Раздел имущества между родственниками

На странице подготовлен материал на тему: "Раздел имущества между родственниками" с подробным описанием от профессионалов для людей. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Раздел имущества между родственниками: наследуемого, в браке, при разводе

Практически каждый современный человек вольно или невольно занимается накоплением имущества и весьма дорожит им. Именно поэтому раздел имущества между родственниками осуществляется со скандалами, обидами, разрывом отношений. Сохранить свое лицо, не потерять связи с близкими людьми и при этом получить то, что полагается по закону, помогает обращение за помощью к юристам нашей компании. Мы специализируемся в области семейного права, потому индивидуально подходим к каждому случаю и неизменно учитываем пожелания клиента.

Когда родственники делят имущество?

1. В случае расторжения брака.
2. Находясь в браке (особенно это касается имущества, которое было приобретено до вступления в брак).
3. При сожительстве (так называемый гражданский брак).
4. При изменении долей имущества.
5. При вступлении в наследство.
Вне зависимости от особенностей случая выбранный вами адвокат произведет тщательный анализ и найдет верный путь выхода из сложившейся ситуации.

Что нужно учесть нашим клиентам?

Чтобы ваше дело было выиграно, желательно:
обратиться за помощью до истечения срока давности;
подготовить документы;
найти свидетелей.

Впрочем, если то или иное условие выполнить не представляется возможным, мы поможем вам. В частности, поможем создать необходимый пакет документов.

Принципы работы нашей компании

Мы оказываем квалифицированную помощь, которая включает:
1) консультирование с целью определения реальной перспективы исхода дела, возможности разыскать и доказать факт наличия имущества. Также на первоначальном этапе важно понять, какой путь более приемлем – досудебное урегулирование или обращение в суд;
2) ведение досудебных переговоров с обязательной защитой ваших интересов;
3) помощь в подготовке соглашения о разделе имущества;
4) подготовка искового заявления;
5) представление Ваших интересов в суде на всех уровнях.

Раздел имущества между супругами

Это самый распространенный случай. Разделу подлежат деньги, ценные бумаги, вещи, недвижимость и иное имущество, приобретенное сторонами в период брака. При этом сразу стоит отметить, что имущество, нажитое сторонами в период так называемого «сожительства» или «гражданского брака», разделу не подлежит, как не подлежит разделу имущество, нажитое сторонами до брака, а также после прекращения брачно-семейных отношений, т.е. если стороны не живут вместе, не ведут совместное хозяйство, но состоят при этом в официальном браке, имущество, которое будет приобретено кем-либо из супругов, будет являться его личной собственностью.

При этом необходимо отметить, что «сожители», или «гражданские супруги», хоть и не имеют права на раздел имущества, приобретенного в период совместного проживания, но могут требовать в судебном порядке компенсацию, если ими были осуществлены вложения в данное имущество, произведено его улучшение, ремонт, реконструкция и т.п. Но опять же все это необходимо будет доказать в суде.

Проще, когда на каждый объект есть документы, в которых прописана дата приобретения, доля вложений каждой из сторон. Сложнее, если вложения производили обе стороны, но это произошло до брака и договор оформлен лишь на одного участника. Однако и в этом случае доказать долевой характер все же возможно.

Имущество может быть разделено супругами как в период брака, так и в течение 3-х лет после его расторжения. При этом не стоит опасаться, что после расторжения брака, одна из сторон реализует совместно нажитое имущество и вам ничего не достанется. Фактически суд делит между сторонами только недвижимое имущество, определяя долю каждой из сторон. При этом супруг не имеет права реализовать недвижимое имущество, нажитое в период брака без согласия второго супруга. Если ему это все же удалось, сделку всегда можно оспорить. Что касается движимого, то оно, как правило, если нет особых пожеланий сторон, остается за тем из супругов, в чьём пользовании оно находится, но с него в пользу другого взыскивается компенсация в размере половины стоимости имущества. Другой вариант, что супруг просто промотает все что у него есть, и тогда отсудить у него, конечно, все можно, но процедура получения с него взысканных денег может затянуться.
Таким образом, с разделом имущества лучше не затягивать, брать супруга еще горячим, пока он не успел опомниться.

