Заявление о разделе земельного участка образец

На странице подготовлен материал на тему: "Заявление о разделе земельного участка образец" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Приложение N 1. Заявления о разделе земельного участка

Приложение N 1
к Административному регламенту
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
по предоставлению государственной услуги
«Раздел, объединение и перераспределение
земельных участков, находящихся в собственности
Воронежской области, а также земельных участков,
находящихся в городском округе город Воронеж,
право государственной собственности на которые
не разграничено, если иное не предусмотрено
законодательством Российской Федерации об
автомобильных дорогах и о дорожной деятельности»

Площадь, протяженность, объем

Реквизиты правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов

Дата и N записи регистрации в ЕГРПН права на объект (при наличии)

Исковое заявление об определении границ земельного участка

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об определении границ земельного участка

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Во все времена споры, связанные с землей, были не самыми редкими, не являются исключениями проблемы с ЗУ и в наше время. В основном проблемы возникают в тех случаях, когда нет нормального межевания земельного участка, либо если одновременно одним наделом владеют несколько собственников. Особенно если у них нет консенсуса по использованию ЗУ, или один из участников долевой собственности хочет выделить свою долю в отдельный земельный надел.

Как правильно составить иск о выделе доли земельного участка в натуре

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, любой совладелец земли может претендовать на выдел своей доли участка из общей долевой собственности. При этом остальная часть ЗУ по-прежнему будет являться долевой собственностью владельцев, не требовавших выдела своей доли.

Суд примет к рассмотрению только то исковое заявление о выделе доли в натуре земельного участка, в котором будут указаны веские основания раздела, например:

  1. Препятствия совместному использованию ЗУ. Нередки случаи, когда одни совладельцы каким-либо образом мешают другим использовать землю совместно со всеми, например, если ЗУ владеют два брата, но весь участок захватил и использует один из них, а второму не остается свободного места для того, чтобы воспользоваться земельным наделом.
  2. Нецелевое использование земли. Если один или несколько собственников, вопреки воле другого (других) используют ЗУ не по назначению, например, земля предназначалась для ИЖС, но используется только для посадки садово-огородных культур.
  3. Ошибки в документации. К сожалению, в документах на владение земельным наделом, возможно появление ошибок, особенно часто эти ошибки бывают техническими. В таких случаях исправить сложившуюся ситуацию возможно только через суд.
  4. Использование ЗУ наносит существенный ущерб третьим лицам. Редко, но случаются и такие ситуации, например, при межевании земельных участков один из них был отведен таким образом, что соседний перекрывает к нему доступ.

Общие рекомендации по составлению искового заявления о фактическом выделе части земельного участка:

Правила подачи иска

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, все споры о правах на ЗУ проходят в судебных органах по месту нахождения спорного объекта.

Перечислим некоторые нюансы и правила подачи такого рода исковых заявлений:

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Как и при составлении любого другого юридическое документа, исковое заявление должно иметь четкую структуру. Оно состоит из нескольких частей:

Прилагаемые документы

В соответствии со ст. 132 ГПК, вместе с исковым заявлением вы должны будете представить судебному органу ряд документов, а именно:

  • документы, свидетельствующие о попытках досудебного урегулирования спора, например, уведомления другим совладельцам о вашем желании выделить свою долю земли в натуре;
  • выписка из ЕГРН на ЗУ;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • если межевание уже произведено – акт кадастрового инженера;
  • удостоверение личности истца;
  • квитанция об уплате госпошлины:
  • дополнительно истец может приложить к иску ходатайство к суду о назначении земельной экспертизы.

Ходатайство о назначении и проведении земельной экспертизы

Истец имеет право на этапе составления иска, либо уже в судебном процессе, ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы. Заранее ходатайство подается в письменном виде, во время судебного процесса – устно или письменно.

  1. Вводная часть. Здесь истец указывает наименование и адрес судебной инстанции, свои фамилию и инициалы, а также название судебного иска.
  2. Основная часть. В этой части ходатайства истец просит суд назначить проведение работ по землеустройству в рамках его иска, приводит доводы в пользу этой экспертизы, озвучивает спорные вопросы, указывает на объект, для которого должна быть проведена экспертиза.
  3. Заключительная часть. Состоит из просьбы удовлетворить ходатайство истца и списка документов, в конце должна быть проставлена дата и подпись заявителя.

