Раздел имущества гаража

На странице подготовлен материал на тему: "Раздел имущества гаража" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Раздел имущества супругов (гаражный бокс)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Никулинский районный суд
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34, 38 п.п. 1,3, 39 п. 1 СК РФ, ст. 200 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ,

Произвести раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО2.
Доли супругов определить равными по ? (одной второй).
На гараж-бокс № I-73, расположенный по адресу: , корпус 2 кадастровый (или условный) номер объекта 45038, признать право собственности в целом за ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимости 12 доли гаража 392 500 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате экспертизы 15 000 руб., оплаты услуг представителя 3000 руб., а всего 410 500 руб. (четыреста десять тысяч пятьсот рублей 00 коп.).
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 6 125 руб. 00 коп. (шесть тысяч сто двадцать пять рублей 00 коп.).
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 7 125 руб. (семь тысяч сто двадцать пять рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в МГС в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд .

Федеральный судья: Самороковская Н. В.

В случае возникновения каких-либо вопросов или необходимости профессиональной помощи в страховых спорах, спорах о возмещении причиненного вреда или иных, Вы всегда можете позвонить нам или написать свой вопрос на наш электронный адрес.

Раздел гаража

Раздел гаража при разводе и после развода осуществляется на основании п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, где сказано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Чаще всего спор о разделе гаража возникает, когда имеются основания считать, что имущество приобретено до вступления брак. Таким случаем является судебные прецеденты о разделе недвижимого имущества, приобретаемого через гаражно-строительный кооператив.

К примеру, до заключения брака муж являлся членом ГСК, но до полной выплаты паевых взносов им был заключен брак. При расторжении брака супруга вправе претендовать на спорное имущество, так как внесение паевых взносов, точнее сказать, остатка долга перед гаражно-строительным кооперативом осуществлялось за счет семейного бюджета. Учитывая, что паевые взносы за гараж были выплачены в период брака с супругой, последняя вправе претендовать на долю в праве собственности на недвижимое имущество, размер которой будет установлен в судебном порядке.

Не советуем откладывать раздел гаража после развода, так как по общему правилу срок исковой давности установлен в три года. Если спорным имуществом пользуется исключительно собственник, а не бывший супруг, то при нарушении названного срока, получить право собственности на гараж уже не удастся.

При предъявлении иска в суд следует приложить копии иска для ответчика, а также документы, свидетельствующие о стоимости гаража и основаниях приобретения прав на него (технический паспорт). Если таковые документы не возможно получить, следует подготовить ходатайство об истребовании документов от ответчика (собственника гаража).

Имеется два варианта исковых требований, предъявляемых по вопросу раздела гаража.

Первый, когда истец просит суд включить в состав общего имущества супругов гаражный бокс и определить за каждым из супругой по ½ доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Второй вариант: кто-либо из супругов становится полноправным и единственным собственником спорного имущества и берет на себя обязанность по выплате денежной компенсации за отказ супруга от доли в общем супружеском имуществе.

Не стоит огорчаться, если суд первой инстанции придет к выводу о том, что гаражный бокс не является совместно нажитым имуществом сторон. У участника гражданского процесса есть право на обращение в вышестоящий суд с жалобой, которая содержит доводы о неправомерности принятого судебного акта.

Со своей стороны «ЮК ТРИУМФ» предлагает юридическое сопровождение по вопросам раздела супружеского имущества, мы рады помочь всем, кто обратился к нам за советом в решении вопроса в области семейного права. Прием у наших юристов осуществляется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Раздел гаража при разводе

При разводе гараж, являющийся собственностью одного или обоих супругов, также подлежит разделу во многих случаях. Рассмотрим особенности права собственности, принципы раздела имущества и способы деления в зависимости от возможностей супругов договариваться.

Право собственности на гараж

Гараж может находиться как в личной, так и в совместной собственности. В зависимости от этого могут разделяться особенности раздела данного объекта.

Совместная собственность

Согласно статье 254 ГК РФ, все имущество, находящееся в совместной собственности, подлежит разделу при разводе. Каждому из супругов отходит равная доля. В такой ситуации не имеет значения, на кого фактически записан гараж, он подлежит разделу и переоформлению на обоих супругов. Как вариант, один из них может выкупить долю другого или они вместе могут договориться о продаже недвижимости с последующим разделом вырученных средств. Подробнее о фактических способах деления имущества смотрите ниже в разделе «Способы раздела гаража».

Личная собственность

Если гараж находится в личной собственности одного из супругов, он не подлежит разделу. К таковым видам имущества относится все:

  • Подаренное до брака или в браке.
  • Полученное в наследство.
  • Приобретенное до брака.

Однако и в такой ситуации есть исключения.

