Материнский капитал можно использовать до 3 лет

На странице подготовлен материал на тему: "Материнский капитал можно использовать до 3 лет" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Использование материнского капитала до 3 лет

Согласно закону, реализовать средства материнского капитала (далее МК) разрешается после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Но у большинства семей необходимость распоряжения сертификатом возникает раньше установленного срока. Законом предусмотрены ситуации, при которых воспользоваться МК становится возможно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку.

Когда можно использовать материнский капитал до истечения 3 лет

Воспользоваться сертификатом досрочно можно в нескольких случаях:

  • когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему;
  • если требуется приобретение товаров или оплата услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности ребенка-инвалида;
  • когда оформляются ежемесячные выплаты, осуществляемые из МК, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет (чтобы реализовать эту меру по поддержке семей, должны соблюдаться определенные условия).

По договору долевого участия в новостройке

Направить средства материнского капитала на оплату договора долевого строительства семья имеет право, если устав застройщика предполагает использование МСК. Покупка недвижимости по договору долевого участия (ДДУ) осуществляется в несколько этапов:

  1. Бронирование жилплощади. При этом продавца необходимо уведомить о том, что часть стоимости будет выплачена маткапиталом.
  2. Подписание договора ДУ с пунктом о том, что оплата будет производиться с отсрочкой, так как средства МСК будут переведены на счет продавца в течение одного месяца и 10-ти рабочих дней с момента подачи заявления, если ПФР одобрит распоряжение.
  3. Регистрация подписанного ДДУ в Росреестре.
  4. Внесение части оплаты за счет личных средств.
  5. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении и:
    • паспортом РФ владельца сертификата;
    • подтверждением его регистрации;
    • копией зарегистрированного договора долевого участия;
    • документом со сведениями о внесенной сумме и о невыплаченном остатке;
    • нотариально заверенным обязательством о выделении долей супругу и детям.

Куда можно потратить материнский капитал в 2020 году?

В 2020 году сумма сертификата по сравнению с прошлыми годами увеличится на 3% и составит 466 617 рублей. Воспользоваться этими средствами могут семьи, в которых второй или последующий ребенок появился в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 года. Кроме того, мать или усыновительница и мужчина — единственный усыновитель должны быть гражданами РФ. Ребенок также должен иметь российское гражданство.

Согласно ч. 3 ст. 7 закона о мат капитале, потратить денежные средства можно по следующим направлениям:

    Улучшение жилищных условий.
    По статистике ПФР, это самое популярное направления. В его рамках средства можно потратить на:
  • Приобретение квартиры или дома (в том числе с рассрочкой).
  • Долевое строительство.
  • Строительство (реконструкцию) частного дома (объекта ИЖС).
  • Компенсацию расходов строительства или реконструкции частного дома (для этого право собственности на новое (увеличившееся) помещение должно возникнуть не раньше 01.01.2007 года).
  • Погашение ипотечного кредита (первоначального взноса, основного долга и процентов).

Чтобы Пенсионный фонд разрешил потратить мат капитал на улучшение жилищных условий, должны выполняться следующие требования:

  • Выбранный объект должен находиться на территории РФ.
  • Если жилье приобретается, то покупателем должен быть владелец сертификата или его супруг.
  • Если семья строит частный дом, то у владельца сертификата или его супруга должны быть права на земельный участок, на котором он будет находиться.
  • Если маткапитал используется на погашение ипотеки, то владелец сертификата должен быть заемщиком или созаемщиком по кредиту (займу).
  • Недвижимость оформляется в общую долевую собственность родителей и детей.
  • Оплата образования детей.
    Использовать маткапитал по этому направлению можно на образование любого ребенка в семье, в том числе и старшего. Помимо этого, часть средств может быть направлена на содержание ребенка в детскому саду или оплату проживания в общежитии образовательного учреждения. Разрешается делить сумму сертификата и оплачивать образовательные услуги, которые оказываются каждому из детей. Пользоваться данным направлением можно до достижения ребенком 25 лет.
  • Более подробно о том, как направить материнский капитал на образование ребенка, читайте в статье «Как оплатить учебу материнским капиталом?»