Когда допускается раздел участка

Если земельный участок принадлежит гражданам на праве общей долевой или совместной собственности, его раздел может осуществляться по требованию любого из владельцев. Процедура раздела приводит к образованию новых объектов недвижимости с определением собственных границ и площади. Итогом всегда будет кадастровый учет в Росреестр, регистрация прав с присвоением кадастровых номеров на каждый новый участок.

Читайте так же:  Как подать заявление в суд на алименты

Формирование новых участков при разделе происходит с учетом следующих особенностей:

  • ранее существовавший участок при разделе утрачивает свое существование, а вместо него образуются два или более новых земельных надела;
  • размер вновь образованных участков будет определен пропорционально доле в праве общей собственности, либо в равных долях при разделе совместной собственности;
  • процедура раздела осуществляется путем выполнения межевых и кадастровых работ, по итогам которых на каждый вновь образованный участок оформляется межевой план.

Обратите внимание! Поскольку права на недвижимое имущество, в том числе и землю, подлежат государственной регистрации и кадастровому учету в Росреестре, основанием для регистрационных действий является межевой план. Этот документ можно получить только через кадастрового инженера, имеющий квалификационный аттестат.

Для раздела общего участка один или несколько собственников самостоятельно выбирают кадастрового инженера. Для этого можно воспользоваться специальной электронной базой указанных специалистов, которую ведет Росреестр. Помимо квалификационного аттестата, кадастровый инженер должен являться членом одной из профильных саморегулируемых организаций.

Сроки

Исковое заявление действующими или бывшие супруги могут подать в любой момент. Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности. Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон (или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права). Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно.

Прилагаемые документы

К заявлению необходимо прикладывать следующий пакет документов:

  • Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать.
  • Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность. По возможности следует предоставить аналогичный документ ответчика.
  • Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент.

Этапы раздела земельных участков

Если у собственников нет спора о порядке раздела, они могут оформить добровольное соглашение. Образец этого документа можно найти в приложении к статье. Процедура раздела состоит из следующих этапов:

  • оформление соглашения между совладельцами земли, согласование всех условий раздела;
  • заключение договора подряда с кадастровым инженером на выполнение межевых и кадастровых работ;
  • передача кадастровому инженеру правоустанавливающей документации на землю, по данным которой будут определяться размеры вновь образованных участков;
  • обеспечение доступа инженеру к земельному участку для определения границ новых наделов на местности и переноса их в межевой план;
  • изготовление межевого плана на каждый новый участок;
  • подписание акта согласования границ всеми собственниками, владельцами соседних участков.

Обратите внимание! По Федеральному закону № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить межевой план в электронной форме в Росреестр. Если собственникам требуется письменная версия документа, они должны указать данное условие при составлении договора подряда.

В Росреестре проводится постановка каждого нового участка на кадастровый учет, оформление права собственности. Во время этой процедуры выполняются следующие действия:

  • сведения о ранее существовавшем участке исключаются из реестра ЕГРН, а его кадастровый номер аннулируется;
  • данные о вновь сформированных участках вносятся в реестр ЕГРН, а каждому наделу присваивается свой уникальный кадастровый номер;
  • собственникам новых участков выдаются выписки из ЕГРН, которые подтверждают возникновение права.

На этом процедура раздела земельного участка считается завершенной, а исходный надел утрачивает своей существование. После получения выписки ЕГРН на вновь образованный надел, собственник сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Помощь юриста при разделе земельных участков

Ввиду возможного спора между собственниками, мы рекомендуем осуществлять раздел земельного участка с помощью юриста. Хотя это не обязательное условие закона, но без юридической поддержки сложно правильно составить документы, урегулировать разногласия. Услуги по разделу земельного участка будут включать в себя:

  • устное и письменное консультирование собственников по всем вопросам, возникающим при разделе;
  • помощь с выбором кадастрового инженера, что позволит избежать ошибок при межевании и проведения дополнительных работ;
  • урегулирование споров о месте расположения границ вновь образуемых участков;
  • защита интересов собственника при рассмотрении спора о границах участков в суде.