Паевые взносы

Если гараж фактически был приобретен до брака, однако большая часть паевых взносов выплачивалась уже в браке, за счет семейного бюджета, такую недвижимость можно признать совместной собственностью в суде и разделить на общих основаниях (пополам). Однако касается это только ситуаций, при которых сумма взносов после заключения брака была значительной. В противном случае, максимум, на что может рассчитывать второй супруг – получить компенсацию в размере половины совершенных взносов.

Капитальные улучшения

Это альтернативный вариант, при котором гараж уже находился в собственности одного из супругов до брака, однако за время совместной жизни, супруги за счет семейного бюджета значительно модернизировали гараж, утеплили его, модернизировали, достроили чердак и так далее. Любые действия, которые повлекли за собой существенное удорожание гаража могут стать причиной признания недвижимости совместной собственностью с последующим разделом на равные доли.

Брачный договор

Если при заключении брака одновременно был подписан брачный договор, в нем могут фигурировать пункты, изменяющие все указанные в законе условия. Это могут быть как требования касательно отдельных объектов, так и общие положения.

3. Делится ли имущество, оформленное по членской книжке: гаражи в кооперативе?

3.1. Имущество не в собственности, поэтому разделу не подлежит.

Способы раздела гаража

Как уже было сказано выше, в случае с разделом гаража физически разделить его на две доли не получится, поэтому нужно искать другое решение. На практике при расторжении брака применяются три способа раздела гаража. Итак, в зависимости от обстоятельств и желания сторон при разводе возможно:

  • оставить гараж одному из супругов, а второму — выплатить денежную компенсацию;
  • оставить гараж одному из супругов, а второму — предоставить другое имущество на эту сумму;
  • продать спорный объект, а полученные деньги разделить.

Инструкция по разделу гаража при разводе

Есть два основных варианта разделить гараж и любое другое имущество (как совместное, так и личное): заключить соглашение между супругами на добровольной основе или обращаться в суд. В первом случае можно выставлять практически любые условия и делить вещи, в том числе и гараж так, как это будет удобно обоим супругам. Например, можно передать одному из них гараж в личную собственность, в обмен на другое имущество. Во втором случае придется полагаться на решение суда, которое далеко не всегда бывает удобным. Ну и второй способ обычно обходится дороже. Рассмотрим оба.

Читайте так же:  Введение закона о домашнем насилии

Добровольное соглашение

Это договор между супругами, заверяемый нотариально с оплатой государственной пошлины. Он обязателен к исполнению обеими сторонами с момента заключения или с момента начала его действия (эта особенность уточняется в соглашении). Главное требование: возможность супругов договариваться друг с другом и идти на уступки, если это требуется.

Порядок действий

  1. Провести переговоры между собой, определить перечень разделяемого имущества и договориться, в каком размере оно переходит той или иной стороне. Желательно описать все имущество, а не только отдельно гараж.
  2. Провести оценку всего имущества из списка. Это необходимо как для более адекватного раздела, так и для определения размера государственной пошлины.
  3. Составить документ и посетить нотариуса (рекомендуется составлять его прямо в нотариальной конторе, все равно нотариусу придется заплатить, так пусть он посоветует, как соглашение лучше оформить и что писать).
  4. Заверить соглашение у нотариуса.
  5. Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.

Соглашение и документы

Соглашение составляется в произвольной форме, однако рекомендуется использовать образец, предоставляемый нотариусом. Как правило, он уже содержит в себе все основные нюансы и остается только добавить конкретные пункты, достигнутые в рамках предварительных договоренностей. Такой подход существенно облегчит процесс составления документа.

Специальной документации, касающейся тех или иных объектов, обычно не требуется. Подразумевается, что супруги идут на этот шаг добровольно и подтверждения не нужны.

Расходы

Госпошлина за заверение соглашения равняется 0,5% от его цены, но не более 20 000,00 рублей. Дополнительно придется оплатить около 5 тысяч нотариусу и столько же – оценочной компании. Указанные затраты могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Сроки

Соглашение может заключаться как до развода, так и вовремя или даже после. В первом случае в него придется постоянно вносить изменения, по мере того, как будет меняться ситуация с гаражом. Во втором случае документ составляется и начинает действие сразу же в момент развода. И в последнем случае, соглашение составляет уже через некоторое время после развода и регулирует сложившиеся к этому моменту отношения между бывшими супругами.

Судебное разбирательство

Это второй вариант раздела гаража. Используется значительно чаще в силу того, что разводящиеся супруги, как правило, не могут договориться друг с другом.

Порядок действий

  1. Оценить гараж в лицензированной оценочной компании.
  2. Составить исковое заявление.
  3. Подать заявление в суд.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Получить решение суда и следовать ему.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется на основании ст. 131 ГПК РФ. Обязательно нужно описать сложившуюся ситуацию и указать требования истца к ответчику. В рамках одного искового заявления можно потребовать развода, одновременно разделить спорную недвижимость и даже потребовать компенсации понесенных расходов на оплату государственной пошлины.

