Раздел земельного участка при разводе

На странице подготовлен материал на тему: "Раздел земельного участка при разводе" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Раздел дачи при разводе: основные момента

Развод с мужем или женой всегда несет с собой имущественные споры, в том числе появляется наиболее сложный вопрос о разделе недвижимого имущества. Сюда входят квартиры, дома, земельные участки. Нередко камнем преткновения становится раздел дачи при разводе.

Раздел дачи при разводе допускается, если дом и участок были приобретены во время брака и на общие денежные средства. В иных случаях, возможно только получение денежной компенсации от супруга, владельца дом, за вложение в обустройство дом, увеличившего его стоимость. Да и то, не более чем 50 % от суммы вложений.

Если после прочтения данной статьи у вас останутся вопросы, то вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию. Наши юристы с удовольствием помогут решить вам любой вопрос.

Как поделить дачу при разводе самостоятельно?

Раздел дачи при разводе осуществляется согласно положениям статьи 39 Семейного Кодекса РФ и статьи 254 Гражданского Кодекса РФ.

Сам же раздел дачного участка при разводе будет проходить по следующему плану действий:

  1. Выделение долей каждого из супругов. Как правило, размеры долей супругов равны между собой, однако нередко встречаются случаи, когда супруги — владельцы земельных участков – уклоняются от принципа равенства.
  2. Проведение описи и оценки всего совместного имущества. Куда как раз и входит дача и земельный участок;
  3. Супруги определяются, как будет проходить раздел дачи:
    1. Добровольно;
    2. В судебном порядке (о нем поговорим чуть ниже).
  4. Подписание добровольного соглашения о разделе имущества или исполнение соответствующего судебного решения.

Однако не всегда возможен раздел дачи при разводе, поскольку владельцем дома может быть только один из супругов, получивший участок в наследство или подарок или купивший его на свои личные деньги.

Все условия раздела участка и дачи, о которых смогла договориться супруги, необходимо зафиксировать в письменной форме в соглашении о порядке раздела дачного участка. Документ подлежит обязательного нотариальному заверению.

Особенности раздела участка земли

Раздел любого недвижимого имущества, включая участки земли, в натуре считается одним из правовых способов прекращения прав общей собственности, так как на месте одного объекта права при разделе возникает два или несколько новых недвижимых объектов права собственности.

Как уже говорилось, суд должен исходить из равенства долей при разделе участка земли между супругами-собственниками. Однако в натуре произвести раздел бывает не всегда возможно.

Согласно статье 252 российского ГК при недостижении участниками общей собственности согласия о способе и (или) условиях раздела общего участка земли или выдела доли участник собственности вправе через суд требовать выдела в натуре из общего имущества определенной доли.

Следовательно, при разделе участков земли судья должен исходить из размера долей разводящихся супругов в праве супружеской собственности. Отступление от размера долей возможно только как исключение. В таком исключительном случае несоразмерность раздела, как правило, устраняется выплатой определенной денежной компенсации.

Если же раздел участка земли происходит по соглашению супругов-собственников, они вправе устанавливать иные условия раздела и делить свой участок на неравные доли.

Независимо от наличия соглашения между разводящимися супругами раздел общего участка земли возможен только при условии его делимости. Возможность делимости участка означает правовую возможность образования из частей этой земли самостоятельных участков земли, имеющих тот же разрешенный режим использования, что и земля до раздела.

Одно из главных условий делимости земельных участков сформулировано в российском Гражданском кодексе (статья 1182): при разделе каждая выделенная часть участка земли должна соответствовать определенным минимальным нормам предоставления земельных участков данного целевого назначения. Если хотя бы одна часть при разделе меньше этих норм, то деление не разрешается.

Возможность юридического раздела земли помимо размера участка также зависит от числа его владельцев, вида прав на участок и ряда иных условий технико-юридического характера. Так, при разделе нужно учитывать необходимость соблюдения красных линий, линий регулирования застроек, требований градостроительного регламента, призванных обеспечить условия для дальнейшего функционирования отдельных частей участка как самостоятельных объектов недвижимого имущества.

Поэтому иногда при разделе участка разводящимися супругами приходится получать заключение землеустроительной экспертизы с указанием возможных вариантов раздела, учитывающих соблюдение строительных, санитарно-технических, экологических и других важных норм и правил.

Если участок земли, принадлежащий разводящимся супругам, признается неделимым, и при его разделе нет возможности соблюсти минимальные размеры, законодательно предусмотренные для соответствующего целевого назначения, возможно несколько вариантов раздела.

Например, если участок земли целиком достается одному супругу-собственнику, то другой супруг получает определенную денежную компенсацию. Еще вариант – участок земли так и продолжает по документам оставаться общей собственностью, но разводящиеся супруги определяют правила пользования землей.