  • Формирование накопительной пенсии матери.
    После подачи соответствующего заявления в ПФР о направлении материнского капитала на формирование будущей пенсии мать в любой момент может отозвать его и направить на другие нужды, установленные законом.
  • Компенсация средств, потраченных на адаптацию ребенка-инвалида.
    Использовать материнский капитал на компенсацию затрат на товары и услуги для ребенка-инвалида можно, если у ребенка-инвалида есть индивидуальная программа реабилитации. Семья самостоятельно покупает необходимые средства адаптации и предоставляет в ПФР заявление о распоряжении и подтверждающие документы. После их проверки на расчетный счет родителя перечислят сумму понесенных затрат. При этом все купленные средства адаптации должны входить в перечень, утвержденный Постановлением № 831-р от 30.04.2016 года.
  • Получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.
    Ежемесячные выплаты из материнского капитала на второго ребенка в 2020 году могут оформить семьи, в которых:
    • ребенок родился или был усыновлен, начиная с 1 января 2018 года;
    • родитель, которому положена выплата, и ребенок — граждане РФ и постоянно проживают на территории России
    • среднедушевой доход семьи за 12 месяцев до месяца обращения не превышает 2-кратный размер установленной в регионе величины прожиточного минимума для трудоспособного населения за 2-й квартал прошедшего года.

    Пособие можно получать, пока ребенку не исполнится три года.

    Подробнее о выплатах из маткапитала в 2020 году читайте в статье «Путинские выплаты 2020: где и сколько заплатят».

    Читайте так же:  Заключение об усыновлении ребенка образец

    Можно ли обналичить маткапитал

    Обналичить средства МК в 2020 году в рамках закона возможно исключительно путем оформления ежемесячных выплат на второго ребенка. Размер ежемесячной компенсации в текущем году будет равен детскому прожиточному минимуму за 2 квартал 2019 года, размер которого зависит от месторасположения субъекта Российской Федерации. Например, для жителей Москвы он будет составлять 15 225 рублей.

    Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

    Что такое улучшение жилищных условий по программе маткапитала

    Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

    Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

    • не дожидаясь достижения ребенком 3 лет:
      • по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе обеспеченные ипотекой;
    • только после истечения 3 лет с момента рождения или усыновления:
      • напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
      • по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
      • по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.

    В ряде предусмотренных законом случаев обязательства перед другими лицами не возникают или не подтверждаются никаким договором, однако использование материнского капитала также возможно:

    • строительство и реконструкция объекта ИЖС без привлечения подрядной организации;
    • участие в кооперативном строительстве (членам жилищных кооперативов — ЖК, ЖКК, ЖНК).

    На что можно потратить маткапитал до 3 лет

    Распорядиться средствами сертификата можно после того, как второму ребенку исполнится три года. Но на некоторые цели маткапитал можно использовать раньше. Ч. 6.1. ст. 7 закона о маткапитале установлены следующие направления:

    1. Уплата первоначального взноса по ипотечному кредиту или займу.
    2. Погашение основного долга и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу.
    3. Оплата дошкольных образовательных программ.
    4. Получение «путинских» ежемесячных выплат на второго ребенка, рожденного или усыновленного, не раньше 1 января 2018 года.
    5. Компенсация расходов на покупку товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида.

    Получить заем или кредит на приобретение жилья можно только через:

    • подконтрольные Центральному Банку кредитные организации (российские банки);
    • кредитные потребительские кооперативы (КПК), в том числе сельскохозяйственные. Они должны иметь соответствующую лицензию и состоять в саморегулируемых организациях, а также работать на рынке финансовых услуг не менее 3-х лет;
    • акционерное общество «Дом.РФ».

    Если маткапитал используется на строительство частного дома (объекта ИЖС), в Пенсионный фонд можно предоставить не только разрешение о строительстве, но и уведомление о нем.