Если стороны пришли к добровольному соглашению о разделе имущества, то после расторжения брака прибегать к унизительной процедуре раздела уже не приходится.

Стоит напомнить, что не подлежит разделу между супругами то имущество, которое:

1. было приобретено одной стороной до брака и это можно доказать;
2. относится к личному имуществу супруга, за исключением драгоценностей;
3. имущество получено одним из супругов в период брака в дар, либо по иной безвозмездной сделке, в том числе в порядке приватизации;
4. имущество перешло к супругу по наследству.
Также нельзя делить вещи и предметы, которые были куплены для детей вне зависимости от стоимости. То же касается вкладов на имя несовершеннолетних детей.

Раздел имущества между родственниками – супругами.

В случае смерти одного из супругов, раздел его имущества производится следующим образом: ½ имущества, нажитого в браке, переходит к пережившему супругу, все остальное имущество делится между наследниками первой очереди поровну.

Раздел наследуемого имущества между родственниками

Раздел наследства – не менее сложная задача для юриста. Если умерший родственник не оставил четко прописанного завещания, нажитое им имущество делят поровну, но с учетом очередности наследования. При этом оговаривается, что родство может быть:
1) прямым восходящим (от отца – к дедушке) и нисходящим (от внучки – к сыну), то есть когда родственники происходят друг от друга;
2) косвенным, когда речь идет о дяде, тете, племянниках – родственниках, имеющих общего предка.
С учетом такой схемы доли распределяются по степеням родства. К первой очереди относят супругов, родителей и детей наследодателя. Сюда же примыкают усыновленные дети и усыновители. Вторая очередь – это бабушки, дедушки, сестры и братья. Эти родственники могут получить наследство лишь в случае, когда в первой очереди никого нет.
Третья очередь состоит из тетей, дядей и их детей. Они получают наследство, если нет представителей первых двух очередей.

Читайте так же:  Справка мать одиночка образец

Обязательные доли в наследстве

Вне зависимости от завещания долю в обязательном порядке получают следующие категории граждан:
1) несовершеннолетние дети наследодателя (как родные, так и приемные);
2) супруг, родители, усыновители, характеризуемые как нетрудоспособные;
3) прочие нетрудоспособные иждивенцы (в том числе, не относящиеся к перечисленным очередям наследования, но живущие вместе с завещателем имущества не менее года до наступления его смерти).
Консультация наших юристов позволит вам оценить свои шансы и выиграть дело. Услуги доступны, обращайтесь!

Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

Приватизации подлежит жилье, принадлежащее государству. Это процедура безвозмездной передачи квартиры лицу (или лицам), которые в ней зарегистрированы и проживают на постоянной основе. Такая процедура осуществляется в соответствии с российским законодательством, законом «О приватизации жилищного фонда РФ». Раздел приватизированного жилья может потребоваться в случае развода или просто из-за нежелания родственников жить вместе под одной крышей. Чтобы знать, как разделить квартиру после развода, если жена собственник, нужно учесть, когда была проведена приватизация (до брака, во время него), а также учесть интересы всех родственников, проживающих в приватизированной квартире.

Особенности законного раздела приватизированной квартиры между родственниками

Есть ряд условий, которые влияют на приобретение тех или иных прав лицами, проживающими в квартире, которая была передана на безвозмездной основе в процессе приватизации. Если жилье было приватизировано одним лицом до заключения брака или прописывания в нем родственников, в таком случае он имеет полное право на эту собственность. Если же при переходе квартиры из государственной собственности в частную, в ней были прописаны другие люди (супруг, дети, родственники), то каждый из них имеет право на долевое участие в данном имуществе. При добровольном отказе остальных членов семьи на право собственности, в пользу одного из них, остальные имеют право проживать в этом жилье всю оставшуюся жизнь.

Если же родственники, имеющие доли в приватизированной квартире, хотят ее разделить, они могут сделать это таким способами:

    в натуре. Чаще всего, данный вариант не является возможным, т.к. количество комнат в квартире и их площадь не совпадают с равными долями проживающих в ней жильцов.