Однако, как известно из практики, наиболее простой способ раздела неделимого участка – это его продажа и дальнейший раздел между супругами-собственниками денег на основании принципа равенства или по взаимному соглашению.

Раздел земельного участка со строениями

При разделе участка земли нередко затрагивается вопрос раздела и различных строений — домов, коттеджей или иных зданий, возведенных на общем участке земли.

Согласно действующим правовым нормам при разделе должно выполняться требование о единстве судьбы участка земли и строений, находящихся на нем. Поэтому ситуация, когда кто-то из разводящихся супругов получает весь участок земли, а другой – дом на этом участке, невозможна.

Чаще всего судьям, на практике, приходится делить участок земли, на котором располагается также разделяемый дом, дача, другие строения или недостроенное домовладение.

Жилой дом, коттедж или дача могут делиться в натуре, если на долю каждого супруга-собственника возможно выделить изолированную часть дома (коттеджа) с отдельными входами. Одновременно судом может быть произведен и реальный раздел участка земли, находящегося в совместной супружеской собственности, разумеется, с учетом делимости самого участка.

Если же дом в натуре разделить нет возможности, суд, учитывая требования разводящихся супругов, может передать этот дом в их долевую собственность и затем определить порядок использования. Если участок земли, принадлежащий супругам, разделить в натуре не получается, либо земля принадлежит супругам на ином праве (то есть не на праве собственности), суд может установить порядок использования земельного участка соответственно долям супругов в праве собственности на разделенный дом.

Определенные нюансы имеет и раздел недостроенного домовладения. Рассматривая такое дело, судья, чтобы определить возможность деления неоконченного строительства, учитывает степень готовности недостроенного дома, возможность раздела его в натуре, а также возможность достроить дом уже после раздела.

Читайте так же:  Неустойка по алиментам куда подавать иск

После раздела между супругами участка земли право общей супружеской собственности прекращается.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Раздел совместного имущества при разводе – явление довольно обычное. Семейное законодательство четко регулирует вопросы деления недвижимости между разводящимися супругами. Вместе с тем, при разделе участков земли возникает множество вопросов, споров и затруднений. Вы узнаете все о порядке раздела земельного участка между супругами при разводе.

Главной особенностью при разделе земельного участка между супругами является то, что в такой ситуации стороны должны руководствоваться не только нормами семейного законодательства, но также Земельным кодексом РФ.

Раздел земельного участка: где взять образец заявления, какие документы понадобятся?

Если решить вопрос полюбовно не удалось, то партнерам не остается ничего другого, кроме подачи искового заявления в суд.

Подать заявление может как муж, так и жена. При формировании документа следует руководствоваться ст. 131, определяющей правила заполнения иска.

В нем обязательно нужно указать перечень оспариваемых благ и требования к ответчику. Образец заявления можно взять в канцелярии органа, уполномоченного на рассмотрение прошения или в интернете.

Кроме того, во избежание ошибок истец может привлечь опытного юриста. В ст. 132 представлен перечень актов, прикладываемых к иску.

К таковым в случае развода и раздела земли относятся:

  • свидетельство о вступлении граждан в брак;
  • документы на землю;
  • акт экспертной организации, оценивавшей стоимость земли;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
  • иная документация.

Раздел дачи при разводе в судебном порядке

Наиболее частый способов раздела имущества при разводе, если супруги не в состоянии достичь компромисса, – обращение в судебные органы с заявление о разрешении имущественного спора.

Для раздела дачного участка, необходимо подать иск о разводе и разделе имущества в ближайший судебный орган.

К заявлению истцу нужно будет приложить следующие документы:

  1. Паспорт каждого супруга;
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Документы, устанавливающие право собственности на дачный участок и жилые постройки:
    1. Договор купли-продажи;
    2. Постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка;
    3. Свидетельство о приватизации.
  4. Регистрационные документы;
  5. Кадастровые:
    1. Кадастровый или технический план;
    2. Выписка из кадастрового паспорта;
    3. Справка о кадастровой стоимости.
  6. Иные документы, по требованию.

Для каждого отдельного случая требуется свой перечень документов. Если вы сомневаетесь по том или иному вопросу, обратитесь в юридическую поддержку нашего сайта.

Заявление подается, как минимум в 3-х экземплярах, по количеству участников дела:

Судья тщательно проанализирует данные о том, кем и когда был приобретен или приватизирован земельный участок, на чьи деньги был построен, отремонтирован или улучшен дачный дом. Кроме того, в суде будут рассмотрены все варианты раздела дом.