Требуемые документы

  • Исковое заявление с копией для ответчика.
  • Свидетельство о праве собственности на гараж или иные документы, которые его заменяют.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Любые документы, подтверждающие правоту истца.

Расходы

Государственная пошлина определяется исходя из подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ. Сумма варьируется в широких пределах и зависит от цены иска. Например, если гараж стоит 300 тысяч, используется вариант определения государственной пошлины в размере 1% от суммы претензий + 5200,00 рублей.

Дополнительно также придется оплатить услуги оценочной компании. Получается, что расходы будут сокращены за счет исключения из этой цепочки нотариуса, но увеличены за счет большей суммы госпошлины.

Мировое соглашение

До вынесения судом решения стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. Оно идентично описанному выше обычному соглашению, а разница заключается только в том, что госпошлина будет высчитываться как при исковом заявлении.

Сроки

С момента нарушения одним из супругов прав другого (обычно, с момента развода), у истца есть три года, чтобы подать заявление. После этого, на рассмотрение дела в суде уйдет еще около 2-3 месяцев. После вынесения решения, истце получает его на руки в течение 5 дней. А если любой из бывших супругов не согласен с решением, он может оспорить его в течение следующего месяца.

4. Будет ли имущество (гараж) делиться при наследстве, если он был куплен до брака?

4.1. да, будет, если гараж был оформлен надлежащим образом и находился в собственности умершего наследодателя, то он будет разделен между его наследниками по закону или по завещанию.

Что говорит закон о разделе гаража?

На гараж распространяют свое действие те же нормы законодательства, которые действуют и для других имущественных объектов. Если гараж относится к совместно нажитому имуществу, его раздел по общему правилу должен осуществляться поровну между супругами. При этом нужно учитывать, что гараж в большинстве случаев является физически неделимым объектом.

Что это означает? В такой ситуации делиться, по сути, будет не сам гараж, а его стоимость. Поскольку физически разделить объект на две равные части невозможно, потребуется выяснить его рыночную стоимость определить его дальнейшую судьбу.

Значение при разделе гаража могут иметь и некоторые другие обстоятельства:

  1. Если имущество было получено одним из супругов в подарок или в порядке наследования (даже в период совместной жизни), оно не будет подлежать разделу.
  2. Супруг, не являющийся собственником, иногда все равно может претендовать на долю, даже если объект был приобретен мужем или женой еще до брака. Это возможно в ситуации, когда, например, для его покупки собственник брал кредит, который супруги выплачивали уже вместе.
  3. Также не являющийся собственником супруг может рассчитывать на выделение доли из добрачного имущества в случае, когда уже во время совместной жизни гараж был существенно улучшен на общие деньги — например, отремонтирован.

Как происходит раздел, если право собственности не зарегистрировано?

Отсутствие регистрации права собственности на гараж — распространенная ситуация. Многие семьи годами пользуются постройкой, не задумываясь об оформлении документов.

Часто о том, что гараж не оформлен, вспоминают только при разводе. В этом случае для проведения раздела при разводе сначала придется зарегистрировать право собственности.

Начинать процедуру раздела гаража можно будет только после того, как все документы будут получены. В зависимости от обстоятельств, супруги могут заключить мировое соглашение или обратиться в суд. После регистрации права собственности раздел гаража проходит по стандартной процедуре.

При этом нужно учитывать, что если об оформлении гаража для раздела бывшие супруги задумались уже после того, как брак прекратил свое существование, в результате регистрации объекта на одного из них второй супруг может остаться ни с чем. Здесь первоочередное значение имеет добросовестность мужа или жены.

Оказавшись в подобной ситуации, придется через суд доказывать, что спорный гараж является совместно нажитым имуществом и поэтому подлежит разделу. Если супруг до этого момента уже успеет продать гараж, то его обяжут выплатить денежную компенсацию.

Как не делить гараж при разводе

Как уже было сказано, не подлежит разделу личная собственность, приобретенная до брака, полученная в дар или в качестве наследства. Если в браке с ней не производилось никаких работ, не выплачивались взносы или не совершался ремонт, значит делить гараж не придется. Разумеется, если нет брачного договора.

Читайте так же:  Образец заявления в связи со сменой фамилии

Также не придется делить неприватизированный гараж. Фактически, он находится в собственности государства или гаражного кооператива, и «владелец» им лишь пользуется, выплачивая арендные взносы. В этом случае права собственности нет и разделу он не подлежит. Максимум – придется отдать часть денег в качестве компенсации за арендные платежи, совершенные в процессе брака.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Вопрос по разделу гаража м/у супругами

Опции темы
Поиск по теме

Вопрос по разделу гаража м/у супругами

Добрый день! Друг попросил спросить на форуме, может кто сталкивался с таким. Разводятся с женой и она хочет отобрать у него половину гаража, бокс находится в гаражном коперативе, не приватизирован, фактически у него есть только документ нечто вроде расписки или договора купли продажи который они составили с предыдущим хозяином. Сможет ли жена отсудить его у него?