В соответствии с действующим Законодательством, при таком разделе нужно изолировать каждую часть жилья, принадлежащую другому собственнику, а также обеспечить доступ к местам общего пользования.

В идеале, раздел в натуре предусматривает выделение отдельного входа каждому жильцу, но такой вариант является практически невыполнимым в условиях городской квартиры. Чтобы не перестраивать жилье, лучше договориться о сохранении нормальных отношений после раздела и обеспечить дуг другу свободный доступ к общим помещениям.

  • в процентном соотношении. Этот вариант более приемлем, т.к. для удовлетворения прав каждого жильца можно продать квартиру и разделить полученную сумму в соответствии с предназначающимися долями, или же компенсировать деньгами или имуществом нужную сумму.
  • На основании чего может быть произведен долевой раздел приватизированной квартиры между прописанными в ней родственниками

    Если родственники больше не хотят жить вместе, они могут решить вопрос о разделении приватизированного имущества мирным путем (заключая соглашение о разделе) или же обратиться в суд.

    Обратите внимание! Право на долю в приватизированной квартире, которая передается на безвозмездной основе, могут получить только родственники, зарегистрированные в этом жилье на момент оформления такой сделки.

    Какие сложности могут возникнуть при разделе приватизированного жилья между родственниками:

    • Родственники могут отказаться от продажи жилья, для получения своей доли потребовать выделения им изолированного помещения с доступом к комнатам общего пользования. В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным.
    • При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.

    При составлении искового заявления нужно указать круг лиц, имеющих доли в данном имуществе, правового статуса каждого из них, причины, которые привели к необходимости раздела квартиры. Если целью искового заявления является защита интересов несовершеннолетних детей, нужно предварительно обратиться в органы попечительства.

    Раздел муниципальной квартиры между родственниками

    Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд. Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты.

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным. Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация.

    Обмен

    Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен. Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше. Для этого нужно, сначала, обсудить данный вопрос друг с другом, чтобы ни у кого не было разногласий. Если договоренности достигнуты – следующий этап: найти подходящее жилье. В теории можно разменять одну двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные, но на практике, найти подходящее жилье практически невозможно. Очередь пользования так велика, что любая подобная недвижимость, как только она освобождается, сразу же переходит новым жильцам. Таким образом, если очень сильно повезет, то можно произвести обмен. Но чаще всего приходится переходить к плану «Б» – приватизации.

    Приватизация

    Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом. Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях. А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию. Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет. И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться. И вот в такой ситуации может потребоваться судебное разбирательство или заключение соглашения.

    Читайте так же:  Письменная доверенность на сопровождение ребенка в больницу

    Что это такое?

    Раздел имущества без суда предоставляет собой сделку по определению принадлежности имущества каждому из супругов.

    Договор включает следующие стадии:

    • достижение компромисса между супругами, в том числе во время брака – добровольное включение имущества в отдельную собственность мужа и жены;
    • сбор необходимых документов, обращение в регистрирующие органы;
    • получение нужных документов о собственности, вступление в фактическое владение.

    Раздел имущества, приобретенного мужем и женой во время брака, подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

    Стоимость услуг должностного лица определяется согласно тарифам нотариальной конторы.

    Раздел имущества без суда

    Раздел вещей осуществляется в любой период брака или после его расторжения. Стороны вправе договориться о любых условиях принадлежности имущества.

    Во время семейного союза можно оформить брачный договор, в котором обозначают имущественные права и обязанности супруга.

    Содержание документа обозначается в ст. 42 СК РФ. В нем допускается обозначить режим совместной, раздельной или долевой собственности.

    Супругов

    В 2020 году супруги вправе разделить имущество взаимно достигнутым соглашением. В документе обозначается подробный перечень ценных вещей.

    Разделить также можно часть имущества. На остальные нажитые в браке вещи распространяется режим совместной собственности.

    Принцип добровольности и взаимного согласия представляет собой нераздельный признак оформления такого соглашения.

    Есть ли закон о разделе имущества в гражданском браке? Смотрите тут.

    Совместно нажитого

    Разделить можно только совместно нажитое имущество. Супруги самостоятельно определяют: какие вещи достанутся каждому из них, без вмешательства суда.

