая услуга, выполняющаяся для точного определения границ и вынесения их на местности. Также при необходимости будет проведено согласование границ с владельцами смежных наделов и составлен соответствующий Акт, подтверждающий отсутствие разногласий и споров в этом вопросе.

Вся документация будет оформлена согласно установленным нормам и требованиям, что позволит без излишних хлопот выполнить постановку недвижимого имущества на кадастровый учет.

План границ: когда требуется этот документ?

Заказать услуги по межеванию земельного участка во Владимире и Владимирской области необходимо, чтобы получить на руки обязательный для кадастровой регистрации документ. Изготовить межевой план важно при:

  • образовании нового участка;
  • разделении надела на несколько частей;
  • для уточнения или изменения границ;
  • с целью исправить кадастровую неточность или ошибку, допущенные ранее;
  • в случае объединения участков.

Как заказать проект межевания территории?

При отсутствии желания посвятить оформлению данного технического документа уйму времени, можно доверить эту работу кадастровым инженерам компании ООО «Гео-Влад». Чтобы не пришлось бегать по кабинетам чиновников с целью сбора необходимых бумаг и справок, при заказе важно предоставить определенный перечень документом. Он может быть разным, в зависимости от того, какие землеустроительные мероприятия требуется воспроизвести.

Базовый список документов для реализации межевания земельного участка, стоимость которого будет приемлемой, выглядит так:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорт собственника земли;
  • техпаспорт на надел;
  • кадастровый план местности (+ выписка из кадастра).

Чтобы заказать межевание земли во Владимире и Владимирской области, специалисту-исполнителю необходимо предоставить оригиналы вышеперечисленных документов и копии.

Виды межевых планов

Оформление документа зависит от задач подготовки межевого плана. Специалисты разделяют планы на несколько видов:

  1. Технический документ для образования новых земучастков, образованных из государственных земель.
  2. Планы для уточнения границ.
  3. Документ, составленный по итогам межевания, проведенного для исправления допущенных ранее ошибок.

Выполнить проект межевания линейного объекта, стоимость которого доступна, реально за срок от 14 до 30 дней.

Стадии выполнения услуги межевания и стоимость

Организация ООО «Гео-Влад» предлагает профессиональное проведение процедуры межевания земли, стоимость которой будет доступна каждому.

Все мероприятия производятся с последующей этапностью:

  1. После ознакомления с техзаданием, составления программы работ и сметы, подписывается договор.
  2. При подготовительном этапе проверяется и анализируется исходная документация (предоставляется заказчиком).
  3. Получается кадастровая выписка и разрешение на проведение исследований.
  4. Основным этапом считается выполнение полевых работ.
  5. Полученные данные подлежат специальной обработке и перепроверке, после чего на их основе составляется акт.
  6. При необходимости организовывается собрание с целью согласования границ с соседями.
  7. Оформление межевого плана.

Однозначно ответить на вопрос сколько стоит межевание участка нельзя. Стоимость во многом зависит от объема работ, в том числе необходимости согласования границ и составления соответствующего акта. На ценообразование может повлиять срочность проведения процедуры, а также габариты участка и использованные методы.

Цена межевания земельного участка не может быть низкой. Ведь такая работа требует не только определенных знаний, но и наличия инновационной геодезической техники и новейшего программного обеспечения. Поэтому не стоит доверять компаниям, предлагающим заведомо низкую стоимость: вы должны быть абсолютно уверены в точности полученной информации. Ведь экономия на качестве в этом случае, может иметь последствия в виде значительных финансовых затрат.

Компания ООО «Гео-Влад» предоставляет услуги по межеванию земельных участков, а также выполняет инженерные изыскания в городах:

  • Муром (Муромский район);
  • Ковров (Ковровский район);
  • Вязники (Вязниковский район);
  • Кольчугино (Кольчугинский район);
  • Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район);
  • Александров (Александровский район);
  • Радужный, Меленки (Меленсковский район);
  • Лакинск (Собинский район);
  • Карабаново (Александровский район);
  • Покров (Петушинский район);
  • Собинка (Собинский район);
  • Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).