Теоретически если гараж куплен во время брака то это совместно нажитое имущество и соответственно раздел,
если куплено до брака — то имущества мужа,
если в браке, но есть документы подтверждающие, что этот гараж подарен или куплен на деньги родственников — то . незнаю 🙂

Гараж-недвижимость, нет регистрации — нет недвижимости — нет гаража -не чего делить.

Нет объекта права, нечего делить.

Если делить нечего, что за хрень в гаражном кооперативе остаётся после развода у мужа?

Отсюда вытекает еще один вопрос — можно ли делить хрень? :-))))) Пускай дружбан расписочку о покупке положит в трусы и не сознается, что у него есть хрень. Суд хрень делить и не будет, ибо разделить хрень как-то проблематично. 🙂

По пол-хрени каждому достанется.

Ниссан Санни — 1997
Ниссан Блюберд Сильфи — 2001
ФФ2 — 2010.

Шкода Йети.
ФВ Тигуан.

Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности возникает без регистрации в ФРС (исключение из правил).

Если бывший хозяин выплатил пай, то он до сих пор собственник. Потому что отчуждение уже требует госрегистрации.

Т.е. если у него эта расписка или что там у него договор без госрегистрации то делить нечего?

А если я у него купил гараж по договору купли-продажи, а в регпалату не сходил? А самое главное жена где в этой схеме (денежки-то общие потратили)?

Но вообще почему «хочет отобрать»?
Она хочет получить то что ей положено по закону.
Не удивлюсь если с точки зрения друга ТС, дележка должна выглядеть так: Дети ей, машина с гаражом ему.
И ЧТОБЫ С**А НЕ СМЕЛА НА АЛИМЕНТЫ ПОДАВАТЬ.

Если ты купил, после чего подсуетился, зашел в члены кооператива и перевел пай на себя, то ИМХО — ты собственник.
В противном случае — борода из ваты. Это как отдать 2 лимона за квартиру и не зарегить договор в юстиции.

П.С. А вообще у нас с гаражами бардак.

Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности возникает без регистрации в ФРС (исключение из правил).

Если бывший хозяин выплатил пай, то он до сих пор собственник. Потому что отчуждение уже требует госрегистрации.

Я вообще сомневаюсь в правоспособности кооператива. Стопудово самострой, — вообще прав нет.
На практике, они не оформлены, не зарегистрированы ни в юстиции , ни в налоргах, ОМСУ. Прав на земельный участок нет. В противном случае было бы св-во о рег. права. И не было бы вопроса.

Эта норма для старого старья, которое фактически в собственности у людей десятилетиями, до появления всяких там ФРС и ГК с его регистрацией.

Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г.

Статья 13. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом, иные помещения и строения

1. Гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
2. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
3. Наниматель жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и члены его семьи вправе приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Как грамотно разделить гараж при разводе

Надежда Тихонова

Последние изменения: февраль, 2020 Развод 0 280 Время чтения: 4 мин.

Если супруги решили в установленном порядке прекратить свои гражданско-правовые отношения, возможно, что придется осуществлять раздел гаража при разводе и иного движимого и недвижимого имущества. О том, как осуществляется раздел и какие нюансы процедуры следует учесть, см. далее.

Как происходит раздел?

Раздел гаража при разводе может проходить путем заключения мирового соглашения, а если стороны не смогут договориться, то через суд. Добровольный раздел предполагает, что супруги самостоятельно решат, каким образом будет поделено имущество при разводе. Соглашение заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • сведения о сторонах соглашения;
  • обстоятельства раздела;
  • сведения о спорном имущественном объекте;
  • условия раздела;
  • подписи сторон.

Заключить мировое соглашение можно даже в том случае, если стороны уже обратились в суд. В такой ситуации на любом этапе судебных разбирательств у супругов есть право подготовить документ и предоставить его на утверждение суду.

Досудебное урегулирование споров об имуществе при разводе считается предпочтительным вариантом: раздел гаража путем заключения соглашения избавляет от необходимости участвовать в суде, тратить время и деньги. Однако если одна из сторон ни при каких обстоятельствах не готова вести переговоры, раздел гаража придется проводить через суд.

Как делится гараж, если есть брачный договор?

Наличие брачного договора избавляет супругов от необходимости при разводе обращаться в суд для раздела гаража, а также заниматься заключением мирового соглашения. В этом случае решение о том, кому достанется гараж при разводе, принимается в соответствии с условиями брачного контракта.

Нужно отметить, что заключить такой договор можно до регистрации брака или уже во время семейной жизни.

Подведем итоги. Раздел гаража при разводе может происходить различными способами. В зависимости от обстоятельств бывшие супруги могут самостоятельно договориться о судьбе этого имущества или обратиться для решения проблемы в суд. Вне зависимости от выбранного варианта, наличие правовой поддержки является желательным условием на всех этапах раздела гаража.