    Это может быть сделано в том числе и в случае, если затраты на судебное разбирательство не оправдывают стоимостью общего имущества.

    Общим нажитым имуществом признаются вещи, купленные каждым супругом во время брака.

    При разводе

    Вопрос раздела имущества может быть решен при разводе. Для этого следует воспользоваться услугами нотариуса, так как такое соглашение должно быть обязательно удостоверено.

    Не подлежат разделу при разводе вещи, которые необходимы для их общих детей (игрушки, музыкальные инструменты, библиотека и т.д.).

    Не делятся вклады, открытые на имя общих детей. Не делятся личные вещи каждого из супругов.

    После развода

    Супруги вправе осуществить раздел имущества после развода. Сделать это можно в любое время. Основным условием должно быть желание бывших супругов и правильно оформленное соглашение.

    Такой договор также должен быть подтвержден подписью и печатью нотариуса.

    Можно ли разделить муниципальную квартиру через суд

    Чтобы квартиру можно было приватизировать, требуется или согласие всех жильцов или отказ тех из них, кто не хочет приватизации. В обоих случаях особых проблем не возникает. Если люди согласны на приватизацию и выделяют соответствующую для этого сумму, они получают свою долю и в дальнейшем могут распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если же некоторые жильцы отказываются от приватизации, то они не участвуют в самой процедуре, но сохраняют право проживать в недвижимости на тех же основаниях (то есть, при заключении договора аренды и соответствующей оплаты). Самый плохой вариант, когда человек не хочет приватизации, но при этом, отказывается подписывать отказ от приватизации. Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам. В такой ситуации и следует обращаться в суд.

    Порядок действий

    1. Попробовать договориться с человеком. Желательно документально подтвердить тот факт, что он не хочет приватизации и не хочет писать отказ от нее.
    2. Составить исковое заявление с требованием заставить ответчика приватизировать недвижимость или подписать официальный отказ.
    3. Подать заявление в суд.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Ожидать заседания и решения.
    6. Действовать в строгом соответствии с полученным решением.

    Исковое заявление

    Исковое заявление составляется по правилам из ст.131 ГПК РФ. Самое главное в таком документе: описание ситуации, указание причин, по которым истец желает приватизировать и разделить недвижимость, а также по каким причинам это невозможно. Любые факты рекомендуется подтверждать документально.

    Документы

    К исковому заявлению нужно приложить:

    • Паспорта всех истцов.
    • Квитанцию об оплате госпошлины.
    • Доказательства того, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке.
    • Доказательства того, почему истец считает, что имеет право выдвигать требования к ответчику.

    Расходы

    Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет 300 рублей (ст.333.19 НК РФ подпункт 3 пункта 1). Дополнительные расходы не подразумеваются, однако истец всегда имеет право получить помощь от юриста, на что также придется потратиться отдельно.

    Сроки

    Подавать исковое заявление можно в любой момент, когда истец получает право приватизации квартиры, но не получает такой возможности. Срок исковой давности в данном случае отсутствует. На рассмотрение подобного вопроса может уйти от 2 до 4 месяцев, потом еще 5 дней после заседания придется ждать решения. И потом еще 1 месяц, пока оно вступит в силу.

    Мировое соглашение

    В процессе судебного разбирательства стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. В отличие от решения суда, оспорить такое соглашение практически невозможно, потому следует идти на такую меру лишь в том случае, когда все ваши требования выполняются в полном объеме и вы действительно согласны на сделку. В противном случае лучше ожидать решения суда.

    Встречный иск

    Также следует учитывать, что ответчик может выдвинуть встречный иск с собственными требованиями, доказательствами и описанием ситуации. Суд будет рассматривать оба заявления одновременно и в конечном итоге примет максимально устраивающее всех решение (разумеется, в рамках действующего законодательства).

    Читайте так же:  Подача документов на свидетельство о рождении ребенка

    Как распределить доли?

    В соглашении должна содержаться информация относительно долей каждого преемника. При разделе имущества применяются нормы Гражданского кодекса.