По окончании судебного заседания будет вынесено решение суда о разделе дачного участка и жилого дома, согласно указаниям Семейного, Земельного, Гражданского и Гражданско-процессуального Кодексов РФ.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному или Гражданскому праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Правовые особенности раздела земельного участка при разводе

Земельный участок, считающийся совместной собственностью супругов, как и иное супружеское имущество, подлежит разделу при разводе.

Отличительная особенность бракоразводных дел с разделом супружеского имущества, где фигурируют участки земли, заключается в необходимости руководствоваться при разделе не только семейным правом, но и положениями российского Земельного кодекса. Кроме того, разводящимся супругам, скорее всего, придется проводить оценку земельного участка, подлежащего разделу.

Порядок раздела земельного участка

При расторжении брака деление земли, впрочем, как и другого совместно нажитого имущества, осуществляется:

  • по взаимному соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

После раздела земли (как по соглашению разводящихся, так и в судебном порядке), проводится государственная регистрация новых земельных наделов.

Раздел участка по соглашению

Простой и бесконфликтный способ раздела земучастка – по письменному соглашению супругов. Муж и жена приходят к договоренности касательно долей каждого и заключают письменное соглашение. Документ определяет права на участок, условия деления, размер доли каждой из сторон. Раздел на основании мирового соглашения – быстрый, простой и менее затратный, чем в судебном порядке.

С другой стороны, существуют риски: супруги (или один из супругов) могут недобросовестно исполнять обязательства, установленные соглашением.

Как составить соглашение о разделе земельного участка, мы рассказали в этой статье.

Раздел участка в суде

Если разводящиеся не достигли согласия в отношении земельного надела, процедуру раздела, определение и выделение долей, размер материальной компенсации будет определять суд. Одна из сторон составляет и подает исковое заявление. В дальнейшем суд собирает документы, выясняет обстоятельства дела, проводит необходимые процессуальные действия. К примеру, инициирует оценку земельного участка или проведение землеустроительной экспертизы.

С одной стороны, раздел земельного участка в суде – процесс сложный, длительный, связан с финансовыми издержками. Вместе с тем стороны получают на руки судебное решение о разделе, которое обязательно для исполнения.

Как происходит раздел участков земли при разводе

Раздел участка земли, принадлежащего разводящимся супругам, так же как и раздел иного совместного имущества, может проводиться двумя путями:

  • по соглашению супругов;
  • через суд.

В первом случае супругам, договорившимся о порядке раздела земли, следует составить соглашение. В подписанном соглашении указываются все условия раздела участка земли, по которым было достигнуто обоюдное согласие.

Данный документ позволит точно определить права сторон на доли земельного участка. Как показывает практика, данный вариант раздела участка земли между разводящимися супругами менее затратный и сложный в сравнении с судебным разделом.

Однако и здесь имеется ряд спорных моментов и правовых нюансов, поэтому перед подписанием соглашения лучше все-таки проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся именно в данной правовой сфере.

Если же разводящиеся супруги не могут в процессе переговоров достичь соглашения относительно раздела участка земли, процедура выделения доли этого участка или его раздела будет осуществляться через суд. При этом основное правило, следующее из Семейного кодекса, которым руководствуется при разделе судья – совместная земля должна делиться между собственниками-супругами на равные доли.

Достаточно часто, по судебной статистике, раздел участков земли при разводе супругов происходит именно через обращение в суд. Такая судебная процедура тоже имеет ряд сложностей и нередко затягивается по времени.

Кроме того, раздел имущества в судебных инстанциях, как известно, доставляет сторонам немало хлопот, поскольку и истцу, и ответчику нужно хотя бы немного познакомиться с семейным и процессуальным законодательством либо проконсультироваться со специалистом.

Дальше следуют обязательные процедуры — сбор и передача в судебную канцелярию определенной документации, грамотное составление искового заявления, участие в судебных процедурах и другие процессуальные действия.

Читайте так же:  Домашнее насилие в сша статистика

Независимо от того, осуществлен ли раздел участка земли по соглашению супругов-собственников или в судебном производстве, он подлежит дальнейшей государственной регистрации.

Доли супругов при разделе земельного участка

Деление земли, являющейся совместной собственностью, производится, в большинстве случаев, равными частями.

При заключении соглашения супруги могут установить иные способы раздела, поделить земельный участок на неравные паи.

Если разводящиеся не могут достичь соглашения о способе раздела, один из них имеет право заявить в суде требование о выделе своей части в натуре.

Не каждый земельный участок подлежит фактическому разделу, поскольку есть участки неделимые.

Порядок пользования арендованным участком после развода

Бывает так, что супруги пользуются земельным участком, находящимся в аренде. При этом возводят хозпостройки, улучшают участок, культивируют и успешно выращивают сельхозпродукцию. Как в таком случае осуществляется раздел имущества при разводе?