Читайте так же:  Законы о защите прав ребенка в россии

Помощь юриста пригодится и в процессе подготовки к разделу имущества, и для заключения мирового соглашения, и при необходимости подачи иска. Консультация юриста и наличие квалифицированной юридической защиты позволят избежать ошибок во время раздела имущества, а также станут гарантией соблюдения ваших прав и законных интересов.

Делиться ли гараж

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Делиться ли гараж. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Делиться ли гараж, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 117 юристов и адвокатов.

  • При разделе имущества будет ли делиться гараж купленый мной до брака?
  • Делится ли имущество, оформленное по членской книжке: гаражи в кооперативе?
  • Будет ли имущество (гараж) делиться при наследстве, если он был куплен до брака?
  • При разделе имущества будет ли делиться капитальный гараж? С уваж. Юрий.
  • Делится ли доля
  • Делится ли имущество
  • Делится ли имущество при разводе
  • Делится ли имущество до брака
  • Является ли гараж собственностью

1.1. Нет если гараж не в собственности то он не является совместно нажитым имуществом в браке и его нельзя разделить между супругами пополам сначала нужно признать право собственности на него.

1.2. Будет делиться гараж между супругами в случае если он был приобретён или построен во время брачных отношений поскольку это совместная собственность.

1.3. Если вы будете подавать исковое заявление в суд, то нужно отталкиваться от каких либо документов и оценки данного строения. Если документов нет вообще, то вряд ли вы сможете доказать, что он существует.

Видео (кликните для воспроизведения).

1.4. Доброго времени суток
Если на гараж нет Документов и право собственности не оформлено, то официально вы поделить ничего не сможете
Удачи Вам. Анна Титова.

1.5. Ну для начала надо бы знать суть дела чтоб вам ответить наверное с этим вопросом будет лучше очно обратиться к юристу.

2. При разделе имущества будет ли делиться гараж купленый мной до брака?

2.1. не будет делиться если куплен до брака

Некоторые сложности

Сложности с разделом возникают, когда гараж использовался в течение долгого времени, но не был надлежащим образом оформлен. По сути, такое строение будет являться самовольным. Прежде чем разделить, вначале потребуется узаконить его. Для этого заявителю необходимо получить справку о членстве от руководства гаражного кооператива. В этом случае собственником гаража станет тот, кто первым получит справку.

Впоследствии стороны могут разделить узаконенный гараж добровольно по схеме, указанной выше. При отсутствии согласия спор передается в суд.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Раздел гаража при разводе

Содержание:

Среди имущества, подлежащего разделу при разводе, нередко есть гараж. Как показывает практика, с разделом этого объекта могут возникнуть трудности: поделить его как денежные средства на счетах или жилой дом не получится. Ситуация может осложниться еще и тем, что не во всех семьях документы на гараж оформлены правильно.

Поэтому если вы столкнулись с необходимостью раздела гаража, рекомендуем обратиться к юристу. Специалист изучит имеющиеся обстоятельства и предложит возможные варианты решения проблемы. Если раздел имущества будет проходить через суд, то юрист сможет защитить ваши интересы в процессе судебных разбирательств.

Когда можно произвести раздел

В ч. 1 ст. 38 СК сказано, что раздел можно произвести:

  1. еще в период брачных правоотношений;
  2. после расторжения брака.

Разумеется, раздел в большинстве случаев осуществляют уже после развода (чаще в ходе судебного процесса о разводе, то есть вопрос о разделе решается одновременно с вопросом о расторжении брака – ч. 2 ст. 24 СК).

Способы раздела гаража

Существует несколько вариантов, как можно фактически разделить гараж. Понятно, что пользоваться совместно имуществом после развода в большинстве случае невозможно. Особенно, когда это касается гаража, который обычно рассчитан только на один автомобиль. Разумеется, всегда можно договориться о разделении прав на гараж, например, по четным дням им пользуется бывший муж, по нечетным – жена, но подобное происходит редко. Потому, чаще всего используют следующие способы:

  • Продажа гаража с последующим разделом выручки между супругами.
  • Выплата денежной компенсации одни из супругов другому. Фактически – покупка его доли недвижимости.
  • Обмен на другую собственность. Например, выделения большей доли в квартире или предоставление другого имущества в обмен на долю гаража.

Порядок определения нахождения гаража в личной или совместной собственности

Порядок раздела будет зависеть от того, является ли гараж совместной собственностью или нет.

Общей гаражная постройка будет в случае, если она была куплена в период брачных правоотношений за счет средств супругов (ч. 2 ст. 34 СК). При этом если муж или жена по уважительным причинам в период приобретения не работали, осуществляли уход за детьми, вели домашнее хозяйство и др., то строение все равно будет считаться совместным (ч. 3 ст. 34 СК).