    Как правило, каждый наследник требует выделения имущества согласно его доле в совместной собственности. Например, приоритет в праве получить наследство есть у родственников первой очереди (родители, дети, супруги). В то же время преемникам не запрещено распределять наследство по своему усмотрению. Также у них есть право просить друг у друга денежную компенсацию. Оно действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

    Если в завещании уже распределены доли между наследниками, то такое соглашение составлять нельзя. Тогда каждый преемник становится владельцем того имущества, которое ему полагается по воле умершего.

    Нормативная база

    Режим имущества супругов устанавливается в СК РФ – гл. 7, 8.

    К заключению соглашения или брачного договора применяются условия о заключении сделок – положения ГК РФ – ст. 153-165.1.

    Вопросы судебной практики, если все же раздел имущества дойдет до суда, определяется согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 15 от 5.11.1998 г.

    Что подлежит делению?

    Разделу подлежит общее нажитое имущество супругов. В их перечень входит (п.2 ст. 34 СК РФ):

    • доходы от работы, бизнеса и результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия (за исключением выплат компенсационного характера);
    • движимое имущество, недвижимость;
    • паи, доли в уставном капитале, вклады в банках, независимо от того, на имя кого из супругов они открыты.

    Совместным считается имущество мужа и жены, независимо от того, кто его купил во время брака. Главное, чтобы оно было приобретено за счет общих доходов.

    Законодательная база

    Муниципальная квартира относится к собственности государства в лице местной администрации и реже федерального органа власти. В соответствии со ст.60 ЖК граждане проживают в такой квартире на основании договору социального найма, который действует бессрочно. В соответствии с ним наниматели имеют только право пользования помещением (ст.61 ЖК).

    Поэтому чтобы начать процесс разделения, необходимо воспользоваться 1 из 2 вариантов:

    1. Обменять квартиру на 2-3 других недвижимости, чтобы каждый член семьи смог обзавестись собственным жильем.
    2. Сначала приватизировать муниципальную квартиру, после чего продать ее и разделить вырученную сумму в равных или неравных частях.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    На практике большинство граждан идут именно по второму пути, поскольку он более простой. Тем более закон «О приватизации» теперь действует бессрочно. В соответствии с ним каждый человек, проживающий в муниципальной квартире, вправе приватизировать ее, а затем может как разделить, так и выкупить долю у другого родственника.

    Порядок заключения

    Соглашение может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее будет оформить соглашение письменно. Это поможет избежать будущих споров о разделе имущества. В таком случае нужно подробнее рассмотреть, как правильно составить такой документ.

    Законом не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. Но оно обязательно должно содержать:

    • Данные о каждом наследнике (фамилия, имя, отчество, адрес и дата рождения);
    • Данные наследодателя (фамилия, имя, отчество и дата его смерти);
    • Факт наличия свидетельства о праве на наследство у каждого наследника;
    • Описание наследуемого имущества;
    • Информацию о том, как наследники решили распределить наследство.

    Договор нужно подписать до регистрации наследуемого имущества в регистрационной палате, сразу после получения свидетельства о праве на наследство. Он должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у нотариуса, а остальные – у каждого из наследников.

    Альтернативные варианта раздела

    Прямой раздел, при котором квартира физически разделяется на несколько помещений, каждое из которых получает отдельный выход и все необходимые коммуникации практически никогда не встречается. Подобное еще можно реализовать при разделе жилого дома, но не с квартирой, хотя официального запрета нет. Потому, при разделе недвижимости обычно прибегают к другим методам.

    Продажа

    Жильцы-родственники приватизируют муниципальную квартиру, становясь ее владельцами. После этого они продают недвижимость третьим лицам, а полученную выручку делят между всеми собственниками, в соответствии с тем, кому какая доля принадлежит (обычно – поровну).

    Обмен

    Один владелец предлагает другому свое личное имущество в обмен на долю в бывшей муниципальной, а ныне приватизированной квартире. Если тот согласен, то совершается обмен собственностью, в результате которой одна из сторон получает квартиру в полную собственность.

    Компенсация

    Один владелец фактически выкупает долю второго, становясь полноценным собственником квартиры. Самый простой и популярный вариант, так как обычно довольным остаются все.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

    Expert

    Последние изменения: январь, 2020 Споры 0 76 Время чтения: 4 мин.