Мы советуем все действия по разделу участка осуществлять только при сопровождении наших юристов. Это позволит избежать сложностей на стадии регистрации прав на новые участки, быстро урегулировать все возникающие разногласия. Также рекомендуем прочитать наш предыдущий материал, где рассказано о прирезке земельного участка к основному. В некоторых случаях это позволит бесплатно увеличить площадь своего участка.

Право на заключение договора аренды после раздела участка

Если земельный участок принадлежит гражданам или юридическим лицам на праве собственности, они вправе сдавать его в аренду на условиях, определяемых соглашением сторон. Для оформления арендных отношений на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, Земельным кодексом РФ предусмотрены специальные правила:

  • право на заключение договора аренды, как правило, возникает по результатам торгов в виде аукционов (исключения предусмотрены статьей 39.6 ЗК РФ – предоставление земли под строительство частных домов и т.д.);
  • размер арендной платы определяется по итогам проведения аукциона, а если его проведение не обязательно – по утвержденным государством методикам;
  • предоставление земли в аренду позволяет претендовать на оформление в собственность при выполнении условий, закрепленных в арендном договоре (например, после возведения жилого дома);
  • пока участок находится в аренде, делить его нельзя, так как он принадлежит государству или муниципалитету.
Читайте так же:  Защита и реализация прав детей сирот

Передача земли в аренду осуществляется на срок, установленный условиями договора. После истечения указанного срока арендатор имеет преимущественное право на продление договора, если им соблюдались все условия целевого пользования землей и порядок внесения платежей. Если исходный участок принадлежал на праве частной собственности, после раздела каждый владелец сможет сдавать в аренду свою часть. Получать согласие от всех прежних совладельцев не нужно.

Если у вас возникли вопросы о порядке раздела земельного участка или оснований для заключения договора аренды, советуем воспользоваться услугами наших юристов. Вы получите полное юридическое сопровождение, разъяснение норм законодательства. Обращайтесь, мы поможем даже в самом сложном варианте раздела участка.

Решение собственника о разделе земельного участка

Российское законодательство разрешает проводить с земельными наделами, находящимися в собственности граждан некоторые манипуляции, одной из которых можно назвать их раздел на несколько более мелких. Основанием для деления одного участка на несколько служит решение собственника надела, подтвержденное документально.

Образец решения собственника о разделе земельного участка 2020

Решение собственника о разделе земли составляется по определенному образцу, в котором указаны все необходимые для заполнения пункты.

Документ составляется в двух экземплярах и должен содержать следующие данные:

  • место и время составления документа;
  • название: «Решение собственника о разделе …»;
  • личные данные всех владельцев земли;
  • сведения о первичном наделе (кадастровый номер, размер, адрес, к какой категории относится делимая земля и др.);
  • справка о том, что надел не имеет никаких обременений и не является спорным;
  • сведения о передаче права собственности на вторичные участки;
  • подпись собственника первичного земельного надела.

Госпошлина

Иски о выделении доли земельного участка в натуре относятся к искам имущественного характера и облагаются госпошлиной. Сумма пошлины рассчитывается исходя из цены иска, в свою очередь, цена иска зависит от стоимости доли земельного участка, предполагаемого к фактическому выделению.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ минимальный размер госпошлины составит 400 рублей, максимально допустимый – 60 000 рублей. Вы сами сможете рассчитать размер госпошлины в соответствии с Таблицей 1.

Таблица 1. Расчет размера госпошлины по искам о выделе доли земельного участка в натуре, исходя из цены иска

Цена иска, тыс. руб. Фиксированная сумма Дополнительный процент на сумму превышения
до 20 не менее 400 4 20 — 100 800 3 100 — 200 3 200 2 200 — 1 000 5 200 1 свыше 1 000 13 200 0,5

Попробовать заключить соглашение

И тем не менее начинать нужно именно с соглашения. Хотя бы для того, чтобы формально обозначить свое желание решить проблему без суда. Это зачтется при рассмотрении дела, но нужно зафиксировать тот факт, что вы пытались договориться, так как суд, скорее всего, не будет принимать во внимание слова одной из сторон, особенно если вторая сторона их будет отрицать.

В какой суд подавать исковое заявление

Истец должен обращаться в суд по месту проживания ответчика. Если его невозможно определить, то можно подавать иск по месту расположения спорной недвижимости или месту проживания истца. Следует учитывать и стоимость иска. Так, мировой суд рассматривает дела, цена которых меньше 50 тысяч рублей. Лишь в крайне редких случаях дом с недвижимостью могут столько стоит. Так что, обычно приходится обращаться в районный суд.