Однако автогараж может быть признан личной собственностью или мужа, или жены, если он (гараж):

  • был куплен до момента госрегистрации заключения брачного союза мужем или женой (ч. 1 ст. 36 СК);
  • был получен по безвозмездной сделке во время брака (например, мать подарила мужу гараж по договору дарения, либо же муж получил данный объект в качестве наследника после смерти родителей);
  • был приобретен мужем или женой в период раздельного проживания супругов (ч. 4 ст. 38 СК).

Может ли гараж из личной собственности перейти в совместную

Семейное законодательство предусматривает возможность перевода имущества из категории личного в совместное в силу положений, предусмотренных в ст. 37 СК.

Например, женщина приобрела автогараж еще до вступления в брачные правоотношения за собственные деньги. Далее она вступила в брак. Муж осуществил за счет средств семейного бюджета капитальный ремонт гаража. Соответственно, гараж перестал быть личным имуществом жены и перешел в совместную собственность. А это значит, что теперь он будет подлежать разделу.

В ст. 37 СК сказано, что перевод из личной собственности в совместную производится, например, и в случаях, если жена приобрела гараж до брака, а муж продал свое личное имущество, а на вырученные деньги произвел реконструкцию, переоборудование или капитальный ремонт гаража. Или продал уже имеющееся общее имущество и за счет вырученных средств произвел эти действия. Или вообще ничего не продавал и не вкладывал личных / семейных средств (например, деньги дали его мать или отец, либо же жены), а просто непосредственно своими силами делал ремонт.

Основные положения о режиме имущества супругов

СК РФ определяет, что существует два вида режима:

  1. законный (действует по умолчанию);
  2. договорный (действует, если между супругами заключен брачный контракт).

Если брачного контракта нет, а это наблюдается в большинстве случаев, то действует законный режим. Он предполагает, что супруги пользуются, владеют и распоряжаются имуществом по праву совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), то есть:

  1. долей нет;
  2. муж и жена могут продать объект совместной собственности, не испрашивая разрешение от другого супруга, так как это согласие предполагается (ч. 2 ст. 253 ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).
Читайте так же:  Жена подала на алименты на свое содержание

Порядок раздела по суду

Если гараж все-таки является совместной собственностью, то при подаче заявления на развод, по требованию хотя бы одного из супругов, он может быть разделен.

Существует два способа разделения:

То есть если супруги договорятся, кто забирает себе имущество, а кто платит денежную компенсацию (а может, они договорятся и о том, что гаражная постройка попросту переходит в единоличную собственность или мужа, или жены на безвозмездной основе), то суду просто подается нотариально удостоверенное соглашение о разделе (ч. 2 ст. 38 СК).

Если же супруги не пришли к согласию, тогда решать некоторые нюансы в 2020, то есть “сколько и кому”, будет суд, на основании положений семейного законодательства. Это значит, что суд попросту присудит жене половину гаража, и половину мужу (ч. 1 ст. 39 СК РФ). Это – в общем случае, то есть при отсутствии брачного контракта. Если контракт есть, то суд разделит в том порядке, который указан в таком договоре.

Порядок действий при обращении в суд

Подача заявления в суд в спорной ситуации позволяет добиться справедливого решения и прекратить взаимные претензии. Для того чтобы разделить гараж при разводе через суд, потребуется:

  1. Произвести оценку объекта. Это позволяет узнать рыночную стоимость имущества.
  2. Составить исковое заявление. В нем должны быть изложены все требования и представлена их грамотная аргументация.
  3. Подготовить дополнительные документы и оплатить пошлину.
  4. Направить заявление с пакетом других документов в суд.
  5. Представить позицию в процессе судебных заседаний.
  6. Обеспечить исполнение решения.

Исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями закона. Наличие ошибок влечет за собой отказ в принятии иска.

Суд с учетом имеющихся обстоятельств может принять одно из вышеперечисленных решений. Если же одна из сторон будет не согласна с принятым решением, она вправе подать апелляционную жалобу.

Заниматься разделом можно как во время бракоразводного процесса, так и после того, как развод уже состоялся. Срок исковой давности по этим делам составляет 3 года.

Что будет после раздела

Если суд осуществил раздел в равных или неравных долях, то есть не присудил кому-либо выплатить компенсацию за переход гаража в единоличную собственность, то дальнейшее владение, пользование и распоряжение гаражом будет осуществляться на основании нормативных положений, регламентированных ст. 246 и 247 ГК РФ.

Другими словами, бывшие уже супруги будут совместно пользоваться уже разделенным гаражом и приобретут право распоряжаться своей долей (например, продать, завещать, подарить) при условии соблюдения первостепенного права покупки. Если они не достигнут согласия на счет совместного пользования, то могут еще раз обратиться в суд, но уже не по поводу раздела, а именно по поводу порядка пользования (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Итак, раздел гаражной постройки будет осуществляться в случае, если ее признают совместной собственностью. Тогда, при отсутствии брачного контракта, суд разделит это имущество поровну, или же присудит строение полностью одному из супругов и принудит выплатить компенсацию другому супругу.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Как делить гараж и машину при разводе супругов?