    ПФР самостоятельно проверяет дом или квартиру на пригодность к проживанию. Если у жилья статус «аварийное» или оно непригодно для проживания, то направить на это жилье средства материнского капитала не разрешат.

    Подписка на новости

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    18 мая 2018 15:43

    В Северной Осетии свыше 51 тыс. семей с детьми стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал. Из них полностью или частично распорядились средствами материнского капитала 26,7 тыс. семей на сумму более 10 млрд рублей. Тем, кто еще не определился, на какие цели потратить капитал, Отделение Пенсионного фонда по Северной Осетии напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, средствами материнского капитала можно распорядиться и вне зависимости от возраста ребенка.

    В частности, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.

    Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование. Возможность оплатить средствами маткапа содержание любого из детей в детском саду и яслях без учета возраста ребенка появилась с 2018 года. Сейчас главное условие – наличие у организации, где ухаживают и присматривают за ребенком, лицензии на предоставление соответствующих услуг.

    Вне зависимости от возраста ребенка материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    Еще одно направление – получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с невысоким доходом. Важно отметить, что этой возможностью могут воспользоваться семьи, в которых 2 ребенок родился (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года. В случае если средний доход в семье (дети и родители) не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума трудоспособного гражданина, установленного в регионе (в Северной Осетии – 14 867 руб.), то можно обратиться в Пенсионный фонд за установлением ежемесячной выплаты в размере 9 372 руб. Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

    Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

    С 2020 года семьи смогут получать ежемесячную выплату из материнского капитала до 3-летия ребёнка

    Как можно использовать маткапитал до истечения 3 лет

    Наиболее распространенным способом досрочного использования МК можно назвать улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов его реализации.

    Читайте так же:  Отказ в лишении родительских прав отца

    На покупку жилья

    Если семья испытывает потребность в расширении жилплощади (возможно, даже имеет некоторую накопленную сумму), необязательно заключать ипотеку. Кредитором может стать любая финансовая организация, которая предоставляет денежные средства в долг. Оставлять недвижимость в качестве залога не требуется.

    При таком варианте реализовать сертификат досрочно можно:

    • как первый взнос;
    • чтобы погасить долг по кредиту либо уплатить по нему проценты.

    Чтобы реализовать свое право на распоряжение средствами сертификата, владельцу следует подать в отделение Пенсионного фонда заявление и предоставить следующие документы:

    • паспорт владельца сертификата (либо его супруга);
    • свидетельство о заключении брака, в случае если сделку осуществляет супруг;
    • копия договора купли-продажи;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье (копия);
    • обязательство оформить жилье в общую совместную собственность всех членов семьи (не позднее 6 месяцев от определенной даты);
    • справка продавца жилого помещения о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору с рассрочкой платежа.

    На строительство жилья

    Потратить сумму сертификата на строительство жилья весьма сложно. Банки неохотно предоставляют такие кредиты, особенно если речь идет об участии материнского капитала. Причины отказов могут быть разными:

    • банки не классифицируют маткапитал в качестве личных средств;
    • банк вправе требовать оплату 10% стоимости недвижимости собственными деньгами;
    • взнос необходимо уплатить при заключении договора, однако перечисление средств МК фондом происходит на протяжении 2-х месяцев с момента его подписания.

    Чтобы получить кредит на строительство жилья представляются те же документы, которые требуются при покупке готового. Необходимо помнить, что по такому договору процентная ставка будет выше. Чтобы погасить кредит посредством сертификата, в Пенсионный фонд предоставляется заявление и все необходимые документы.

    На погашение ипотеки

    Законодательством допускается распоряжение средствами сертификата досрочно в случае его использования:

    • как начальный взнос по ипотеке;
    • на погашение основной задолженности по ипотеке.

    Как первоначальный взнос

    Обязательное условие заключения ипотечного договора — внесение первого взноса. Он составляет примерно 10-30% от общей стоимости жилья. Такая сумма может быть чрезвычайно велика для большинства молодых семей. Поэтому в подобной ситуации оптимально использовать маткапитал. Чтобы направить средства сертификата как взнос по ипотеке нужно:

    • получить сертификат;
    • подать заявление в Пенсионный фонд, указав сумму расходов, их вид;
    • предъявить документы, подтверждающие факт того, что ипотечный договор заключен;
    • представить в ПФР обязательство оформления жилья в общую собственность всех членов семьи.