    В каких случаях его подписывают?

    Один из эффективных способов разделить наследство – подписать соглашения о разделе имущества между наследниками. Оно подразумевает взаимное согласие всех граждан, вступающих в право наследования. В этом документе указывается кому и какое имущество переходит. Наследники имеют право получить свою законную долю наследства имуществом или в виде компенсации – деньгами.

    Заключить такой договор можно как при наследовании по завещанию, так и по закону. Составлять его нужно, если:

    • Наследодатель не оставил завещание, дарственную или другие волеизъявительных документов;
    • Доли наследства распределяются по наследственной очередности;
    • Есть наследники, претендующие на обязательную долю наследства.

    Порядок раздела

    Принять участие в приватизации должны все проживающие, в том числе несовершеннолетние дети. Если им не исполнилось 14 лет, их интересы представляют родители, опекуны или другие представители. Если же их возраст от 14 до 17 лет включительно, они участвуют в процедуре лично. Порядок раздела принципиально зависит от того, удалось ли достичь согласия о:

    1. приватизации жилья;
    2. величине доли для каждого жильца.

    Если согласие достигнуто, можно действовать обычным способом, т.е. во внесудебном порядке. Если хотя бы один человек не согласен, придется обращаться в суд. Это более сложная ситуация, но на практике она все равно решаема. Причем, чем больше человек согласны с приватизацией, тем больше вероятность того, что судья примет положительное решение и обяжет остальных жильцов принять участие в этой процедуре.

    Читайте так же:  Дороти доусон подала на развод

    1. Досудебный

    Это самый простой случай. Согласие необходимо достигнуть устно, причем право «голоса» имеют все жильцы, включая детей от 14 лет и старше. Если им не исполнилось 14 лет, решающее слово остается за родителями или опекунами (либо органами опеки).

    Согласовать позиции можно разными способами, в том числе и путем выплаты компенсации одним родственником другому за счет выгодного раздела недвижимости. Однако перед тем, как перейти к практическим действиям, необходимо зафиксировать факт достижения договоренности и оформить нотариальное соглашение.

    В документе прописывают:

    • порядок раздела;
    • условия;
    • дальнейший порядок действий.

    Заинтересованные стороны или их представители посещают нотариуса, составляют соглашение, после чего приватизируют квартиру и приступают к разделу в соответствии с ранее принятыми обязательствами. Если кто-то уклонится от дальнейших действий, другие жильцы обратятся в суд, победа в котором в данном случае очень вероятна.

    Обратите внимание! Услуга нотариуса оплачивается по тарифу. Поэтому необходимо заранее договориться о порядке разделения расходов между заявителями.

    2. Судебный

    Если кто-то из жильцов отказывается принять участие в приватизации и в дальнейшем разделить квартиру, остальным гражданам в первую очередь нужно позаботиться о том, чтобы он составил письменный отказ с описанием причин. Оптимальный вариант – если совершеннолетние жильцы засвидетельствуют этот факт и поставят свои подписи в этом документе.

    Затем они обращаются в районный суд по месту нахождения квартиры (и соответственно своей регистрации), составляют исковое заявление, в котором указывают:

    1. название суда, ФИО, адрес и контактные данные всех сторон;
    2. описание ситуации (на каком основании жильцы проживают в квартире, кто согласен разделить ее, кто отказывается, по какой причине);
    3. исковые требования;
    4. приложения – перечень прилагаемых документов и материалов.

    Заявление можно составить по такому образцу.

    К исковому заявлению необходимо приложить копии документов:

    1. паспорт каждого заявителя;
    2. свидетельство о рождении (если среди жильцов есть несовершеннолетние дети);
    3. документы, подтверждающие попытку проведения переговоров в досудебном порядке;
    4. квитанция, подтверждающая оплату пошлины (в данном случае по 300 рублей с 1 заявителя в соответствии со ст.333.19 НК).

    Возможные последствия

    Раздел представляет собой добровольное решение. Со временем каждый из супругов может понять, что результаты такой сделки нарушает их права.

    Например, условия брачного договора могут быть признаны судом недействительным, независимо от того, какой режим собственности был установлен каждым супругом.

    Как составить договор раздела имущества супругов? Информация здесь.

