Соглашение о разделе имущества наследников образец

На странице подготовлен материал на тему: "Соглашение о разделе имущества наследников образец" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Наследственное имущество в большинстве случаев включает в себя несколько объектов (жилье, участок земли, автотранспорт). Если наследников 2 или больше, они станут совладельцами наследства, что ограничивает их права на собственность. Ведь без разрешения остальных наследников, гражданин не имеет права распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На этот случай законодательство предусмотрело вероятность раздела наследуемой собственности. В статье мы рассмотрим такой вид, как соглашение о разделе наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Сущность соглашения о разделе наследуемого имущества

Соглашение о разделе наследства – это договор, содержащий взаимное согласие наследников мирно разделить собственность между собой. Регулируется порядок его оформления и заключения статьей 434 Гражданского кодекса РФ. Документ представляет собой письменное соглашение всех сторон процесса.

Споры и изменения в соглашении

Статья 1154 ГК РФ гласит, что вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если один из наследников не смог по уважительной причине участвовать в соглашении о разделе имущества, то суд может отменить его. В этом случае документ и перераспределение имущества будут составляться заново.

Внимание. Заново составить соглашение можно только в течение 3х лет. Если наследник объявился после этого срока, его притязания не могут быть удовлетворены.

Форма и образец документа

Чтобы оформить контракт о разделе имущества, сразу стоит обратиться к нотариусу, и спустя полгода после смерти наследодателя, получить от нотариуса свидетельство о праве на собственность. После того, как все претенденты на долю подпишут бумаги, количество наследников определится.

Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества должен соответствовать нормам закона и содержать ключевые пункты:

  1. Время и место заключения соглашения;
  2. Паспортные данные наследодателя и всех наследников;
  3. Подробное описание наследственной собственности;
  4. Долю каждого из сторон;
  5. Подписи наследников;
  6. Печать.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Обратим внимание, что соглашение о разделе наследства между наследниками может быть составлено как в свободной форме, так и по образцу, который можно получить у нотариуса.

Скачать образец оформления соглашения между наследниками.

Стоимость договора раздела наследственного имущества у всех нотариусов будет одинакова, т.к регулируется законом. Высчитываться будет следующим образом: 3000 рублей за услуги плюс:

  • 0,3 процента от стоимости наследства для первой очереди наследников (не больше ста тысяч рублей)
  • 0,6 процентов для остальных наследников (не больше миллиона рублей).

Ввиду высокой стоимости услуг нотариуса, обратим внимание на то, что закон не принуждает составлять договор с помощью нотариуса, если в наследство не включена недвижимость, но лучше обратиться к нему, так как это поможет избежать споров в дальнейшем.

Особенности составления документа

При составлении бланка наследополучателям необходимо учитывать следующие требования:

  • документ не должен нарушать законные права ни одного из наследователей;
  • договор не должен противоречить нормам ГК РФ;
  • соглашение носит добровольный характер.

Как правило, раздел имущества происходит в натуральном выражении. Если такое разделение не возможно, например, в силу нарушения целостности объекта, то один из получателей наследства может потребовать денежную компенсацию за причитающуюся ему часть наследственной массы.

Документ не должен содержать ошибок, исправлений, помарок, а также фраз, имеющих двойственное толкование.

При составлении договора наследополучатели могут:

  • отказаться от наследства;
  • передать свою долю другим наследникам;
  • получить компенсацию.

Наследники могут оформить соглашение только в случае, если все они согласны с распределением имущества. Если наследополучатели не могут самостоятельно договориться о перераспределении предметов, доставшихся им по наследству, то им следует обратиться в судебную инстанцию.

Виды соглашений

Существует 3 вида договора о разделе наследуемой собственности:

  1. Устный. Встречается достаточно редко и подходит сонаследникам, фактически пользующимся предметами наследства либо если стоимость имущества невелика. Например, если основной массой являются книги, одежда, мебель и прочие малоценные вещи.
  2. Письменный. Вид соглашения, подготовленный без нотариального заверения. Применяется для распределения движимого имущества. Может быть составлен сразу после смерти родственника.
  3. Заверенный нотариально. Используется для раздела недвижимости, уставного капитала, которые входят в состав наследственной массы. Документ обязателен для регистрации собственности в Росреестре, а также при наследовании долей в бизнесе с последующим предъявлением в налоговую службу.