Вопрос: После развода хочу отсудить у мужа часть имущества – это автомобиль и гараж. Автомобиль мы покупали на общие деньги и впоследствии также приобрели гараж. Как будет происходить раздел?

Ответ: Разделить совместно нажитое имущество супруги могут, как находясь в браке, так и при его расторжении. На удовлетворение имущественных претензий бывшим супругам отведено три года после расторжения брака. Закон предусматривает следующие варианта раздела:

В первых двух случаях супруги самостоятельно определяют размер и наименования имущества, которое причитается каждому в случае развода.

Эти документы составляются в письменной форме и заверяются у нотариуса.

У имущественного спора существует два решения:

  • гараж и машину продают и делят вырученную сумму поровну;
  • один супругов оставляет данное имущество за собой и компенсирует другому половину его стоимости;
  • одному из супругов в собственность передается гараж, другому – машина (при условии, что стороны согласны с неравнозначной стоимостью имущества).

Нет времени читать статью?

Судебный порядок

При невозможности добровольного раздела, спор решается в судебном порядке.

Заинтересованная сторона подает исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. К нему прилагаются копии следующих документов:

  • паспорта истца и ответчика;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о браке (или расторжении брака);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • акт оценки имущества.

Суд принимает решение, по принципу равенства долей и присуждает каждой стороне половину имущества. Однако, гараж и автомобиль являются неделимыми вещами, поэтому разделу подлежит их стоимость.

Исходя из интересов несовершеннолетних детей или других значимых обстоятельств, суд может отступить от указанного принципа и присудить одной из сторон большую часть имущества.

Присуждение денежной компенсации

Суд, учитывая мнение сторон, может присудить передачу гаражного строения в единоличную собственность или мужу, или жене. Соответственно, той стороне, которой не досталась постройка, будет присуждена пропорциональная денежная компенсация (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК). То есть, в общем случае, рыночная стоимость этой половины доли.

Неравенство долей

Если нет брачного контракта, то суд, исходя из положений, установленных ч. 2 ст. 39 СК РФ, вправе присудить одному из супругов большую долю, чем другому. Это может быть, например, в случае, когда один из супругов:

  • не получал заработок по неуважительным обстоятельствам;
  • либо же расходовал совместное имущество в ущерб семейным интересам.

5. При разделе имущества будет ли делиться капитальный гараж? С уваж. Юрий.

5.1. Если гаража приобретен в период брака и находится в собственности одного из супругов, он подлежит разделу. С уважением, Дмитрий Константинович.

6.1. Все имущество приобретенное в браке подлежит разделу между супругами в равных долях, т.е. 2-а гаража, 2-е машины, вклад, и 1/2 доля квартиры.

6.2. Делится имущество, нажитое в браке по возмездным сделкам, в том числе, вклад (если деньги не являются унаследованными или подаренными).

7.1. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст.34 СК РФ можно разделить между супругами.

8.1. у вас остаётся единственный вариант это обжаловать вышеуказанное решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего

8.2. Гараж не является собственностью супругов, т.к не зарегистрирован надлежащим образом, если гараж такой продавать, то договор не заключают, а просто передают по членской книжки. Обжаловать нет смысла.

Читайте так же:  Мать одиночка без жилья

8.3. и гараж подлежит разделу, и паевой взнос, и сумма проданная от гаража. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика Так как гараж продан, Вы можете требовать компенсацию в размере 1/2 стоимости этого гаража, для этого нужно знать за какую сумму гараж продан, если в договоре цена заниженная, как это обычно бывает, , Вы можете произвести оценку требовать половину стоимости в соответствии с оценкой.

9.1. То, что завещано, получит наследник по завещанию, то что не завещано, будет наследоваться всеми наследниками первой очереди по закону в равных долях.

10.1. Исходя из вашего вопроса у вас с мужем 1/2 у каждого и вы на этой земле построили гараж. Земля уже поделена. Гараж вы построили уже будучи в разводе. Раздела имущества не было. Поэтому и доказывать будете, если дойдет до раздела, что гараж построен после развода. А про жилое помещение не понятно. Если нажито в период брака, то делиться пополам.

11.1. Если имущество находится в долевой собственности, вы имеете право распоряжаться своей долей. Однако перед тем как продать долю предложить другому собственнику её купить. Если намерены подарить долю, то можно это сделать, не уведомляя другого собственника. Статья 250 гражданского кодекса.

12.1. Всё зависит от того, Какое соглашение между странами была достигнута. Дело в том, что соответствует законам Имущество находящееся в долевой собственности находится во владении и пользовании по соглашению сторон. Если один из собственников сам изъявил желание хранить транспортные средства на платной стоянке платить его, то оснований для взыскания с другого собственника в этих расходов не имеется.