В данной ситуации собственником участка является арендодатель. Арендованный участок не является собственностью супругов и разделу не подлежит.

Имущество супругов (в том числе дом или постройки), подлежит разделу на общих основаниях.

Вопрос, связанный с условиями внесения арендной платы после развода, можно решить несколькими способами:

  • внести изменения в договор аренды, установить иной порядок и размер оплаты за пользование землей каждым из супругов;
  • оформить раздельную аренду, заключив два отдельных договора;
  • заключить договор с одним из супругов.

Раздел земельного участка между супругами при разводе.

Расторжение союза между супругами может осуществляться параллельно с разделом собственности. Обе процедуры регламентируются федеральными нормативными правовыми актами.

Основными документами являются ГПК РФ и СК РФ. Процессуальные действия сторон и уполномоченной на рассмотрение дела инстанции урегулированы ГПК, а права и обязанности граждан, зарегистрировавших брак, устанавливаются Семейным кодексом.

Согласно ст. 39 СК все имущество, нажитое партнерами в браке, принадлежит им на равных.

В качестве исключения выступает ситуация, когда супругами заключено соглашение о разделе земельного участка.

Если у сторон не имеется существенных разногласий, то расторжение союза осуществляется в ЗАГСе.

Иначе одним из партнеров формируется исковое заявление в мировой или районный суд.

Подведомственность дел прямо зависит от суммы оспариваемых ценностей: мировая инстанция – до 50000 рублей; районная (городская) – от 50000 рублей (ст. 23, 24 ГПК).

Если у супругов есть общие дети до 18 лет, то ходатайство нужно представлять в районный суд.

Раздел участка с объектом недвижимости

Если на территории земельного надела расположены дом, хозпостройки, подсобные помещения, иные строения, раздел существенно осложняется. В данной ситуации применяют другие правила раздела.

Идеальным вариантом является деление дома с отдельными входами на части, пропорциональные долям собственников. Разделу подлежит также придомовая территория и строения, расположенные на участке.

На практике такой раздел земли и строений встречается нечасто. По этой причине суд вправе передать земучасток с постройками в долевую собственность разводящимся. И установить порядок пользования и владения.

Бывают ситуации, когда на участке имеются недостроенные сооружения. Суд, принимая решение, учитывает следующие обстоятельства:

  • этап строительства и степень готовности строения на момент раздела;
  • есть ли возможность провести технический раздел;
  • имеется ли возможность достроить дом после раздела.

В большинстве случаев суд принимает решение о разделе незавершенного объекта в равных долях между супругами. Каждый из них получает в собственность часть постройки, право совместной собственности подлежит прекращению.

Делимые и неделимые участки

Если земельный надел является неделимым, то есть не соответствует условиям раздела, он не может быть поделен ни по соглашению, ни по решению суда.

Одним из условий делимости земучастка является неизменность режима использования новообразованных наделов. Другими словами, они должны соответствовать целевому назначению участка до его раздела.

Кроме этого, вновь образованные наделы должны соответствовать минимальным нормам предоставления, установленным для участков данной целевой категории. К примеру, если законодатель установил минимальную площадь земучастка в 500 м.кв., то земля площадью 700 м.кв. разделу не подлежит.

Также новые земельные участки должны отвечать и другим правилам. Так, на участках не должны располагаться спорные объекты недвижимости, каждый из наделов должен иметь отдельный подъезд и доступ к земле общего пользования. Если одно из правил раздела не соблюдено, землю признают неделимой.

Таким образом, раздел участка зависит от следующих условий:

  • юридических – возникновение права собственности, размер доли каждого из супругов;
  • технических – должны быть соблюдены строительные, экологические, санитарные нормы. Участок должен соответствовать нормам градостроительного регламента.

Для устранения спорных моментов супруги могут инициировать проведение землеустроительной экспертизы. Специалисты установят возможность раздела и укажут допустимые способы деления, учитывая все технические моменты.

Как разделить неделимый участок?

Если землю, принадлежащую мужу и жене, признают неделимой из-за несоответствия техническим нормам, можно прибегнуть к одному из альтернативных способов раздела:

  1. собственником земельного участка признается один из супругов. Вторая сторона, по договоренности, получит равноценное имущество или денежное возмещение.

Чтобы реализовать такой способ раздела, нужно предварительно провести экспертную оценку стоимости земучастка.

  1. земельный надел будет юридически принадлежать разведенным супругам, которые определят условия его использования;
  2. участок реализуют, вырученные деньги стороны делят поровну или по взаимному соглашению.

Безвозмездное получение участка при разводе: судебная практика.