    В договоре прописывается условие о направлении в течение полугода соответствующей суммы взноса. До момента ее получения размер ежемесячных платежей рассчитывается банком из общей стоимости квартиры. Если держатель сертификата имеет также и собственные сбережения, то появляется возможность увеличить первоначальный взнос и снизить проценты по кредиту.

    Важно отметить, что МК перечисляется Пенсионным фондом банку, предоставившему кредит (не продавцу отчуждаемого имущества).

    На погашение основного долга

    Материнский капитал досрочно можно использовать, чтобы погасить проценты по договору об ипотеке и для уплаты основного долга.

    Не допускается реализация сертификата для оплаты штрафов за несвоевременное исполнение обязательств по ипотечному договору (неустойки, пени, комиссии).

    Важно помнить, что маткапитал будет направлен первоочередно на погашение процентов текущего месяца, и лишь оставшаяся после этого сумма пойдет на уплату долга.

    Необходимо оформить жилье в долевую собственность в течение 6 месяцев после того, как:

    • в полном объеме погашен кредит (обременение было снято);
    • жилище введено в эксплуатацию после строительства;
    • внесен последний взнос в кооператив;
    • ПФР переведены средства государственной программы (в ряде других случаев).

    Как распорядиться средствами сертификата в 2020 году?

    При появлении права на маткапитал сначала нужно оформить сертификат — это можно сделать в Пенсионном фонде. После этого уже можно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении одним из удобных способов:

    • в территориальное отделение по месту жительства (пребывания);
    • в МФЦ;
    • через Госуслуги или сайт ПФР.

    При использовании электронных сервисов у владельца сертификата должна быть подтверждена учётная запись в ЕСИА (на Госуслугах). Также с ее помощью можно оформить электронный сертификат.

    Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение месяца. В случае одобрения деньги перечислят в течение 10 рабочих дней. В случае отказа заявителю пришлют официальный ответ с указанием причины.

    Обналичивание материнского капитала — незаконно. Любая попытка расходовать средства на нужды, не предусмотренные законом о маткапитале, расценивается как мошенничество при получении выплат и регулируется статьей 159.2 УК РФ.

    Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

    Направить маткапитал на покупку жилья раньше, чем второму (последующему) ребенку исполнится три года, можно, если средствами сертификата уплачивается первоначальный взнос, погашается основной долг или процентная задолженность по кредиту или займу (в том числе ипотечному), оформленному для покупки жилого помещения.

    Материнский капитал нельзя использовать для выплаты штрафов и неустоек по просроченным обязательствам по кредиту.

    Чтобы органы ПФР разрешили направить МСК на оплату кредита, помимо основных, должны также выполняться следующие условия:

    • владелец сертификата должен предоставить в органы ПФР справку о безналичном зачислении кредитных средств на его банковский счет;
    • кредитная организация, согласно ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, должна быть:
      • банком или небанковской кредитной организацией (в соответствии со ст. 1 закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности»);
      • кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим деятельность не менее трех лет;
      • сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который ведет деятельность не менее 3-х лет с момента регистрации;
      • единым институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ».

    Материнский капитал можно использовать для погашения кредита или займа, взятого для покупки жилого помещения до того, как возникло право на МСК.

    Читайте так же:  Установление отцовства и взыскание алиментов судебная практика

    Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья в ипотеку?

    Чтобы направить средства материнского капитала на уплату первоначального взноса, сначала необходимо подать заявку на кредит и требуемые документы в банк. Их основной перечень включает в себя:

    • Заявление-анкету.
    • Паспорт РФ владельца сертификата (созаемщиков, если они есть) с отметкой о регистрации. Созаемщиками могут выступать родственники заявителя.
    • Сертификат на материнский капитал.
    • Справку, выданную органами ПФР, об остатке маткапитала.
    • Документы, подтверждающие трудовую занятость и доход (справка о доходах, трудовая книжка и другие).