Межевание

Основные принципы и этапы работ, а также

какие нюансы следует учесть при осуществлении услуг по Межеванию

Заявка на оказание услуг

Заполните форму, и я перезвоню Вам и проконсультирую по возникшим вопросам

Схемы расположения земельных участков во Владимире

Услуги по межеванию, которые мы предоставляем

ИП Бундин И.А. предоставляет большой спектр услуг по межеванию земельных участков во Владимире:

  • Установление границ и расчёт площади надела земли;
  • Определение целевого назначения земли и формы владения ей;
  • Составление межевого плана;
  • Участие в землеустроительной экспертизе, в случае решения земельных споров в судебном порядке;
  • Оформление актов по обследованию и определению границ участка.
Читайте так же:  Мнение ребенка при усыновлении

От того, насколько точно и быстро проведено инженерное изыскание, порой зависит дальнейшая судьба как недвижимости, так и самого клиента.

Поэтому при выборе инженера следует учитывать многие факторы:

  • Образование: наш специалист имеет высшее профессиональное образование и диплом государственного образца;
  • Квалификация: инженер имеет квалификационный аттестат на право осуществления профессиональной деятельности; включен в реестр членов ассоциации СРО «ОПВД»;
  • Опыт работы: профессиональная деятельность осуществляется с 2012 года;
  • Оборудование, с которым работает специалист: мы используем только современные сверхточные приборы (тахометр, лазерная рулетка, нивелир, штатив, GPS-оборудование, вешка, кабелеискатель).
Видео (кликните для воспроизведения).

Мы несём полную ответственность за точность совершённых измерений и все данные, внесённые в межевой план и кадастровый паспорт. Вы можете не беспокоиться за качество предоставляемых услуг.

Документы для межевания территории, дома, района

  1. документ, удостоверяющий личность хозяина угодья;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. выкопировка на землю;
  4. свидетельство на объекты капитального строительства (при наличии таковых);
  5. выписка из ЕГРН на свой и соседние участки (либо кадастровые номера).

Соглашение о разделе земельного участка

Если исходным участком владеют несколько человек, то предварительно составляется и подписывается всеми соглашение о разделе участка. Официально форма не предусмотрена, но важны определенные условия документа. В соглашении прописываются:

  • реквизиты всех заинтересованных сторон;
  • реквизиты участка с указанием адреса, кадастрового номера, размеров и иной достоверной информации. Проставляется номер и дата свидетельства, подтверждающего право владения, дата регистрации в Кадастре;
  • информация о принципах раздела участка: по долям, процент участка, отводимый каждому собственнику и т. д.

Соглашение о разделе, чтобы в будущем собственники не пожелали признать его недействительным, лучше подписывать в присутствии нотариального работника. Соглашение, подписанное у нотариуса, не подлежит оспариванию в суде. Его правомочность будет установлена.

Соглашение о разделе участка – обязательный документ, требуемый при обращении к кадастровому инженеру. Без правильно составленного соглашения работы по разделу участка не будут начаты. Если нет уверенности в том, что Соглашение составлено и подготовлено верно, можно обратиться к сотрудникам нашей компании за консультацией. Мы проверим правильность заполнения, достоверность данных. Следует помнить о том, что в обязанности нотариуса не входит проверка правильности заполнения. Он только удостоверяет подписи.

Стоимость раздела земельного участка

«Центр геодезии и кадастра» уже много лет специализируется на выполнении операций по разделу земельных участков. К работ привлекаются только кадастровые инженеры, имеющие аттестаты, подтверждающие квалификацию.

Стоимость работ зависит от многих факторов:

  • сложность границ участка;
  • количество собственников и вновь образовываемых участков;
  • наличие естественных препятствий при выполнении межевания.

Получить полные сведения о стоимости работ, можно на портале Центра или по телефону. Вы можете «Оставить заявку» указав время, когда вы предпочитаете поговорить о предстоящей работе. Вам перезвонит кадастровый инженер, уточнит всю необходимую информацию, касающуюся участка, и даст ответы на вопросы, относящиеся к стоимости работ.