Нотариальное соглашение считается наиболее оптимальным видом договора, поскольку предоставляет сторонам возможность максимально защитить собственные интересы.

Когда можно составить соглашение?

В большинстве случаев к такому разделу прибегают при наследовании по закону, потому что при таком виде наследования имущество делится на равные части между людьми первой очереди наследования.

При принятии наследства по завещанию реже составляют соглашение о разделе наследственного имущества, только при условии, что существуют получатели обязательных долей. Такая доля – это 50% имущества, которые отойдут наследникам первой очереди и иждивенцам умершего, если по каким-то причинам они не указаны в завещании.

Эта норма закреплена в законе РФ и служит защите наследников от финансового неблагополучия, ввиду того, что они до смерти умершего находились на его попечении.

Важно. Договор о распределении имущества не может быть составлен, если в завещании уже прописаны все доли, которые примет каждая из сторон.

Бланк документа

Суть соглашения о разделе наследства

Наличие одновременно нескольких наследников предполагает, что имущество умершего переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК). Если покойным ранее было подготовлено завещание, с указанием порядка разделения наследства, вопросов не возникнет — документ все урегулирует на законной основе.
Читайте так же:  Усыновление ребенка с дцп

Если же переход прав на собственность осуществляется по закону либо в завещании не прописано кому что причитается, то претендентам потребуется самостоятельно выяснить, что получит каждый из них. Оптимальным вариантом здесь выступит письменная договоренность о распределении наследуемой массы.

Подготовка соглашения о разделе собственности покойного и различных ее видов регламентирована статьей 252 и статьей 1165 Гражданского Кодекса. Если заинтересованные лица не смогли договориться, порядок передачи имущества будет определяться в судебном заседании.

Условия для заключения соглашения

Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.

Если в наследственной массе нет объектов недвижимости, то такое соглашение можно заключить до получения свидетельств. Например, автомобиль не могут унаследовать сразу несколько человек, поэтому можно договориться, кому перейдет этот вид имущества. В дальнейшем владелец должен выплатить соразмерную компенсацию каждому наследнику.

Немаловажный момент – это долги усопшего.

При составлении соглашения о разделе наследственного имущества они автоматически перераспределяются согласно новому порядку владения имуществом.

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе наследства».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Изменение/расторжение соглашения

После подписания и утверждения документа нотариусом, соглашение вступает в законную силу, и наследственная масса переходит в права владения к наследникам согласно заключенному договору.

Документ не подлежит изменению после нотариального удостоверения. Например, если одному из наследователей досталась квартира, а другому – денежная компенсация, и впоследствии второй наследополучатель посчитал компенсацию недостаточной, то он уже не вправе претендовать на долю в квартире.

Расторжение договора о распределении наследственной массы допускается только в судебном порядке. Аргументом для признания документа ничтожным может являться:

  • нарушение требований законодательства при составлении договора;
  • отсутствие согласования с органами соцзащиты, если такое согласование является обязательным;
  • подписание документа под угрозой жизни или здоровья, а также вследствие обмана;
  • в момент заключения договора наследополучатель не отдавал отчет своим действиям.

Для аннулирования соглашения наследователю необходимо обратиться в районный суд. Если судебный орган признает договор недействительным, то наследники снова станут владельцами наследия в равных долях.

Условия заключения и изменений

Одно из условий, по которому сделка может быть приостановлена, – наличие нерожденного наследника. Срок приостановки – до момента рождения малыша.

Условия прекращения действия можно указать в самом договоре. Если этого нет, но возникли причины для его изменения или расторжения, это придется делать через суд.

В каких случаях заключается соглашение

В основном договор заключается при вступлении в наследство по закону несколькими наследополучателями одной очередности. При наследовании по завещательному документу договор о распределении имущества наследодателя оформляется в случае, если имеются наследники обязательных долей.

Если в завещательном документе уже прописано распределение, с указанием части каждого наследователя и отсутствуют наследополучатели обязательных долей, то дополнительно перераспределить наследство нельзя.

Документ может быть заключен в следующих формах:

Устная форма заключается при разделе малоценных предметов – мебель, бытовая техника и прочие вещи усопшего. Письменная форма применяется при распределении движимых объектов, например, автомобиль или драгоценности.