    Как происходит раздел имущества через суд? Подробности в этой статье.

    Перед осуществлением сделки следует досконально обговорить все ее особенности.

    Обычно супруги передают друг другу равнозначное по стоимости имущество или выплачивают компенсацию тому, кому досталась большая часть.

    Реже один из супругов добровольно идет на уступки. Все разногласия по разделу должны быть улажены в претензионном или судебном порядке.

    При необходимости следует воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.

    Раздел муниципальной квартиры по соглашению

    Это более простой вариант, когда все заинтересованные в разделе муниципальной квартиры стороны приходят к соглашению и составляют договор о том, как будет производиться приватизация, когда, кто и сколько платит, при каких условиях и в какой срок, а также какую долю получает. Главное правило к подобным соглашениям: оно должно устраивать все стороны. Если хотя бы кто-то один недоволен и отказывается подписывать документ, он не может быть заверен нотариально и, как следствие, не получит юридической силы.

    Порядок действий

    1. Обсудить порядок раздела и все связанные с ним особенности между родственниками, проживающими в одной муниципальной квартире.
    2. Составить соглашение с указанием интересов всех сторон и детальной росписью того, что, как и когда кто должен делать. Чем точнее будут описаны все варианты, права и обязанности, тем лучше.
    3. С заявлением обратиться к нотариусу за заверением.
    4. Оплатить госпошлину и услуги нотариуса.
    5. Следуя пунктам соглашения, приватизировать и разделить недвижимость.

    Соглашение

    Особых требований к подобным документам не выдвигается. Главное, чтобы в договоре были рассмотрены интересы всех стороны и дано как можно более детальное описание всех элементов соглашения.

    Документы

    При заверении соглашения нотариусу потребуются паспорта всех подписантов (или другие документы, удостоверяющие личность), а также документы на недвижимость, на основании которых родственники проживают в муниципальной квартире. Дополнительная документация требуется лишь в исключительных случаях, но на всякий случай рекомендуется заранее обговорить процесс заверения с выбранным нотариусом и уточнить, что именно ему потребуется для процедуры.

    Расходы

    Госпошлина для заверения подобных соглашений составляет 0,5% от стоимости муниципальной квартиры. Как следствие, нужно заранее нанять оценочную компанию, услуги которой могут обойтись в сумму 2-5 тысяч рублей, в зависимости от сложности оценки, наличия доступа к помещениям и удаленности от населенного пункта. Однако жильцы-родственники самостоятельно могут определить стоимость недвижимости, при условии, что указанная ими цена действительно будет адекватной и разумной. В любом случае дополнительно придется оплачивать еще и услуги нотариуса. Если соглашение составляется с его помощью, то за составление документа, в противном случае: за его проверку.

    Сроки

    Соглашение подобного типа – это добровольный документ, который может заключаться в любой момент. Никакие сроки или ограничения не применяются. Сама процедура, если исключить процесс переговоров между родственниками касательно согласования пунктов документа, занимает от силы несколько часов (чаще – намного меньше). После заверения, документ вступает в силу немедленно или через определенное время/при определенных условиях. Об этом также может быть указано в соглашении.

    Как подать документы на приватизацию

    Если согласие между жильцами будет достигнуто или же суд примет решение, которое вступит в законную силу, граждане могут незамедлительно начать процедуру приватизации. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или офис МФЦ. Туда должны лично прийти все участники, кроме детей младше 14 лет. Причем если кто-то не может осуществить визит, он может составить письменное соглашение и передать его.

    Читайте так же:  Лукашенко о домашнем насилии

    С собой заявители берут паспорта и все остальные документы:

    • свидетельство о рождении (если ребенку не исполнилось 14 лет);
    • ордер либо договор социального найма;
    • техпаспорт с экспликацией;
    • нотариальное согласие о разделе;
    • решение суда (если вопрос решался в судебном порядке);
    • свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие факт родства;
    • квитанции об оплате пошлины (по 1000 рублей с каждого человека);
    • документы об изменении фамилии, имени и других данных (при необходимости).