    Чтобы узнать точный список документов, необходимо проконсультироваться с сотрудником банка, в котором будет оформлена ипотека.

    1. После одобрения кредитной заявки владелец сертификата должен подать в банк документы на жилое помещение и подписать кредитную документацию.
    2. Затем необходимо пройти государственную регистрацию ипотечного договора в Росреесте.
    3. После получения кредитных средств (переводятся покупателю) владелец сертификата должен взять в банке справку об их безналичном зачислении.
    4. Затем нужно подать заявление в Пенсионный фонд, приложив к нему следующие документы:
      • паспорт РФ владельца сертификата и подтверждение его места жительства;
      • брачное свидетельство и паспорт супруга;
      • обязательство о выделении долей супругу и детям, заверенное нотариально;
      • кредитный договор (договор займа);
      • зарегистрированный договор ипотеки;
      • справку о безналичном зачислении средств на счет владельца сертификата.

    Если материнским капиталом будет погашаться основной долг и проценты, то дополнительно необходимо будет предоставить справку о невыплаченном остатке долга и процентной задолженности.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

    • при покупке квартиры за свои собственные средства с доплатой маткапиталом, когда идет погашение обязательств непосредственно перед продавцом по договору купли-продажи;
    • при покупке квартиры в кредит с ипотекой, когда маткапиталом Пенсионный фонд (ПФР) погашает долговые обязательства родителей перед банком.

    На что можно использовать материнский капитал в 2020 году?

    В 2020 году материнский капитал (его сумма составит 466 617 рублей) можно будет использовать по пяти направлениям, которые установлены законом о маткапитале (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 года). Возможно, этот список будет расширен: Владимир Путин поддержал несколько соответствующих инициатив.

    В 2020 году маткапитал можно потратить на:

    • улучшение жилищных условий;
    • оплату обучения детей;
    • накопительную пенсию матери;
    • компенсацию покупки товаров и услуг для ребенка-инвалида;
    • ежемесячные выплаты на второго ребенка, который появился в семье, начиная с 1 января 2018 года.

    Распорядиться материнским капиталом можно, когда ребенку, на которого он получен, исполнится три года. Но на некоторые цели его можно потратить раньше.

    Приобретение недвижимости по договору купли-продажи

    Чтобы купить жилое помещение на средства материнского капитала по договору купли-продажи, сначала необходимо сообщить об этом продавцу, так как средства поступят на его счет не сразу. Если недвижимость не приобретается на кредитные средства, договор может заключаться в двух формах:

    • с отсрочкой платежа — продавец сначала получает задаток, а в указанный в договоре период — оставшуюся часть суммы;
    • с рассрочкой платежа — стоимость жилья погашается одинаковыми ежемесячными платежами.

    В договоре купли-продажи с отсрочкой платежа нужно указать:

    1. Что оплата будет производиться с использованием средств МСК, которые будут безналично перечислены ПФР на указанный счет продавца.
    2. Какая часть жилого помещения оплачивается средствами сертификата, если стоимость жилья больше размера маткапитала.
    3. Срок, в который будет подано заявление о распоряжении.

    Покупка жилья по договору купли-продажи с отсрочкой осуществляется в несколько этапов:

    1. Владелец сертификата заключает с продавцом договор и передает первую часть оплаты за счет личных средств.
    2. Покупатель оформляет право собственности в Росреестре, но жилье останется в залоге у продавца (если иное не указано в договоре) до полного погашения его стоимости.
    3. Владелец сертификата обращается в ПФР с заявлением и:
      • паспортом РФ и подтверждением места жительства;
      • свидетельством о браке и паспортом супруга, если он является одной из сторон в сделке;
      • выпиской из ЕГРН о праве собственности;
      • копией договора купли-продажи;
      • нотариально заверенным обязательством о выделении долей в жилом помещении супругу и детям, если при покупке они не были вписаны в договор.
    4. После полной выплаты стоимости жилья продавец снимает залог в Росреестре, предоставив акт передачи, в котором указывается, что расчет произведен полностью.