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Примерная форма соглашения о разделе наследственного имущества».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Читайте так же:  Документы необходимые для свидетельства о рождении ребенка

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Соглашение о разделе наследственного имущества: как оформить, стоимость

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может потребоваться в том случае, когда в качестве претендентов выступает одновременно несколько лиц. Составление документа осуществляется в нотариальной конторе после получения всеми участниками свидетельства о принятии наследуемой массы. Бумага подготавливается согласно правилам, установленным законодательно.

В какой срок заключается соглашение

Договор о перераспределении наследственной массы между наследователями заключается после получения свидетельства о праве на наследство. Данная норма распространяется на объекты недвижимости, входящие в состав наследственной массы.

Движимое и малоценное имущество может быть распределено между наследователями в устной форме, до момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Максимальный срок оформления соглашения составляет 3 года.

Порядок заключения

Законодательство РФ не регулирует содержание договора, заключенного между наследниками.

Нужно соблюдать следующие требования:

  • документ не должен противоречить нормам закона;
  • документ должен учитывать права всех наследников, которые имеют долю в наследстве, в том числе тех, которые не участвуют в соглашении;
  • перед заключением соглашения необходимо получить свидетельство о наследстве, если в нем присутствуют объекты недвижимости.

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности. Это означает, что наследники к этому моменту, должны пройти процедуру открытия имеющегося наследства, после оформления на наследодателя свидетельства о смерти, образец которого можно найти здесь.

Любые манипуляции с массой, до открытия дела, являются не легитимными (ст. 1168). Соответственно, раздел наследства между наследниками, по соглашению возможен только после проведения нотариусом первичных регистрационных действий по открытию.

В отношении имущественной массы, в которую входит условное недвижимое имущество, подобная договоренность возможна только после получения на руки свидетельства каждым фигурирующим наследником.

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками

Участие территориального нотариуса, преимущественно применяется в случае, если фигурирует движимое имущество, невозможное к разделению. Сделать это можно еще на стадии регистрационных действий, в порядке диспозиции 1168.

К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей + 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.

Соглашение о разделе наследства без нотариуса

Без участия специалиста, подобная процедура возможна, если получение и выделение нескольких долей, будет невозможным исходя из природы объекта. Участие специалиста в этом случае не потребуется, если один или два формальных наследника не предпримут никаких действий, либо выкажут прямое согласие на отчуждение своей идеальной доли.

Читайте так же:  Последствия насилия детей в семье
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Соглашение о разделе наследства с долгами

Наличие долгов, никак не повлияет на общий порядок оформления описываемой процедуры. Участвующие в процессе субъекты, могут заранее договориться о соотношении долей, если имущество является движимым. Это возможно и без участия регистрирующего специалиста.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

Заключение

В завершении скажем о том, что стоит постараться прийти к согласию всех сторон мирным путем, найти компромисс, не доводить дело до суда при разделе имущества.

При составлении соглашения лучше обратиться к профессиональным юристам и нотариусам, чтобы точно учесть интересы всех сторон. Также, возможно, потребуется помощь квалифицированного оценщика для определения реальной рыночной стоимости квартиры или иных объектов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Примерная форма соглашения о разделе наследственного имущества

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,7 кб

Стоимость процедуры

Услуги нотариального работника, удостоверяющего соглашение о разделении наследства, требуют оплаты.

Размер суммы зависит от общей стоимости унаследованного имущества.

Согласно тарифам расценки таковы:

  • Стоимость наследства менее 1 млн. рублей — 7 000 рублей и 0,5% от суммы оценки.
  • Стоимость превышает 1 млн. рублей — 12 000 рублей и вдобавок 0,3% от оценочной стоимости.
  • Наследство оценено более чем в 10 млн. рублей — 39 000 рублей и 0,15% от стоимости наследства.

Кроме того, заверка документа осуществляется за отдельную плату, сумма которой составляет приблизительно 500 рублей, при этом размер может быть несколько изменен в зависимости от региона.

Соглашение о распределении наследуемой собственности — документ, не обязательный, но значительно облегчающий процедуру получения имущества. Договор оформляется с согласия всех заинтересованных сторон и предполагает указание конкретных долей, причитающихся каждому преемнику. В случае если речь идет о движимом имуществе, соглашение допустимо оформлять без заверения у нотариуса. А вот недвижимость в составе наследственной массы требует предварительного получения свидетельства о правах на наследство и последующего удостоверения договора в нотариальной конторе.