Как правильно заполнить исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Любое исковое заявление составляется с учетом положений статьи 131 ГПК РФ. Иск о разделе дома и земельного участка между супругами не является в данном случае исключением. Однако раздел земельного участка может быть несколько проблемным, в зависимости от его размера. Об этом – ниже.

Основные элементы искового заявления

  • Название судебных органов, в которые истец подает заявление.
  • Данные истца и ответчика. Нужно написать ФИО, адрес проживания/прописки, контактные и паспортные данные.
  • Цена искового заявления. Рассчитывается как стоимость той доли имущества, на которую претендует истец. Важно для определения размера государственной пошлины.
  • Описание сложившейся ситуации, по какой причине требуется раздел имущества и почему это не было сделано ранее.
  • Данные о том, что истец пытался решить проблему, не прибегая к услугам суда. В данном случае это не обязательное требование, однако оно может «сыграть в плюс». Очень важно представить доказательства. Например, запись разговора.
  • Описание земельного участка и домовладения. Максимально детальное и точное.
  • Перечень статей закона, на которые ссылается истец.
  • Список документов, на которые ссылается истец.
  • Дата и подпись.

Важные особенности

  1. Исковое заявление нужно или набирать на компьютере или писать вручную. Но не то и другое одновременно. В противном случае документ могут не учитывать в суде.
  2. Не рекомендуется представлять в тексте иска любую информацию или обвинения, которые вы не сможете доказать.
  3. Рекомендуется при указании любого факта в иске давать ссылку на документ, который это подтверждает. Например, так: «Были в браке с … по …, что подтверждается Свидетельством о разводе №… от …».
  4. Нет необходимости доказывать то, что и так очевидно или общеизвестно.
  5. Все прилагаемые документы нужно скопировать по 1 экземпляру для каждой стороны. В то же время под рукой должны быть и оригиналы документов.
  6. В тексте искового заявления следует использовать только четкие и конкретные фразы, у которых не может быть двойного толкования и реальные требования, с которыми суд может согласиться.
Читайте так же:  Сколько внебрачных детей у путина

Статьи закона

При составлении искового заявления обязательно нужно указывать статьи закона, на основании которых истец выдвигает свои требования:

  • Статья 38 СК РФ (пункт 1). Описывает возможность разделить общее имущество супругов как во время брака, так и после его расторжения.
  • Статья 34 СК РФ (пункт 2). Объясняет, что под общим имуществом супругов понимается любое имущество, нажитое во время брака, вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено.
  • Статья 39 СК РФ (пункт 1). Определяет соотношение доли каждого супруга. По умолчанию, доли являются равными, вне зависимости от того, сколько кто и супругов зарабатывал.

Особенности раздела земельного участка

При разделе земельного участка следует, помимо всего прочего, учитывать требования ст.11.9 Земельного Кодекса РФ. В частности, те пункты, которые указывают на минимально возможный размер участка. В разных регионах страны требования к минимальным размерам разных участков отличаются, потому их следует уточнять отдельно.

Таким образом, если участок разделить невозможно, суд оставляет его за одним из супругов, заставляя выплатить второму денежную компенсацию его доли.

Когда в разделе будет отказано

Как и при совершении любого другого юридического действия, раздел земли имеет свои ограничения. Основанием для отказа в разделе этого объекта недвижимости могут стать следующие моменты:

  • после раздела исходного вторичные участки не будут соответствовать минимальным нормативам, установленным в регионе;
  • земля выставлена для аренды;
  • на исходный участок наложен публичный сервитут (вынужденная аренда, при которой как собственник, так и получатель сервитута в равной мере могут использовать часть земли, обремененную сервитутом);
  • участок имеет какие-либо обременения или ограничения в виде штрафов или ареста.

Госпошлина

Спор о разделе имущества такого типа относится к имущественным и потому размер госпошлины высчитывается с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Следует учитывать, что нужно оплачивать пошлину только ориентируясь на ту часть недвижимости, которую вы планируете получить в личную собственность.