13.1. вероятно нужно выплатить супружескую долю за гаражпо суду наличными.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

13.2. При разводе дом пополам делиться не будет и переквалифицировать в значительные удорожание дома нельзя в вашем случае

13.3. Сергей! В данном случае есть несколько вариантов раздела данного имущества, один из них — это выплата денежной компенсации в счёт 1/2 доли причитающейся второму супругу при разделе совместно нажитого имущества.

14.1. Мы не знаем особенности вашего технического строения поэтому не можем сказать правомерно вам отказали или нет не увидев письменного отказа Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

15.1. Делиться будет только официальное имущество, зарегистрированное в установленном законом порядке. Если гараж и хоз. постройки внесены в тех. паспорт, то они так же будут делиться.

15.2. Краснодар!
Недвижимое Имущество на которое НЕ зарегистрировано Право собственности подлежит Разделу между наследниками по цене строительных материалов.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.04.2017 г.

16.1. Если имущество приобретено в браке то является общенажитим, соответственно продать без согласия мужа не сможете.
Вам следует после развода под иск в суд о разделе общенажитого имущества.

16.2. Не важно как разведетесь через ЗАГС или суд.
Имеете право самостоятельно поделить имущество заверив соглашение у нотариуса.
Имужество будет совместной собственностью и без согласия БМ вы его не продадите. Если оно зарегистрировано в рос реестре.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО «ОРИОН».

17.1. уважаемая, Наталья
Доли в квартире пополам и все пополам.
Можете оставить ему гараж и машину если согласится. Пишите и:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz:сковое

Удачи Вам и вашим близким!!

17.2. Квартира не подлежит разделу, так как доли уже определены. Автомобиль и гараж подлежит разделу по 1/2 доли каждому. Такой вариант возможен, если он будет согласен.

18.1. Все имущество, приобретенное в период брака. Считается совместно нажитым и делится между супругами в равных долях. Либо кому-то выплачивается компенсация за его долю.

18.2. Такое имущество считается общей совместной собственностью, поэтому подлежит разделу между супругами в равных долях, будет делиться.

18.3. Рекомендую см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений Подробнее >>> и со всей серьезностью отнестись к разрешение спорных брачно-семейных отношений с тем, чтобы неурегулированные правоотношения в будущем не создали, как минимум, связанных с ними неблагоприятных юридических последствий.
P.S. «Все проходит. И это пройдет» — мораль притчи о перстне царя Соломона.

19.1. Выделяется супружеская доля жены (1/2), оставшаяся 1/2 делится между наследниками

20.1. Нет, не делится, так как это Ваша личная собственность.

20.2. Гараж делиться не будет, он является Вашей личной собственностью.

21.1. Все правильно.
То, что оформлено на мужа и приобретено в браке — половина (1/2) принадлежит умершей жене и делится между всеми наследниками

21.2. Если переживший супруг против, детям дорога в суд. По суду они получат свою долю, если супруг не докажет, что это его личное имущество, хоть и куплено в браке ( это почти не реально)- без согласия супруга, нотариус даст отказ

22.1. Валентина Михайловна.
1. Если квартира была куплена в браке, то имеет право наследовать, независимо от того, что квартира оформлена на жену отца.
2. Имеет, если есть основания, предусмотренные ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.

22.2. Если квартира приобретена в браке, то 1/2 доли также принадлежит умершему, как совместно нажитая. Только в этом случае может идти по наследству 1/2 доли квартиры.
На второй вопрос аналогично — только, если квартира приобретена по возмездной сделке в браке.

23.1. По закону, должно быть 50/50. Но, в принципе, это возможно. Лучше обратиться за помощью к юристу.

24.1. Можете. Это он обязан доказать, что квартира приобреталась на его личные средства. Так же можете претендовать если участвовали в улучшении данного имущества (ремонт и т.д.)

25.1. Если уже в долевой собственности, то никак не будет делиться. Так и останется, в тех же долях.

25.2. На сожительство нормы Семейного кодекса не распространяются. Перечисленное Вами имущество принадлежит тому, на чье имя оно оформлено.

26.1. Да, будет, если имущество нажито в браке.
Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

26.2. Если это имущество было приобретено в период брака, оно считается совместно нажитым и подлежит разделу.

27.1. Если только в судебном порядке попытается признать соглашение недействительным. Шансов на положительное решение практически никаких.

28.1. НЕ будет делиться

28.2. Это имущество небудет делиться .У вас же сожительство ,а не официальный брак И кстати никакого развода при сожительстве нет Просто разбежитесь и все При сожительстве все что оформленно подокументам на вас является вашим личным имуществом и разделу не подлежит

28.3. Не переживайте, в Вашей ситуации не будет происходить никакого раздела имущества, тем более бракоразводного процесса, поскольку Ваши отношения не были оформлены официально. Машина и гараж являются Вашим имуществом.

Видео (кликните для воспроизведения).

29.1. все имущество делится, если было в браке все построено

Источники

Раздел имущества гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here