С каждым обратившимся вне зависимости от сроков выполнения и объема работ составляется договор с перечислением всех услуг и стоимостью всего комплекса работ. Если работа окажется более сложной, чем изначально рассчитал инженер, то клиент не доплачивает разницу.

Мы занимаемся разделом земельных участков!

Хотите быстро, с соблюдением всех необходимых процедур и норм провести раздел земельного надела? Ищете опытного кадастрового инженера для проведения всего комплекса работ?

Обращайтесь в «Центр геодезии и кадастра». У нас все работы выполняются исключительно квалифицированными специалистами. Проверить квалификацию всех наших сотрудников можно в Реестре кадастровых инженеров. Все инженеры обладают не только аттестатами, подтверждающими квалификацию, но и многолетним опытом выполнения самых сложных заказов.

Для раздела земельного участка сотрудники Центра выезжают на самые сложные и удаленные объекты, изучают все необходимые документы, готовят межевые планы с учетом всех пожеланий заказчика.

По желанию клиента выполняется полный спектр работ, включая регистрацию новых участков в Государственном Кадастре. Заказчик получает на руки готовую выписку, подтверждающую раздел участка. Вам не придется иметь дело ни с какими чиновниками и сотрудниками Регистрационной Палаты. Все сделают наши сотрудники!

Заказать раздел земельного участка

«Центр геодезии и кадастра» приглашает заказать раздел земли всех, кто нуждается в данной услуге. Мы работаем и с предприятиями, и с ИП, и с частными лицами. Все работы выполняются с качеством на уровне лучших стандартов отрасли и в сроки, установленные законодательно. За все годы работы Центра не было случая, чтобы Регистрационная Палата не приняла на регистрацию документы, подготовленные нашими сотрудниками. Все документы составляются и заполняются в соответствии с нормами законов.

Заказать раздел участка можно на веб-сайте организации, заполнив форму. Компания предусмотрела форму обратной связи и обговорит по телефону все нюансы работы.

Если вас интересует раздел участка, не тратьте время и усилия на поиски квалифицированных специалистов! Мы пригласили к сотрудничеству в Центр лучших кадастровых инженеров, готовых к выполнению всех сложных заказов, от которых отказываются другие! Звоните, пишите, мы уже готовы выполнить ваш заказ!

Особенности получения межевого плана во Владимирской области

Цена услуги: от 12000

При возникновении вопроса об оформлении земельного надела в кадастре, невозможно избежать процедуры межевания. Данная услуга предусмотрена для получения столь важного документа, как межевой план земельного участка, обязательного для внесения информации о недвижимом имуществе в Единый реестр. План выполняется опытными инженерами-геодезистами в электронном и графическом форматах. В нем содержатся полные сведения об определенной местности, в том числе точные координаты месторасположения участка и данные о межевых знаках.

Новости
Компании

  • 14 июля 2016

Получено свидетельство СРО о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Для получения консультации оставьте ваши контактные данные, и мы с вами свяжемся.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Утверждение схемы расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

  • площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
  • адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
  • кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;
  • территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
  • категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
Читайте так же:  Раздел ремонта квартиры

Основания для отказа

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Орган власти, утвердивший схему расположения земельного участка, обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения направить в Росреестр указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка. Сведения, содержащиеся в указанном решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка могут стать:

  • несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке;
  • полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
  • разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
  • несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
  • расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Чтобы минимизировать вероятность отказа, сэкономить ваше время и финансовые ресурсы, заказывайте подготовку схемы расположения земельного участка у наших специалистов.

Цены на Межевание во Владимире

Кадастровый инженер ИП Бундин И.А. предоставляем самые доступные цены на межевание земельных участков во Владимире и Владимирской области.

Название услуги

Цена

Уточнение границ земельного участка

Образование земельного участка

Подготовка схемы ЗУ на КПТ

Раздел земельного участка

Перераспределение границ между смежными участками

Объединение земельных участков

Выдел доли (пая) из общей долевой собственности

Образование части и установление сервитута

Исправление реестровой ошибки

Вынос границ земельного участка в натуру

* Подробнее об услугах и ценах вы можете узнать на странице Межевые Планы.