Соглашение о разделе наследства

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,3 кб

Что указывается в соглашении

Документ не имеет регламентированной формы, закрепленной в законодательстве РФ. Если договор оформляется у нотариуса, то он самостоятельно составит бланк, указав в нем обязательные пункты.

Если наследополучатели самостоятельно заключают письменное соглашение, то в нем необходимо указать следующую информацию:

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • стороны договора – паспортные данные наследователей, их адрес регистрации и иные персональные данные;
  • перечень имущества, подлежащего разделу, с детальным описанием и характеристиками объектов;
  • стоимость наследственной массы;
  • порядок перераспределения наследуемого имущества, какие конкретно объекты наследия в натуральной форме переходят кому из наследователей;
  • сумма компенсационных выплат в случае если кому-либо из наследников не досталось имущество наследодателя, а также порядок ее выплаты от прочих наследников;
  • порядок погашения долгов усопшего – долговые обязательства распределяются пропорционально частям наследователей.

Наследополучатели могут предусмотреть в соглашении иные пункты, не противоречащие нормам законодательства. В конце документа ставятся собственноручные подписи всех наследников.

Нюансы оформления

При составлении соглашения необходимо руководствоваться следующими требованиями:

Следует помнить и о том, что соглашение, как и любой гражданско-правовой договор, должно быть составлено с учетом требований всех сторон, исключая ущемление прав третьих лиц.

Объекты сделки

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

  • выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Для должного оформления такого документа, рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом. В нотариальную контору предоставляется уже готовый образец, а специалист должен указать в таковом на возможные недочеты.

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

В некоторых случаях, в частности с неделимым объектом допускается решение вопроса, посредством выплаты другой стороне, соразмерной компенсации. Субъекты сами устанавливают стоимость такой компенсации, исходя из рыночной цены условного объекта. Данная процедура указывается в исходном документе.

Читайте так же:  Можно подать на раздел имущества после развода

Мировое соглашение о разделе наследства — образец

Данное мировое соглашение о разделе наследства, в суде используется в том случае, если между родственниками возникли формальные разногласия, относительно причитающихся им долей. До того, как территориальный суд вынесет свой итоговой вердикт, ими может быть заключен именно такой документ, который и будет обуславливать направление конечного судебного решения.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если на предметы наследия претендует несколько наследополучателей, то для распределения долей они могут составить соглашение о разделе наследственного имущества. При отсутствии такого документа все наследие усопшего передается наследникам на правах общей долевой собственности, в равных частях.

Заключение

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Однако, даже если дело дошло до суда, можно закончить его мировым соглашением и разделить имущество не по решению суда, а по собственной воле.

Соглашение о разделе наследства — раздел наследства между наследниками по соглашению

Подобная договоренность, может быть оформлена между участвующим в процессе наследниками. Эта преференция им предоставляется диспозицией статьи 1165 сегодняшнего Гражданского Кодекса.

Заключаться оно должно в установленном порядке, с соблюдением обязательной формы, условий и правил. Это поможет наследникам, в дальнейшем, избежать совершенно нежелательных проблем (кроме очевидных, вроде нелегальной «перекупки» долей — это уже относится к коррупции и преследуется по закону, о чем можно подробнее прочитать здесь). Как этот документ заключается на практике, будет рассказано далее.

Условия раздела наследственной собственности

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является логичным выходом из конфликта, который может возникнуть при совместном владении наследством. Поэтому регулируется он теми же статьями ГК РФ, что и совместная долевая собственность (это статьи со 117 по 121).

Договор может быть составлен только при условии, что отсутствует спор. При его наличии наследство можно разделить, только обратившись в суд.

Подразумевается, что наследство будет делиться соразмерно долям. Это означает, что каждая сторона вправе потребовать денежную или имущественную компенсацию соразмерную его части от наследства.

Однако, обратим внимание на то, что законодательно это никак не закреплено, следовательно, при договоренности всех наследников собственность может быть поделена не в соответствии с первоначальными долями каждого. Законодательно разрешено выплачивать денежную компенсацию, равную остатку доли одного из наследников.