Если истец выигрывает дело в суде, он может потребовать от ответчика компенсации пошлины. Это требование не обязательно сразу указывать в иске, но можно добавить в любой момент.

Окончательное оформление

После раздела объекта недвижимости вторичные участки должны быть зарегистрированы, для каждого вновь созданного надела необходимо получить новый адрес.

Затем каждый новый объект недвижимости ставится на кадастровый учет. Каждый из собственников должен посетить Росреестр, имея при себе заявление, межевое дело и справку о присвоении адреса. Обычно рассмотрение заявления происходит в течение двадцати рабочих дней, после чего новым собственникам выдается документ о присвоении кадастрового номера и выдача кадастрового паспорта.

Последним этапом оформления новых участков является регистрация права собственности. Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  • заявление;
  • решение собственника о разделе участка;
  • кадастровый паспорт.

Раздел земли – процедура довольно сложная, она требует юридически грамотного и точного оформления. Если хотя бы одна бумага будет оформлена не по правилам, либо собственник нарушит порядок и процедуру раздела, в лучшем случае процесс будет затянут на длительное время, в худшем же – владелец участка может получить отказ в разделе земли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы избежать подобных нежелательных результатов, собственник земли еще до начала всей процедуры должен внимательно изучить все законодательные акты, а это довольно сложно. Лучшим выходом станет обращение к грамотному юристу, который знает все юридические тонкости этого процесса.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Раздел земельного участка и находящегося на нем домовладения между супругами может потребоваться тогда, когда они планируют разводиться или даже уже развелись, но еще не успели поделить совместную собственность. Проще всего решить данную проблему при помощи соглашения, но для этого нужно согласие обеих сторон, что бывает крайне редко между разводящимися супругами.

Особенности рассмотрения

При рассмотрении исков о разделе ЗУ или выделе долей в натуре, существует несколько условий, только при соблюдении которых суд вынесет положительное для истца решение:

  • выделяемый надел должен быть использован только по целевому назначению, то есть, не допускается изменение целевого статуса земли;
  • выделяемый ЗУ не может быть меньше минимально допустимого в своей категории;
  • вторичный ЗУ должен иметь четкую границу;
  • не должно быть общих территорий у первичного и вторичного земельных участков;
  • вторичный ЗУ должен иметь свободный доступ;
  • выделяемый участок земли не должен препятствовать свободному доступу к первичному (основному) участку земли.

Не смотря на кажущуюся, на первый взгляд, простоту и доступность для неискушенного в юриспруденции человека, составление искового заявления требует профессиональных знаний и навыков в написании подобных судебных документов. Кроме самого искового заявления, истцу потребуется собрать ряд документов, в каждом конкретном случае их перечень может быть различным.

Если у вас имеется необходимость в составлении исковых требований, либо вы не знаете, с чего начать и какие документы понадобятся для суда, вы можете обратиться к специалистам нашего сайта. Они проконсультируют вас, подскажут, какие шаги необходимо предпринять в вашем конкретном случае, при необходимости, помогут составить исковое заявление.

Читайте так же:  Кто лоббирует законопроект о домашнем насилии

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе между сособственниками жилого дома в натуре

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о разделе между сособственниками жилого дома в натуре

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Заявление о разделе земельного участка

Оформление документов
  • Как правильно оформить иск?
  • Куда подавать исковое заявление?
  • Где можно совершить ошибку?
  • Требуется ли помощь юриста?

Заявление о разделе земельного участка подаётся в территориальный орган кадастровой палаты по месту нахождения данного земельного участка. Заявление подаётся для целей межевания с последующим разделом земельного участка, снятия его с кадастрового учёта и постановки вновь образовавшихся участков на кадастровый учёт.

Заявление о разделе земельного участка подаётся любым из собственников данного земельного участка с обязательным приложением договора (соглашения) или решения суда о разделе земельного участка.

Заявление о разделе земельного участка (образец)

В Саратовскую кадастровую палату

От Локтионова Ярослава Игоревича,

проживающего по адресу: г. Саратов,

ул. Коммуны, д.23, кв.32

паспорт: 23 90 502164, выдан ОВД

г. Саратова Саратовской обл. 24.04.2009г.