    Покупка жилья с рассрочкой платежа

    Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа подразумевает, что владелец сертификата после уплаты первоначального взноса будет погашать стоимость недвижимости, ежемесячно перечисляя продавцу равные платежи. Как правило, такая сделка оформляется при приобретении недвижимости на первичном рынке.

    Пока стоимость жилья не будет выплачена полностью, оно будет находиться в ипотечном залоге (если иное не отмечено в договоре).

    Чтобы направить маткапитал на оплату жилья по договору купли-продажи с рассрочкой, помимо основных документов, в Пенсионный фонд нужно подать справку о размере остатка неуплаченной стоимости.

    Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

    Приобрести жилое помещение с помощью маткапитала можно в любой момент спустя три года после рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого возникло право на сертификат. Родители имеют право сделать это раньше, если средства используются для выплаты целевого кредита (займа), взятого на покупку квартиры или дома.

    Материнский капитал разрешается использовать для приобретения жилья, если выполняются следующие условия:

    1. Заявитель не утратил право на маткапитал.
    2. Приобретаемая жилплощадь находится на территории России.
    3. Покупается отдельное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
    4. Форма сделки является законной.
    5. В заявлении о распоряжении указаны цель использования средств и размер требуемой суммы, не превышающей полный размер средств либо сумму их остатка.
    6. В приобретаемом жилом помещении в обязательном порядке должны быть выделены доли супругу владельца сертификата и всем детям, в том числе совершеннолетним и тем, которые родятся или будут усыновлены впоследствии.
    7. Владелец сертификата не ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, с появлением которого возникает право на МСК.
    8. Второй (последующий) рожденный или усыновленный ребенок не отнят у семьи.
    Читайте так же:  Женщина после развода с тремя детьми

    Согласно изменениям, внесенным федеральным законом № 37-ФЗ от 18.03.2019 г., владельцу сертификата также будет отказано, если Пенсионный фонд установит, что жилое помещение непригодно для жизни или дом, в котором приобретается квартира, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

    Какое жилье можно купить на материнский капитал?

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о государственной поддержке семей с детьми на средства сертификата можно приобрести жилое помещение по сделке или участию в обязательстве, которые не противоречат закону. В 2019 году с помощью маткапитала можно:

    1. Купить недвижимость (квартиру или дом) на первичном или вторичном жилищном рынке.
    2. Оплатить цену по договору долевого участия (ДДУ).
    3. Погасить вступительный или (и) паевой взнос, если владелец сертификата (его супруг) — член жилищного кооператива.

    На средства сертификата нельзя приобрести ветхую и непригодную для проживания недвижимость. После вступления в силу закона № 37-ФЗ ПФР самостоятельно запрашивает соответствующую информацию в органах местного самоуправления, жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

    Покупка жилья с использованием материнского капитала имеет ряд ограничений:

    • сделка не должна заключаться с целью обналичить средства маткапитала;
    • приобрести жилплощадь у законного супруга нельзя;
    • покупка доли в недвижимости может быть совершена, если после нее владелец сертификата станет собственником всей площади.

    Чтобы избежать проблем при оформлении распоряжения, до заключения сделки с родственником нужно обратиться за консультацией к юристу и сотруднику Пенсионного фонда.

    Последние новости

    На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 824602-7. Его авторы предлагают разрешить тратить часть суммы сертификата на покупку транспортного средства.

    В пояснительной записке указывается, что в автомобиль уже давно не является средством роскоши, а действительно остро необходим. Семьи, в которых есть двое и более детей, смогут тратить меньше времени и средств на то, чтобы отводить детей в школы, детские сады, секции и кружки.

    Законопроектом предусмотрены следующие условия:

    1. Машину необходимо будет оформить общую собственность детей, но владение будет закреплено за родителем.
    2. Максимальная стоимость автомобиля — 1 миллион рублей.
    3. Мощность машины должна быть не более 125 лошадиных сил.
    4. Автомобиль должен быть рассчитан на 3-х и более пассажиров и одного водителя.
    5. Три года — срок, который будет запрещать продажу транспортного средства. Если родители сделают это раньше, то придется вернуть средства маткапитала в бюджет.