Документы

Для составления договора о распределении наследия в нотариат представляются следующие документы:

  • паспорта всех наследователей;
  • свидетельства о рождении для малолетних наследополучателей;
  • бумаги, подтверждающие наследственную массу;
  • разрешение органов опеки на сделку.

Если от имени кого-либо из наследополучателей действует представитель, то дополнительно прикладывается доверенность на представление интересов.

Помимо этого необходимо иметь свидетельство о вступлении в наследство. Нотариус проверит представленную документацию и определит правомочность подписания соглашения всеми участниками сделки.

За несовершеннолетних или недееспособных наследователей подписи на документе ставят их законные представители.

Содержание договора

Содержание бумаги не обладает какими-либо ограничениями по закону. Гражданский Кодекс не определяет структуру документа. При этом существуют пункты, включить которые требуется в обязательном порядке.

Прежде чем приступать к написанию текста договора, наследникам следует тщательно обсудить содержание долей каждого из них. Затем юридически грамотно и четко подготовить документ, недвусмысленно описав положения соглашения. Помарки, исправления, нечетко изложенная информация не допускается.

В договор потребуется включить следующие сведения:

  1. Наименование бумаги. В конкретном случае «Соглашение о разделе наследства».
  2. Данные всех заинтересованных сторон — Ф.И.О., адресные сведения.
  3. Место и дата составления соглашения.
  4. Информация о свидетельстве на наследство — номер, дата получения, Ф.И.О. нотариуса, оформившего документ.
  5. Описание имущества — подробный перечень предметов, недвижимости и прочих материальных ценностей, входящих в наследуемую массу. Если умерший обладал долгами, таковые также входят в тело наследства и требуют включения в состав соглашения.
  6. Общий размер стоимости наследственной массы.
  7. Доли, причитающиеся каждому преемнику.
  8. Порядок, согласно которому будет распределено имущество. Следует включить описание конкретных предметов наследства, причитающихся каждому преемнику. Если происходит компенсация доли какого-либо наследника в денежном эквиваленте, об этом нужно упомянуть.
  9. Порядок выплаты долгов умершего. При этом подобные обязательства могут быть распределены между сонаследниками только пропорционально доле каждого из них.
  10. В случае отказа от наследства, необходимо описать порядок выполнения процедуры.
  11. Дополнительные условия и пункты. Стороны вправе внести в соглашение любые предложения, но только с полного согласия остальных участников.
  12. Реквизиты, подписи сторон.

Соглашение составляется самостоятельно либо в присутствии работника нотариальной конторы. Если существуют сомнения в отношении подготовки документа, следует заручиться помощью юриста.

Регистрация права собственности

После получения свидетельства о праве на наследство и нотариального удостоверения договора о перераспределении наследия наследователи могут зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре. Для переоформления права владения необходимо представить в регистрирующий орган:

  • паспорт наследователя;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе наследственной массы;
  • документы на право собственности наследодателя.

Основанием для госрегистрации прав владения недвижимостью будет являться свидетельство о праве на наследство. Но распределение долей будет происходить в соответствии с соглашением о перераспределении наследственной массы.

Если наследователи поделили имущество не так, как указано в свидетельстве, то это не может являться основанием для отказа в регистрационных действиях.

Форма

Формы соглашения о разделе наследственного имущества:

  • устная: родственники договариваются о порядке пользования объектами и следуют этому договору. При этом им придется все-таки оформить право на долю и при ее продаже считаться с мнением остальных собственников. Это самая ненадежная форма, ведь если устную договоренность нарушить, никакого наказания за этим последовать не может. Кроме того, она не может быть применена к объектам, стоимость которых выше 10 МРОТ;
  • простая письменная: заключается в случае, когда нужно определить одного владельца для неделимого имущества (например, машина). Может быть заключена до истечения 6 месяцев со дня смерти, чтобы в дальнейшем нотариус мог выписать свидетельство о праве владения машиной только на одного человека;
  • заверенная нотариусом: только эта форма соглашения имеет силу при оформлении прав собственности на крупные объекты и определении порядка налогообложения.
Читайте так же:  Куда после решения суда о разводе

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является многосторонней сделкой. Участники вправе сами определять, на каких условиях они хотят совершить раздел.