    Срок рассмотрения занимает от 1 до 60 календарных дней. Затем гражданам выдаются выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми они признаются собственниками квартиры. Затем жилье продается на общих основаниях (как обычная квартира) и граждане делят его в соответствии с ранее принятым решением.

    Таким образом, если жильцы не могут договориться о разделе муниципальной квартиры в добровольном порядке, им придется обращаться в районный суд. Обычно разбирательство занимает несколько месяцев. Чтобы убедить судью в правоте своей позиции, лучше заблаговременно получить консультацию профессионального юриста.

    Раздел имущества супругов без суда

    Стороны могут договориться мирно, определить общую имущественную массу и осуществить раздел, определив, кому и какие ценности достанутся.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    На имущество должен распространяться режим совместной собственности, который делится на доли.

    Порядок их определения определяется по соглашению между супругами.

    По умолчанию доли супругов признаются равными, если они не согласны пойти на уступки и оставить имущество друг другу, в силу заслуживающих внимания обстоятельств.

    От раздела имущества следует отличать мировое соглашение, которое осуществляется в рамках гражданского судопроизводства.

    Раздел предполагает оформление необходимой правоустанавливающей документации – в том числе соглашения. Требуется, чтобы на совместные материальные ценности были соответствующие документы, подтверждающие право собственности на общее движимое и недвижимое имущество.

    Как оформить?

    Раздел имущества без суда через нотариуса возможен с предоставлением заранее оформленного текста документа. Нотариус предоставляет квалифицированные консультации по интересующим супругов или бывших супругов вопросов.

    Текст соглашения также может быть составлен у нотариуса после выработки общей позиции супругов. Нотариус удостоверяет соглашение печатью.

    Оно вступает в законную силу и обязательно для выполнения сторонами. Но это не лишает их права обращаться в суд за защитой своих интересов.

    Образец соглашения

    Соглашение оформляется в письменной форме. Его объем неограничен.

    В тексте может быть указана любая, интересующая стороны информация и позволяющая осуществить раздел имущества, не прибегая к судебному разбирательству.

    Соглашение и брачный договор должны быть обязательно зарегистрированы в нотариальной конторе.

    Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

    Как составить правильно?

    Нужно определить какое имущество будет поделено между супругами (бывшими супругами).

    В соглашении необходимо указать сведения, позволяющие идентифицировать все имущество – каждое по пунктам, в том числе с обозначением информации о правоустанавливающих документах.

    Нужно верно указать сведения о сторонах соглашения – супругах, правильно писать их ФИО, паспортные данные.

    Необходимые документы

    Нужно оформить соглашение и удостоверить его у нотариуса. К документу также следует приложить правоустанавливающие сведения – основания передачи имущества. Можно оформить раздел в виде дарения имущества каждому из супругов.

    При разделе имущества нужно учитывать интересы общих детей.

    Понадобится оплатить государственную пошлину при регистрации каждым бывшим супругов права собственности.

    На видео о порядке раздела

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Что такое соглашение о разделе имущества между наследниками?

    Поделить наследство между родственниками бывает не так уж легко. Как быть, если квартира одна, а преемников несколько? Что делать, если по наследству передалась машина, которую нужно как-то поделить? В процессе владения совместной собственностью могут возникнуть такого рода имущественные споры.

    Здесь на помощь приходит законодательство – в нем четко прописано как можно поделить наследство. Так, наследники могут заключать соглашение о разделе наследуемого имущества. В этой статье мы разберемся в нюансах заключения такого договора. Также мы ответим на вопросы: когда, где и каким образом такое соглашение заключается?

    Куда подавать договор?

    Для составления соглашения следует обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. Регистрация договора облагается определенной суммой, зависящий от прайса самого нотариуса. Там же его заверяют и регистрируют в нотариальной книге движения гражданских дел. Соглашение можно написать самостоятельно, без участия нотариуса, но его все равно придется регистрировать в нотариальной конторе.

    Если наследники не могут прийти к общему решению, то вопрос о распределении имущества придется решать уже в суде. Судебное разбирательство – долгий и напряженный процесс, который не всегда приводит к решению, которое устроило бы все стороны спора. Лучше договориться обо всем без участия в судебной инстанции.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Источники

    Раздел имущества между родственниками
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here