Бывают ситуации, при которых суды, руководствуясь действующим законодательством, неверно определяют статус благ и их правовую принадлежность к супругам.

Так, ярким примером является дело, в отношении которого ВС РФ проводилась проверка (определение от 28.11.17 №64-КГ17-10).

Суд первой инстанции и апелляция отказали в разделе земли, полученной супругом на условиях бессрочного пользования.

Инстанции посчитали, что данная сделка между муниципалитетом и одним из партнеров проводилась в безвозмездном порядке. В дальнейшем территория была разделена на два самостоятельных объекта.

ВС РФ не согласился с инстанциями, вынесшими решение, мотивировав позицию следующим:

На момент получения земли граждане пребывали в браке. Согласно ст. 8 ГК РФ сказано, что права возникают из договоров и других сделок, которые не поименованы в законодательстве, но не противоречат положениям правовых норм, из актов органов госвласти, муниципалитета. Так законодатель разграничивает обстоятельства, влекущие появление гражданских прав (по договорам, по актам муниципалитета). Последние не относятся к безвозмездным сделкам и, соответственно, не наделяют блага статусом личного имущества.

Верховный суд установил важное обстоятельство — безвозмездная передача участка одному из партнеров, состоящих в законных отношениях, по акту администрации муниципального образования, не является причиной отнесения объекта к личной собственности выгодоприобретателя.

Натуральный раздел дачи при разводе

Натуральный раздел дачи при разводе возможно только в том случае, величина участка и линии застройки будут соответствовать земельному законодательству РФ.

Читайте так же:  Куда можно тратить материнский капитал

Итак, разделить дачу в натуральной форме не получится, если:

  1. Общая площадь дачного участка не соответствует площади, предусмотренной местными властями, необходимой для выделения отдельного земельного участка;
  2. Нарушена линия застройки;
  3. Имеются нарушения градостроительного регламента;
  4. Нарушены красные линии.

Кроме того, раздел дачи при разводе на две жилые части должен быть абсолютно равным, а именно:

  • Каждая жилая часть должна иметь собственный выход;
  • Должны быть установлены отдельные коммуникационные узлы;
  • Дом должен быть поделен на равные по площади части, отделенные между собой;
  • С момента раздела дачи, каждая доля находится в личной собственности владельца, и на ее территорию не могут заходить бывшие супруги без разрешения.

Конечно, раздел дачи при разводе в натуральной форме практически невозможно произвести на равные части. Всегда один из супругов получит чуть больше жилой площади, земельного участка и т.д. В этом случае, чтобы произвести равный раздел дачи после развода, можно договориться с бывшим супругом о выплате компенсации равной разнице между выделенными долями. Таким образом, супруг, получивший меньшую долю, имеет право на получение денежных средств, компенсирующих его убыток.

Варианты раздела дачного участка при разводе

Видео (кликните для воспроизведения).

Давайте разберем наиболее распространенные методы раздела дачи при разводе, используемый в России. Как правило, супруги могут договориться между собой мирным путем и выбрать один из ниже указанных способов:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Бесплатная горячая линия по всей России:
88006003901

  • Осуществить натуральный раздел дачи и земельного участка на две части;
  • Продать дачный участок и разделить между собой полученные денежные средства;
  • «Продать» свою часть дачи другому супругу. А именно, дача остается в собственности одного из них, однако он будет обязан выплатить денежную сумму бывшему супруге (супруге), равную доле того в совместном владении.

Если со вторым и третьим вариантов все понятно, то остановимся подробнее на первом.

Документы, необходимые для оформления раздела

Регистрацию права собственности на вновь образованные паи осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Супругам нужно собрать и представить в Росреестр следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности на паи;
  • паспорта;
  • соглашение о разделе имущества или постановление суда;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о разводе;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строения;
  • кадастровые документы;
  • документы, свидетельствующие об уплате государственной пошлины.

Как происходит раздел иного имущества при разводе, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Раздел земельного участка при разводе.

Статистика разводов в РФ беспокоит многих специалистов. Действительно, в последнее время все больше браков распадается в первые два-три года после регистрации. За время пребывания в официальных отношениях супруги могут нажить дорогостоящее имущество, которое распределяется в равном соотношении или согласно сформированному соглашению. О том, как осуществить раздел земельного участка будет рассказано в статье.

Правила раздела участка при разводе

Юридическая практика, связанная с разделом земли, основана на следующих принципах:

  • Совместное право собственности на земучасток возникает, если участок приобрел, получил в бессрочное пользование или пожизненное владение, либо приватизировал один из супругов за время брака.
  • Споры о делении земли разрешаются на основании норм семейного и земельного законодательства.