По всем возникшим вопросам о этапах работ, по необходимой исходной документации, о стоимости выполнения работ, рассчитываемой индивидуально под поставленные задачи, а также сроках Вы можете обращаться по телефону или заполнить форму обратной связи

*Указана базовая стоимость услуги, на конечную стоимость влияет удаленность объектов от города Владимир, площадь и протяженность границ зон, проблем с исходными документами. Конечная стоимость уточняется после консультации.

Земельные отношения

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Порядок раздела земельного участка

Содержание статьи:

Необходимость схемы расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка в случаях:

В других случаях для образования и предоставления земельного участка необходим проект межевания территории.

Общие понятия

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе, в рамках которых был отменен акт выбора земельного участка и введена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Теперь новые участки образуются на основе этой схемы (Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), глава I.1. Образование земельных участков (ст.ст. 11.1-11.10)).

Что происходит при разделе земельного участка?

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела, а площадь, которая была изначально, перестает существовать. Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе. Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания. В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Дополнительно можно сказать что раздел земельного участка может быть произведен не для каждой площади. Основанием для отказа может стать несколько причин. Разделу не подлежат:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • участки, находящиеся в аренде или если на них наложен публичный сервитут;
  • участки, в результате деления которых полученная площадь не будет соответствовать минимальным и максимальным нормам, установленным в регионе;
  • участки, имеющие ограничения в виде штрафов, арестов, за которые не уплачены налоги.

Соглашение о разделе земельного участка

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев, они должны заключить между собой соглашение о разделе. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация:

  • сведения о каждом участнике соглашения;
  • информация о земельном участке;
  • данные акта о принятии соглашения и разделе территории на отдельные площади.

Подписанное соглашение будет считаться основанием для проведения в дальнейшем раздела земли. При необходимости, данный документ нужно будет представить в комплекте бумаг для дальнейшей регистрации прав собственности. Образец соглашения о разделе земельного участка можно скачать на нашем сайте (посмотреть и скачать можно здесь: [образец соглашения о разделе земли]). Судебная практика подтверждает, что данный документ является оптимальным вариантом для выполнения раздела участка, поскольку стороны не будут его в дальнейшем оспаривать.

Порядок раздела земельного участка

Основным этапом проведения раздела земельной площади является межевание. Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.

Если во время проведения межевания геодезист удостоверился в том, что предварительные данные верны, он может продолжать съемку. Геодезические работы – это целый комплекс мероприятий, который позволяет создать общий план всех земельных участков. Именно поэтому очень важно, чтобы при обращении в Росреестр у каждого заявителя на земельный участок имелось межевое дело.

Читайте так же:  Как оформляется раздел имущества

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Однако для оформления раздела земли недостаточно выполнить межевание, процедура достаточно длительная и трудоемкая. Весь процесс имеет определенный порядок и его можно поделить на этапы:

  1. Собственник обращается к геодезистам для выполнения межевания и оформления межевого дела.
  2. После определения границ будущего участка и оформления его плана, владельцу следует обратиться в Кадастровую палату и выполнить регистрацию новых участков одновременно со снятием первоначальной площади с учета.
  3. Каждой из площадей присваивается новый уникальный номер, который вписывается в кадастровый паспорт. Помимо номера, для каждого участка обозначаются основные характеристики, включая адрес земли.
  4. После регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей (бланк можно получить в кадастровой палате) и подать документы на регистрацию прав собственности в МФЦ или Росреестр.

Вся процедура занимает не более 10 дней. Заявитель должен быть уведомлен о результатах в течение 5 рабочих дней.

Список документов

Для выполнения процедуры разделения участка потребуется определенный пакет документов:

  1. Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на земельную площадь.
  4. Кадастровый паспорт первоначального участка.
  5. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.
  6. Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам.
  7. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Если все документы подготовлены, то заявка подается в геодезическую компанию, после чего и выполняются межевые работы.