    Рассмотрение законопроекта в первом чтении назначено на январь 2020 года.

    В Госдуме находятся еще два находятся еще два законопроекта, которые касаются использования средств материнского капитала.

    Законопроект № 839769-7 предлагает внести изменения в правила направления материнского капитала на образование детей. На данный момент средствами сертификата можно оплачивать образовательные услуги, которые оказывает юридическое лицо. Если услуги оказывает ИП, то распоряжение не одобрят. Согласно тексту проекта, будет разрешено оплачивать средствами сертификата образовательные услуги, которые оказывают индивидуальные предприниматели, имеющими соответствующие лицензии.

    1 января 2019 года в силу вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. Он разрешает покупку и строительство жилых домов на садовых участках. Законопроект № 846971-7, который был внесен в Госдуму 27 ноября 2019 года, в свою очередь предполагает разрешить строить на таких участках жилье за средства сертификата.

    О том, как использовать материнский капитал на строительство дачи, читайте в статье «Материнский капитал на строительство дома на дачном участке».

    Минстрой предложил разрешить использовать маткапитал на приобретение жилья через счет эскроу. Его используют, чтобы минимизировать риски покупателя. Например, семья, которая участвует в долевом строительстве, вносит свои деньги на такой счет. Они замораживаются, и застройщик получит их только тогда, когда сдаст квартиру в эксплуатацию.

    Владимир Путин поручил Правительству рассмотреть возможность тратить средства на оплату подключения водоснабжения и газоснабжения в частных домах. Инициативу использовать материнский капитал на оплату дорогостоящих операций, которые не покрывает бюджет государства, Президент также поддержал.

    Использование материнского капитала в 2019 году на покупку жилья

    Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

    Чаще всего семьи используют средства сертификата на материнский капитал (в 2019 году предоставляется в размере 453026 рублей) на улучшение жилищных условий, в частности, на покупку жилья. По общему правилу подать заявление о распоряжении можно в любое время спустя 3 года с момента рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Обратиться с заявлением раньше разрешается, если маткапитал будет направлен на погашение кредита или займа.

    Приобрести жилье можно одним из следующих способов:

    Займ под маткапитал

    Сейчас получить займ под материнский капитал можно с помощью кредитного потребительского кооператива (КПК), который должен соответствовать определенным критериям:

    • существование на рынке минимум 3 года с момента регистрации;
    • занесение в реестр Центрального Банка;
    • членство в саморегулируемой организации.

    Процентные ставки по кредитам в таких организациях выше, чем в банках. Кредит предоставляется на срок значительно более короткий. Как правило, он совпадает со сроком перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала и составляет 2-3 месяца. Для получения кредита в такой организации необходимо стать ее пайщиком. Это связано с тем, что подобные организации существуют благодаря паевые взносам. Следует помнить, что КПК осуществляет проверку приобретаемого жилья. Важно, чтобы оно было пригодно для проживания.

    Читайте так же:  Развод муж не платит ипотеку


    К сильным сторонам займа в КПК относятся:

    • непродолжительный срок;
    • отсутствие повышенных требований к заемщикам;
    • предоставление небольшого количества документов.

    Участие в кооперативном строительстве

    Если владелец сертификата (его супруг) является членом жилищного кооператива, то он имеет право использовать материнский капитал для внесения вступительного или паевого взноса. Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», право на покупку (строительство) жилого помещения у члена кооператива возникает после того, как:

    • он внесет не менее 30% от паевого взноса (минимальный размер вступительного взноса);
    • истечет минимальный период внесения (этот срок не может быть меньше 2-х лет со второго года существования кооператива).