Так, Семейным кодексом РФ установлено, что имущество (включая земучастки), приобретенное за время брака, делится поровну между супругами. Если земля являлась собственностью мужа или жены до брака, она не подлежит разделу, а остается в частной собственности.

  • Земельным законодательством определен порядок раздела, межевания и оформления права собственности на участок. Вне зависимости от того, происходит дележ по соглашению супругов или по решению суда.

Согласно Земельному Кодексу, участок может быть поделен на два или более земельных надела (зависит от количества собственников и площади), если вновь образованные участки будут соответствовать требованиям законодательства.

  • Если земельный участок приватизирован во время брака, но при этом получен одним из супругов до брака (то есть права на участок возникли до регистрации брачных отношений), такой участок останется в собственности только одного из супругов.

Госпошлина за раздел земельного участка в суде?

Сумма определена НК РФ. Согласно ст. 333.26 НК обоюдная договоренность сторон и развод в ЗАГСе потребует внесения в казну 650 р. с человека.

При разводе в одностороннем порядке взимается 350 рублей.

Последняя ситуация характерна, когда супруг отсутствует и не может принять участие в процедуре:

  • отбывание наказания при длительном сроке лишения свободы;
  • признание гражданина пропавшим без вести;
  • недееспособность и т. д.

Если вопрос решается в судебном порядке, то развод будет «стоить» 650 рублей с обеих сторон (ст. 333.26 НК).

При одновременном требовании о разделе благ понадобится уплатить пошлину, предусмотренную ст. 333.19 НК.

Она прямо зависит от цены требований (стоимости спорных благ), но не может выходить за рамки 400-60000 рублей.

Может ли делиться земельный участок?

Согласно ст. 34 СК под совместными ценностями понимаются все блага, которые были нажиты гражданами во время официальных отношений, в том числе: недвижимость; транспорт; финансовые средства; и т. д.

Статьей 36 СК установлены виды благ, относимые к личным. Они не подлежат разделу в связи с разводом и в полной мере остаются за собственником.

Таким образом, земля, оформленная в собственность семьи во время брака вне рамок безвозмездных сделок считается общей и подлежит разделу.

Если технические особенности территории позволяют выделить два участка, то распределение имущества производится в натуре.

Иначе сторона, за которой остается собственность, выплачивает партнеру компенсацию, равную его доле.

При отсутствии средств земельный участок может быть реализован, а деньги, полученные от операции, разделены сторонами в соответствии с решением суда или по договору.

Порядок раздела приватизированного участка

При решении вопроса о разделе приватизированного земельного участка суд принимает во внимание следующие обстоятельства:

  • дату приватизации;
  • дату регистрации брака;
  • наличие на участке дома и иных сооружений;
  • кто является владельцем участка – супружеская пара или один из супругов.

От даты получения и приватизации земельного участка будет зависеть вопрос, подлежит ли он разделу в принципе.

Рассмотрим порядок деления приватизированных участков в различных ситуациях:

  • Один из супругов получил участок до регистрации брака, приватизировал в период брака. При таких условиях участок является личной собственностью такого супруга. Следовательно, при расторжении брака не подлежит разделу. С одним только условием: если в процессе приватизации второй супруг не получил свою долю.
Читайте так же:  Суд плати развод загс

Обратите внимание: если на участке имеется дом или сооружения, построенные за счет семейных средств, суд вправе признать земельный надел совместной собственностью, которая подлежит разделу.

Однако нужно собрать и представить в суд документы, свидетельствующие о том, что постройки были возведены за общие средства (чеки, договора и так далее).

  • Муж или жена получили участок в бессрочное (пожизненное) пользование и приватизировали после регистрации брака. Земля, полученная по акту органов местного самоуправления одним из супругов во время брака и впоследствии приватизированная, не относится к категории личной собственности. Такой участок является совместным имуществом супружеской пары.

При решении вопроса о выделе земельного участка, органы местного самоуправления всегда учитывают состав семьи получателя.

Если земельный участок получен одним из супругов по безвозмездной сделке (дарение, наследование), он является личной собственностью супруга, разделу не подлежит. Здания, построенные на таком земучастке в период брака, являются совместным имуществом и при разводе будут поделены.