Особенности раздела земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Основной особенностью раздела земли, являющейся владением государства или муниципалитета, является то, что после разделения участок полностью сохраняется, но уже в измененных границах.

Разделение можно производить только тогда, когда имеется письменное согласие полновластных распорядителей основного участка. Если участок предоставлен федеральным или муниципальным унитарным предприятием либо учреждением, то письменного разрешения не требуется. Также не нужно согласия, если разделение производится на основании решения суда.

Согласие лучше всего следует получить еще до подготовки схемы расположения участка. Схема, как правило, составляется при участии представителя органов власти и самого заказчика.

Заинтересованными лицами в данном случае выступают арендаторы, застройщики, которым нужна площадь под многоквартирный дом, чтобы в будущем распределить участки между жильцами дома.

Для проведения межевания заказчик должен предоставить:

  • заявку. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • личные документы;
  • данные о начальной площади;
  • решение собственника о разделе земельного участка, если в этом есть необходимость;
  • схематическое распределение территории на кадастровом плане.

Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца, а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет.

Пример по разделу земельного участка

Полина Сергеевна Тимофеева решила отделить от своей земельной площади 1 га в пользу сына. Женщина подготовила все необходимые документы и передала их геодезической компании. За работу Тимофеева заплатила порядка 20 тыс. рублей. Через некоторое время межевое дело было оформлено, и Полина Сергеевна обратилась с пакетом обязательной документации в МФЦ рядом с домом.

Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации. Обратившись повторно в МФЦ, Полина Сергеевна попросила сотрудника отдела пояснить причину отказа, на что ей было сообщено о нарушениях в межевом деле.

Во время проведения процедуры, работники компании произвели раздел таким образом, что участок, во-первых, получился не строгой геометрической формы, а во-вторых, не имел выхода к проезжей части.

Тимофеева повторно обратилась в геодезическую компанию и потребовала вернуть оплаченные средства, на что работник, выполнявший съемку, ответил отказом.

После этого женщина написала заявление в полицию по факту мошенничества и подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба. Пока шло разбирательство, была повторно проведена съемка, и участок для сына официально зарегистрировали.

Заключение

Можно сделать несколько выводов:

  1. После разделения участка земли получается несколько площадей, права на которые возникают у всех владельцев начальной территории. В ряде случаев, даже после разделения начальный участок остается, но в уже измененных границах.
  2. Некоторые земли не могут быть разделены по причинам, оговоренным в законодательстве.
  3. Для проведения процедуры может потребоваться письменное соглашение о разделе с подписями всех владельцев площади.
  4. Порядок разделения предусматривает проведение межевой съемки и дальнейшую регистрацию прав собственности на участки.
  5. Земли, находящиеся в госсобственности, делятся, когда на это имеется разрешение владельца или это предусмотрено кадастровой схемой.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу земельного участка

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда, и мы с сестрой хотим разделить землю. Полученный безвозмездно участок расположен в Московской области. Площадь земли 0,1 га. Теперь мы обе хотим заняться садоводством и возможно построить дачи. Подскажите, можем ли мы это сделать, и каким образом это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Надежда. К сожалению, вы с сестрой не сможете разделить свой участок по закону и построить в дальнейшем на нем дом, поскольку согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ минимальный размер полученных участков должен соответствовать тем нормативам, которые установлены в регионе. Для Московской области данный показатель составляет:

  • 2,0 га для крестьянского хозяйства;
  • 0,06 га для садоводства;
  • 0,04 га для огородничества;
  • 0,06 га для дачного строительства.

Так как вы планируете построить в дальнейшем на участках дачи, то площади для этого не хватит. Для вас и вашей сестры может быть два варианта:

  1. Разделить имеющуюся землю на два участка по 0,05 га и ограничиться садово-огородным делом.
  2. Разделить землю на участки площадью 0,04 и 0,06 га и на одном построить дачу.

Что касается оформления, то от вас потребуется подготовить необходимый пакет документации, обратиться к геодезистам, которые подготовят межевое дело, и после этого подать бумаги в Росреестр на регистрацию отдельных площадей.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источники

Кадастровые работы по разделу земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here