Прошу снять с кадастрового учёта земельный участок общей площадью 330 (триста тридцать) кв.м., кадастровый номер № 34:92:9362719:89, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Второй Проспект Революции, дом 456 и разделить его на два равных земельных участка каждый площадью 110 (сто десять) кв.м., поставив их на кадастровый учёт.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № 34:92:9362719:89 принадлежит на праве общей долевой собственности:

1) Локтионову Ярославу Игоревичу1/3 (одна треть) доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2003г., выданное нотариусом Саратовского нотариального округа №4 Петиной Ниной Гавриловной;

2) Марисову Виктору Анатольевичу1/3 (одна треть) доли, на основании договора дарения от 23.10.1999г., о чём учреждением юстиции г. Саратова выдано Свидетельство о праве собственности от 29.10.1999г. и внесена запись в ЕГРП за №43-56-45/19/1999-45;

3) Варютину Михаилу Александровичу1/3 (одна треть) доли, на основании договора купли-продажи от 05.09.1993г., удостоверенного нотариусом Саратовского нотариального округа №1 Быковым Ильёй Михайловичем, о чём совершена запись в реестре за №321-74 от 07.09.1993г.

Все участники долевой собственности на данный земельный участок подписали договор от 31.03.2014г. о реальном разделе земельного участка.

1) Квитанция об оплате госпошлины.

2) Договор о реальном разделе земельного участка от 31.03.2014г.

3) Кадастровый паспорт.

4) Копия Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2003г.

5) Копия Свидетельства о праве собственности от 29.10.1999г.

6) Копия договора купли-продажи от 05.09.1993г.

ПОДПИСЬ (Локтионов Ярослав Игоревич)

Представленный здесь вариант заявления о разделе земельного участка является лишь типовым образцом заполнения данного заявления. Заполнить и подать его в кадастровую палату достаточно просто, однако следует учитывать тот факт, что в каждом конкретном случае будет различаться не только указанный пакет документов, но и содержание самого заявления. Малейшая ошибка в заполнении заявления может привести не только к отказу в разделе земельного участка, но и к возможности понести дополнительные денежные и временные затраты. Также не следует исключать и тот факт, что один из собственников может передумать делить земельный участок, и тогда судебной тяжбы вам точно не миновать.

Раздел земельного участка: особенности процедуры, образец соглашения

Собственникам и владельцам земельных участков предоставлено право не только распоряжаться указанными объектами, но и требовать раздела, выдела своей доли. Раздел позволит образовать новые земельные участки. После завершения процедуры каждый собственник сможет получить собственную долю, оформить права на землю.

Образец искового заявления о разделе жилого дома между супругами

Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

При составлении искового заявления вы можете воспользоваться предложенным примером иска, для этого вам необходимо будет скачать образец документа в текстовом формате и отредактировать его, применительно к вашему случаю.

Правила подачи иска

При подаче заявления следует действовать строго по правилам, выполняя один шаг за другим:

  1. Попробовать заключить соглашение о разделе дома и земли со второй половинкой. Если не получилось и последовал отказ, зафиксировать его на записи или документально.
  2. Оценить недвижимость в лицензированной оценочной компании. Рекомендуется проверить документы компании, так как отчет об оценке может быть и недействительным, если компания не имеет права оценивать подобные объекты. В теории, можно обойтись и своими силами, но только при условии, если вторая сторона гарантировано не будет оспаривать стоимость недвижимости, определенную истцом, а также суд согласится с указанной цифрой. На практике, чтобы ускорить процесс рассмотрения дела, проще сразу же обращаться в оценочную компанию.
  3. Составить исковое заявления опираясь на представленный выше образец и правила.
  4. Подать заявление в суд.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Ожидать решения и действовать в строгом соответствии с пунктами, указанными в нем.
Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании фиксированных алиментов

Кто имеет право принять решение о разделе земли, основания для раздела

Раздел земли может произойти по различным причинам: семейным, финансовым, связанным с намерением подарить или продать свою долю, оставить в наследство или передать в аренду. Основаниями для раздела объекта недвижимости могут стать следующие ситуации:

  • исходным объектом недвижимости владеют несколько собственников, которые хотят разделить имущество, в том числе и землю (например, при разводе и разделе совместного имущества);
  • надел находится в собственности у нескольких наследников, каждый из которых имеет свои планы на землю;
  • один из совладельцев имеет намерение продать свою долю надела:
  • один из собственников намеревается на своей доле земли вести предпринимательскую деятельность.