Основные принципы раздела совместного участка земли через суд

Судебной практикой были определены основополагающие принципы раздела участка земли, считающегося совместной собственностью разводящихся супругов:

  1. При разрешении супружеских споров относительно земельного участка, находящегося в совместной собственности, кроме положений Семейного кодекса РФ надлежит также руководствоваться гражданским и земельным законодательством РФ;
  2. Выделение кому-то одному из разводящихся супругов участка земли на праве бессрочного использования или пожизненного наследуемого владения еще в период брака и дальнейшая приватизация этого участка в период брака приводят к возникновению общей совместной собственности обоих супругов на этот участок земли;
  3. Процедура приватизации, проведенная также в период брака разводящихся супругов, но в отношении участка земли, находившегося в использовании кого-то одного из супругов еще до регистрации в ЗАГСе семейных отношений, уже не ведет автоматически к появлению общей совместной супружеской собственности на указанный земельный участок. Здесь возникновение права на участок во многом зависит от принадлежности строений, возведенных на земле, и времени их возведения — до приватизации, в ее процессе либо уже после завершения процедуры приватизации.

Когда раздел дачи при разводе не допускается

Сразу обратим внимание на то, раздел дачи отличается от раздела квартира. В первую очередь, сложности возникают при определении собственника дома и даты приобретения жилья. К сожалению, справедливый раздел дачи при разводе труднодостижим, если супруги не владели совместной собственностью.

Итак, по Гражданскому Кодексу РФ, раздел дачи при разводе не допускается при следующих обстоятельствах:

  • Дача и земельный участок были приобретены одним из супругов до заключения брака;
  • Недвижимость была приобретена в браке, но на личные денежные средства мужа или жены;
  • Дача перешла по наследству или в дар одному из супругов во время брака;
  • Дача или земельный участок не были приватизированы, супруги, или один из них, получили в дом от предприятия или муниципалитета до 1991 года.

Все указанные случаи объединяет, что домом владеет только один из супругов, поэтому раздел дачи при разводе не допускается. Исключение составляют случаи, если в обустройство или покупку были вложены значительные денежные средства из общего семейного бюджета, что помогло даче возрасти в цене. Но и в этом случае, второй супруг сможет претендовать лишь на компенсацию 50 % от общей суммы всех вложенных денежных средств, не более того.

Другими словами, раздел дачи при разводе зависит от следующих нюансов:

  1. Кто из супругов является владельцем дома и участка;
  2. Когда супруги зарегистрировали брак;
  3. Была ли приобретена дача на совместные деньги;
  4. Была ли проведена приватизация дачного участка и когда она была оформлена.

Если земельный участок, на котором супруги построили дачу, был приватизирован во время брака, то раздел дачи при разводе осуществляется при помощи выделения равных долей.

Заключение.

Таким образом, раздел земли основан на положениях семейного законодательства, ГПК РФ, ГК РФ и добровольном соглашении, которое может быть подписано сторонами.

Судебный порядок предполагает уплату госпошлины.

Если иск состоит из двух требований (раздел благ и, собственно, развод), то придется заплатить 650 рублей и сумму, зависящую от стоимости оспариваемой земли.

Раздел дома и земли при разводе

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Раздел дома и земли при разводе. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Раздел дома и земли при разводе, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 51 юристов и адвокатов.

1.1. До раздела имущество было в собственности более 5 лет, оформлено было на супруга. Как избежать налога 13% при продаже мной моей доли

Длительность считается с момента покупки мужем.

2.1. Все имущество, нажитое в период брака, является совместным имуществом супругов (ст.256 ГК) и будет разделено поровну.
Недвижимое имущество, приобретенное до брака, может быть признано совместной собственностью при вложении в него значительных средств, направленных на его улучшение.
Несовершеннолетние дети, зарегистрированные на жилой площади, имеют шанс сохранять данную площадь для проживания как минимум до совершеннолетия.

3.1. Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (ч. 4 ст. 15) объясняет, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак.
Юридически значимым обстоятельством при разделе имущества является то, на какие средства, личные или общие было приобретено имущество.

Но если Ваш отец будет согласен разделить квартиру, то препятствий этому нет.

4.1. Правильно понимаете. Разделу подлежит только общее имущество супругов. На дом свекрови ни у Вас, ни у Вашего мужа прав нет.

4.2. Претендовать при разделе совместного нажитого имущества на дом, принадлежащий вашей свекрови на праве собственности вы не можете, однако я бы Вам посоветовал разводиться (если Вы для себя решили не продолжать семейную жизнь с мужем), и требовать уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

Читайте так же:  Раздел совместно нажитого имущества вне брака

5.1. Не является. Дом будет считаться совместной собственностью, и при возникновении каких-либо споров ваша бывшая супруга сможет предъявить права на этот дом.

6.1. Если дом был приобретён в период брака, то он считается общей совместной собственностью. Поэтому вы можете заявить свои права на половину дома.

6.2. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества, имеете полное право на раздел жилья. Удачи Вам и всего хорошего.

6.3. Конечно так как на момент покупки дома вы состояли в браке, а соответственно это совместно нажитое имущество и делится оно пополам.