    Чтобы оформить распоряжение, в ПФР с заявлением необходимо предоставить:

    1. Паспорт РФ владельца сертификата.
    2. Подтверждение его места жительства.
    3. Свидетельство о браке и паспорт супруга, если членом кооператива является он.
    4. Выписку из реестра членов кооператива, которая подтверждает членство владельца сертификата (его супруга). Если один из родителей еще не внесен в реестр, то можно подать документ, доказывающий подачу заявления на вступление в кооператив либо решение о приеме.
    5. Справку о размере внесенной суммы паевого взноса и о размере неуплаченного остатка.
    6. Копию устава кооператива.
    7. Обязательство о выделении долей супругу и детям, заверенное нотариусом.

    Подписка на новости

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    02 декабря 2019 12:45

    С 2020 года увеличится размер ежемесячной выплаты из материнского капитала до 15 181 руб. и будет продлен период её получения с 1,5 до 3 лет.

    С 2020 года ещё больше семей смогут воспользоваться такой мерой государственной поддержки. Их круг расширится за счет увеличения предела среднегодового дохода семьи, который будет рассчитываться из 2-х прожиточных минимумов трудоспособного гражданина в регионе проживания. Таким образом, в крае право на выплату будет у семьи с доходом, не превышающим 30 520 руб. в месяц на каждого её члена. Сейчас этот параметр – не более 21 201 руб.

    В Хабаровском крае семьи, воспитывающие детей, активно используют материнский капитал в виде ежемесячных выплат, которые можно потратить на любые первостепенные нужды семьи. Такая возможность является одной из демографических мер, появившейся с начала прошлого года для семей с невысокими доходами, в которых с января 2018 года родились или были усыновлены вторые дети.

    За это время ОПФР по Хабаровскому краю приняло 3 412 заявлений на выплаты: в текущем году — 2 360, в 2018 году — 1 052. Всего региональное Отделение Пенсионного фонда перечислило жителям края на эти цели более 300 млн рублей.

    Ежемесячная выплата назначается на 1 год, по истечении которого, семья вправе продлить её до тех пор, пока ребенку не исполнится полтора года. Для продолжения выплаты необходимо вновь представить документы для её назначения. Семьям, обратившимся за ежемесячной выплатой в 2019 году, она назначается в размере 14 051 руб.

    Семьи могут обратиться одновременно и за получением сертификата, и за ежемесячной выплатой из средств материнского капитала. Удобно подать заявления, не выходя из дома, через личный кабинет гражданина на сайте ПФР. Здесь же можно выбрать самую современную форму подтверждения права на материнский капитал – электронный сертификат.

    Размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 руб.

    Кроме получения ежемесячной выплаты из материнского капитала, его можно направить на улучшение жилищных условий, обучение детей, в том числе на уход и содержание их в детском и саду и яслях, а также компенсацию затрат по приобретению товаров и услуг, помогающих социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий

    За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

    Из 3.4 млн россиян, использовавших по данным на начало 2016 года средства мат. капитала по данному направлению:

    • более 2.2 млн человек (65%) — полностью или частично погасили средствами сертификата ипотечные кредиты и займы на общую сумму 866 млрд рублей;
    • еще 1.2 млн семей (35%) — использовали маткапитал на прямую покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома (ИЖС) без привлечения кредитов.

    Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал?

    Недвижимость, которая была приобретена с помощью маткапитала, можно продать, если будут соблюдены два обязательных условия:

    • родители должны получить разрешение органов опеки и попечительства;
    • детям будут выделены доли в другом жилом помещении размером не меньше, чем в проданном (или эквивалентные по стоимости отчуждаемым долям).

    Законно продать жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, можно:

    • купив на вырученные средства новое жилое помещение и выделив в нем равнозначные доли детям;
    • выделив доли в уже имеющемся жилье (например, если оно принадлежит родственникам);
    • положив вырученные средства на банковские счета детей, если доли выделить нельзя (размер вклада должен быть равен стоимости детских долей в проданном жилье).
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно письму Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних», копия договора купли-продажи должна быть подана в органы опеки в течение месяца с момента получения разрешения, иначе его придется получать снова.

    Источники

    Материнский капитал можно использовать до 3 лет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here