Нюансы раздела

Независимо от мотивов раздела, необходимо учитывать все законодательные акты и нормативы, связанные с землей.

Вторым условием разделения одного объекта недвижимости на несколько является требование законодательства, что ни один из вторичных участков не может быть меньше, чем оговорено в законодательстве для каждого из видов разрешенной деятельности на исходном участке.

Например, в Московской области размеры вторичных земельных участков должны быть не менее:

  • 2,0 га для ведения КФХ;
  • 0,06 га для садоводческого участка;
  • 0,04 га для ведения огородничества;
  • 0,06 га для ИЖС.

Третье условие – земля, которую планируется разделить должна иметь границы, которые соответствуют земельному кодексу.

Четвертое – каждый вторичный участок, полученный в результате раздела должен иметь свободный доступ к нему.

Если есть брачный договор

Прежде чем обращаться в суд, нужно вспомнить, не подписывали ли вы брачный контракт и какие пункты в нем были. Этот документ может включать в себя позиции, в которых четко прописываются права и обязанности сторон, в том числе и касающиеся раздела имущества при разводе. Они могут противоречить базовым требованиям законодательства. Внести изменения в такой документ можно только при обоюдном согласии супругов, чего практически невозможно добиться тогда, когда ситуация доходит до развода. Как следствие, исковое заявление обязано составляться с учетом того, что написано в брачном договоре.

Порядок раздела

Раздел земли, как и раздел любой другой собственности, происходит в несколько этапов.

Подготовка к разделу

Нередки случаи, когда объект недвижимости используется законно, но на руках у владельцев нет необходимых разрешительных документов либо имеется только часть из них. В таких случаях в первую очередь необходимо:

  1. Получить документы из кадастровой палаты (кадастровые номер и план). Для этого земля должна состоять на кадастровом учете и, соответственно, у нее должен быть свой кадастровый номер.
  2. Иметь справку, что границы делимого участка никоим образом не нарушают границы соседних территорий, для этого необходимо провести соответствующую экспертизу.
  3. Заказать проведение геодезических изысканий с целью подтверждения обоснованности полевых работ.

Межевание

Производится до того, как начнется процесс раздела. К производству работ по межеванию допускаются только те структуры, которые имеют лицензию на этот вид деятельности. Эта процедура заключается в определении точных границ как делимого, так и вторичных наделов, установке межевых столбов. Для проведения процесса межевания открывается межевое дело, которое окончательно формируется после того, как будут выполнены все геодезические и кадастровые действия.

  1. Подготовительные работы. Необходимо изучить все документы на исходный участок с целью установления возможности раздела, получить из кадастрового отдела план надела.
  2. Полевые работы. Специалист на местности проводит геодезические работы, сравнивает фактические границы с обозначенными в плане, отмечают на плане и межевыми знаками непосредственно на территории границы первичного и вторичных участков.
  3. Кадастровые работы. Этот вид работ по разделу территории состоит из согласования со всеми владельцами надела межевого плана, передачи этих планов в кадастровый отдел для проверки и оформления новых кадастровых паспортов на все вторичные участки земли.

Составление решения о разделе

Составляется в письменном виде и подписывается всеми сторонами соглашения. Для составления договора необходимы следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт делимого участка.
  2. Правоустанавливающие документы на землю.
  3. Бумаги, подтверждающие, что за вновь созданными участками закреплены индивидуальные адреса.
  4. Письменные согласия на раздел земли от каждого из совладельцев первичного участка.

Встречное исковое заявление

После подачи иска в суд ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию со своей точки зрения и выдвинет свои требования. Они могут в корне отличаться от того, что просит истец. И оба этих иска будут рассматриваться одновременно. Суд может встать как на сторону истца, так и на сторону ответчика. Это обязательно нужно учитывать.

Мировое соглашение

Если в процессе судебного разбирательства стороны находят общие точки соприкосновения и все же могут уступить друг другу, они имеют полное право заключить мировое соглашение. Оно немедленно прекращает судебное разбирательство. После заключения такого мирового соглашения нельзя подавать апелляцию, и оно вступает в силу сразу же (или тогда, когда это укажут стороны).

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники

Заявление о разделе земельного участка образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here