7.1. Если соглашение Заверенное нотариусом, Значит это отделалась обоюдному согласию. А спорить можно все, однако было обоснование. И запросы не усматривается оснований для оспаривании соглашения.

7.2. Если при разводе было заключено нотариальное согласие о разделе. Можно ли его оспорить в суде.
Можно, но только по основаниям для оспаривания сделок, предусмотренным ГК РФ. Однако по изложенному, с учетом нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества, шансы на успех призрачны.

7.3. Светлана.
Да, вы безусловно можете оспорить данное соглашение в судебном порядке если есть основания, поэтому можете обратится в суд с иском.

8.1. Сами вы переделать доли детей на себя не можете, но дети сами могут переписать свои доли на вас. Переписание долей между родственниками по договору дарения.

8.2. Можно конечно, но для этого дети должны либо продать вам свои доли, либо подарить. Если они согласны на это, то можете заключать эти сделки, только придется оформлять все у нотариуса.

9.1. Можете на долю соразмерную доли в доме

9.2. Нужно сначала узаконить постройку.

9.3. не простой судебный процесс. обращайтесь к юристу самостоятельно не признаете имущество совместнонажитым, подобные споры отличаются индивидуальным объемом доказательств

10.1. Земля останется ваша, а дом будет разделен пополам. Долги также поделятся

10.2. Необходимо в иске заявить о разделе не только нажитого имущества, но и долгов. Естественно, в расчёт берём только правильно оформленные обязательства (долги). Нажитое Вами до брака останется за Вами.

10.3. Земля ваша, дом пополам, а вот на счет долгов тут ситуация неоднозначная. По закону перевод долга возможен только с согласия кредитора. Потому здесь имеет значение кому конкретно давались деньги взаймы. В любом случае если кто то погасит долг целиком, он будет иметь право взыскать половину со своей бывшей супруги.

11.1. Все имущество пополам между супругами, за исключением зем. участка ( дарственная — ст. 36 СК РФ ).

11.2. На половину имущества приобретенного в браке, то есть квартиру, машину и дом, без земельного участка.

12.1. Равные права имеет.

13.1. Аренда при разводе не делится, но если будет разделен дом, то аренда следует за недвижимостью. Суд принудит разделить и аренду.

13.2. нет не может. но в любом случае пользоваться домом она имеет право.

14.1. Вы уже определитесь как-нибудь. Собственность общая или долевая все таки?) Если долевая,то только путем раздела в натуре.

15.1. У Вас есть решение о выделении доли

16.1. имущество будет делиться поровну между вами и мужем

16.2. Можете рассчитывать на половину дачи. В случае раздела имущества она будет поделена между супругами в равных долях. Если дача жилая, а это скорее всего жилой дом, а не дача, раз в эту дачу прописывают, то вы с ребенком можете там жить и прописаться там.

17.1. Если согласия второй стороны не будет — взыскать не сможет.

18.1. Вторая сторона сможет взыскать причиненный ущерб в судебном порядке.

19.1. нет, не имеют права, т.к. дети вообще не имеют прав на имущество родителей при их жизни

20.1. Не стоит,иначе земля станет совместно нажитым

21.1. Кредит тоже будет делиться пополам

22.1. Только договариваться или продать сможете только свою долю.

22.2. Супруг вправе не продавать свою долю и обязать его выкупить вашу вы не можете. Но вы вправе продать свою долю.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

23.1. Если дом был построен в период брака, то он подлежит разделу между супругами в равных долях

23.2. Уверены, что сможете в суде при наличии спора доказать, что не вели общего хозяйства? По общему правилу в равных долях делится имущество между супругами. Независимо от доходов. Незавершенное строительство также может подлежать разделу. Так что у супруга неплохая перспектива признать за собой половину.

24.1. если дом построен в браке, то можете претендовать на его половину

25.1. Продать и подарить может, но сначала должна предложить вам. Если нет другого способа пройти, то вы обязаны обеспечить проход.

26.1. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

27.1. Задачки решаются на сайте на платной основе.

28.1. 1/2 ему 1/2 вам полагается.

28.2. размер долей — по соглашению сторон
дом должен быть оформлен в долевую собственность детей и их родителей

28.3. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит дом в равных долях между всеми членами семьи поровну.

28.4. По ст.34 СК РФ. Вы подавали заявление?

29.1. нужно видеть ваши документы — вы очень путано всё описали.

30.1. Если докажете, что дом куплен на деньги от продажи дома,подаренной вам, тогда разделу не подлежит.

Видео (кликните для воспроизведения).

30.2. Муж может и будет претендовать, ваша задача доказать, что все купленно за ваши личные деньги, нужна помощь, звоните 8(928)8800226

Источники

Раздел земельного участка при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here