Договор может совсем не учитывать стоимость объектов, содержать договоренность о возмещении некоторых издержек (оплата оформления бумаг) или иметь четко прописанную стоимость. Можно даже договориться о разделе денег, полученных от продажи имущества. Словом, все, что покажется необходимым, может быть зафиксировано в этой бумаге.

Важно! Одно условие все-таки прописано в ГК РФ: договор не должен ущемлять права тех, кто к сделке не относится. Если все внутри договора согласны с условиями раздела и права третьих лиц не задеты, то договор можно заверять у нотариуса.

При помощи соглашения можно:

  • выделить доли в натуре;
  • изменить размер долей;
  • назначить одного собственника;
  • назначить компенсации;
  • оформить прочие вопросы.

Образец

Согласно действующему законодательству, договор должен содержать некоторые обязательные пункты. Примерный образец:

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Где можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества? Как оформить у нотариуса:

  • в назначенный день появиться всем участникам в кабинете нотариуса;
  • под его руководством составить документ;
  • проверить его, распечатать, подписать;
  • получить на руки экземпляры.

Важно! Лучше делать это в той конторе, где велось наследственное дело. Но если по каким-то причинам это невозможно, оформить можно в любом другом месте.

Если кто-то из участников не может посетить нотариуса, то либо сделка переносится на другой день, либо отсутствующий назначает вместо себя доверенное лицо (у него должна быть нотариально оформленная доверенность).

Сопроводительные документы

С собой на заключение соглашения каждый участник должен принести:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство.

Особые категории граждан

Среди наследников существует категория граждан, для которых установлены особые правила распределения наследственной массы. К таким наследникам относятся:

  • зачатый, но не появившийся на свет ребенок наследодателя – договор может быть заключено только после его рождения;
  • несовершеннолетние или недееспособные – заключение договора о разделе имущественной массы возможно только с разрешения органов опеки и попечительства;
  • правопреемники, владевшие с покойным неделимым объектом, имеют преимущественное право на его получение.

Если до своей кончины наследодатель проживал в одном жилом помещении с кем-либо из наследователей, то такой наследник имеет преимущественные права на предметы быта, расположенные в таком помещении.

Цена вопроса

Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.

Таким образом, если участник не получает ничего, то он ничего не платит.

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Дополнительно оплачиваются услуги самого нотариуса – эта цифра тоже зависит от общей стоимости недвижимости (7 тыс. рублей, 12 тыс. рублей или 39 тыс. рублей соответственно).

Если наследники не согласны

В ситуации, когда кто-то из наследополучателей не согласен на подписание соглашения о перераспределении имущества покойного, он вправе обратиться в суд. В этом случае судебный орган поделит наследственную массу по своему усмотрению. Для обращения в суд следует составить исковое заявление, в котором указываются требования заявителя – получить часть наследства в натуральной форме или получить компенсацию за причитающуюся долю в наследственной массе. Иск направляется в районный суд по месту регистрации усопшего.

Инициировать раздел имущества в судебном порядке может любой из наследников. К иску следует приложить документы, подтверждающие права наследополучателя на имущество покойного.

Если после начала судебного разбирательства наследователи пришли к согласию о перераспределении имущества, то они могут заключить мировое соглашение до окончания судебного процесса. Оно также является документом, на основании которого происходит госрегистрация прав собственности на объект.

При невозможности прийти к мирному согласию о разделе наследия покойного судья самостоятельно определит размеры долей в имуществе, а также сумму компенсаций для наследников.

Судебный орган может назначить компенсационную выплату в пользу одного из наследополучателей взамен на долю в объекте наследования при соблюдении следующих условий:

  • долю невозможно выделить в натуральной форме;
  • использование имущества не представляет интереса для наследователя, которому назначается компенсация;
  • доля в имуществе незначительна.

Судебное решение подлежит обязательному исполнению. То есть наследователь не может отказаться от компенсации, а другие наследополучатели обязаны выплатить ее.

Соглашение о разделе наследственной массы позволяет наследователям распределить имущество по их усмотрению, а не так, как установлено законом. Для его оформления необходимо прийти к договоренности о принадлежности объектов каждому из наследополучателей. Надежнее оформлять соглашение у нотариуса, так как он сможет проверить правильность составления документа и удостоверить правомочность подписывающих документ лиц. Если хотя бы один из наследников против раздела, то можно решить спор в суде.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Источники

Соглашение о разделе имущества наследников образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here